Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Niederkirchen bei Deidesheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.667 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Niederkirchen bei Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.388 €/m².
Hauspreise in Niederkirchen bei Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim liegt aktuell bei 3.667 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.785 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gefallen – von 3.737 €/m² auf 3.667 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Niederkirchen bei Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Niederkirchen bei Deidesheim liegt aktuell bei 3.388 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.344 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 3.137 €/m² auf 3.388 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Niederkirchen bei Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Niederkirchen bei Deidesheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim stiegen von 3.737 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.153 €/m² im vierten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.667 €/m² nach, was -1,9 % gegenüber dem Ausgangswert und -11,7 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,40 €/m² auf 11,76 €/m² zu, ein Anstieg um 40,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 37,1 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang um 29,9 % entspricht. Der Rückgang resultiert seit Ende 2022 aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mieten, während in der Phase davor die Mieten bei gleichzeitig steigenden Kaufpreisen ebenfalls stärker zulegten als die Preise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.037 €/m² | 9,40 €/m² | 35.8 | -3.6% |
| 2023 | 3.915 €/m² | 10,01 €/m² | 32.6 | -8.9% |
| 2024 | 3.817 €/m² | 10,57 €/m² | 30.1 | -7.7% |
| 2025 | 3.777 €/m² | 11,07 €/m² | 28.4 | -5.5% |
| 2026 | 3.704 €/m² | 11,63 €/m² | 26.6 | -6.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 3.137 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.388 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,0 % entspricht. Dabei erreichten sie im vierten Quartal 2022 mit 3.441 €/m² ihren Höchststand, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.124 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,35 €/m² auf 10,62 €/m², ein Anstieg von 27,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,3 im dritten Quartal 2021 auf 26,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 32,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang bis Anfang 2024 auf 27,0 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 überwiegend stabil blieb, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.382 €/m² | 8,88 €/m² | 31.7 | +2.2% |
| 2023 | 3.263 €/m² | 9,44 €/m² | 28.8 | -9.3% |
| 2024 | 3.157 €/m² | 9,82 €/m² | 26.8 | -6.9% |
| 2025 | 3.282 €/m² | 10,27 €/m² | 26.6 | -0.6% |
| 2026 | 3.364 €/m² | 10,54 €/m² | 26.6 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Niederkirchen bei Deidesheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Niederkirchen bei Deidesheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Niederkirchen bei Deidesheim kann man den Bodenrichtwert in Niederkirchen bei Deidesheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 368 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 310 €/m² bis 470 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim liegt aktuell bei 11,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 8,4 €/m² auf 11,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,40 €/m² | +10.2% | 8,65 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² | +6.5% | 9,73 €/m² | 13,30 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² | +5.6% | 10,21 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2025 | 11,07 €/m² | +4.8% | 10,55 €/m² | 14,77 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² | +5.0% | 11,02 €/m² | 15,20 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Niederkirchen bei Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Niederkirchen bei Deidesheim liegt aktuell bei 10,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +4.5% | 8,42 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² | +6.3% | 8,98 €/m² | 12,87 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² | +4.0% | 9,31 €/m² | 13,51 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² | +4.6% | 9,83 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² | +2.7% | 10,13 €/m² | 14,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Niederkirchen bei Deidesheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Niederkirchen bei Deidesheim lag der Kaufpreis für Häuser bei 3.667 €/m² (-3,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.388 €/m² (+1,3 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Die höchsten Preise weisen Wachenheim an der Weinstraße mit 4.126 €/m² bei Häusern und Deidesheim mit 3.890 €/m² auf, wobei Deidesheim mit -3,2 % auch den stärksten Rückgang bei Häusern verzeichnet.
Bei Wohnungen übertrifft nur Deidesheim (3.650 €/m²), Ruppertsberg (3.580 €/m²) und Wachenheim an der Weinstraße (3.523 €/m²) das Niveau von Niederkirchen bei Deidesheim, während Hochdorf-Assenheim mit 2.815 €/m² und Rödersheim-Gronau mit 2.839 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen. Die stärksten Preisanstiege bei Wohnungen verzeichnen Dannstadt-Schauernheim mit +3,1 % und Hochdorf-Assenheim mit +2,8 %, womit der Zuwachs in Niederkirchen bei Deidesheim (+1,3 %) unter den Werten aller Nachbarorte liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meckenheim (Pfalz) | 3.582 €/m² | -2.1% | 2.981 €/m² | +1.5% |
| Rödersheim-Gronau | 3.319 €/m² | -2.1% | 2.840 €/m² | +2.1% |
| Friedelsheim | 3.518 €/m² | -2.3% | 3.153 €/m² | +1.7% |
| Ruppertsberg | 3.850 €/m² | -2.9% | 3.580 €/m² | +1.7% |
| Gönnheim | 3.455 €/m² | -2.4% | 3.157 €/m² | +1.6% |
| Hochdorf-Assenheim | 3.303 €/m² | -2.2% | 2.816 €/m² | +2.8% |
| Deidesheim | 3.891 €/m² | -3.2% | 3.651 €/m² | +1.7% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.127 €/m² | -2.8% | 3.524 €/m² | +1.7% |
| Ellerstadt | 3.491 €/m² | -2.4% | 3.168 €/m² | +1.6% |
| Dannstadt-Schauernheim | 3.346 €/m² | -2.4% | 2.864 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Niederkirchen bei Deidesheim erreicht bei Häusern 11,76 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 10,62 €/m² (+3,3 %) und liegt damit bei beiden Objektarten im oberen Mittelfeld der Nachbarorte. Die Veränderungsraten fallen schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, in denen die Mieten für Häuser um bis zu 4,9 % und für Wohnungen um bis zu 5,3 % zulegten.
Die höchsten Hausmieten verzeichnen Wachenheim an der Weinstraße mit 12,34 €/m² und Friedelsheim mit 12,00 €/m², während Hochdorf-Assenheim mit 11,01 €/m² am unteren Ende liegt. Bei Wohnungen führt Ruppertsberg mit 10,73 €/m² vor Deidesheim mit 10,71 €/m², den niedrigsten Wert weist Hochdorf-Assenheim mit 9,87 €/m² auf, und den stärksten Anstieg verzeichnet Gönnheim mit +5,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meckenheim (Pfalz) | 11,38 €/m² | +4.6% | 9,92 €/m² | +5.0% |
| Rödersheim-Gronau | 11,24 €/m² | +4.8% | 10,05 €/m² | +5.1% |
| Friedelsheim | 12,00 €/m² | +4.8% | 10,24 €/m² | +5.1% |
| Ruppertsberg | 11,78 €/m² | +4.2% | 10,73 €/m² | +4.4% |
| Gönnheim | 11,77 €/m² | +4.8% | 10,21 €/m² | +5.3% |
| Hochdorf-Assenheim | 11,01 €/m² | +4.9% | 9,87 €/m² | +4.6% |
| Deidesheim | 11,89 €/m² | +3.9% | 10,71 €/m² | +3.9% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,34 €/m² | +4.1% | 10,60 €/m² | +3.6% |
| Ellerstadt | 11,62 €/m² | +4.3% | 10,41 €/m² | +4.0% |
| Dannstadt-Schauernheim | 11,07 €/m² | +4.7% | 10,06 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Niederkirchen bei Deidesheim?
Die Immobilienpreise in Niederkirchen bei Deidesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Niederkirchen bei Deidesheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Niederkirchen bei Deidesheim
Die Hauspreise in Niederkirchen bei Deidesheim sind von 3.737 €/m² Q3 2026 auf 3.667 €/m² gefallen (-1,87%). Die Wohnungspreise sind von 3.137 €/m² auf 3.388 €/m² gestiegen (8%).
Aktuell kosten Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim durchschnittlich 3.667 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.388 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 368 €/m² mit einer Preisspanne von 310 - 470 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,3%. Die Mietpreise für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim haben sich um 4,16% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Niederkirchen bei Deidesheim liegt aktuell bei 26 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Niederkirchen bei Deidesheim ihren Höchstwert von 4.153 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.667 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.441 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.124 €/m² im Q1 2024.