Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hochstetten-Dhaun 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt durchschnittlich bei ca. 1.985 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt durchschnittlich bei ca. 2.014 €/m².
Hauspreise in Hochstetten-Dhaun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 1.985 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.117 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 2.042 €/m² auf 1.985 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hochstetten-Dhaun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 2.014 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.994 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.892 €/m² auf 2.014 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hochstetten-Dhaun.
Wie haben sich die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun stiegen von 2.042 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.244 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.985 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 11,5 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,75 €/m² auf 7,92 €/m², ein Plus von 37,7 %, wobei lediglich in zwei Quartalen (3. Quartal 2023 und 4. Quartal 2024) leichte Rückgänge zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im vierten Quartal 2021 auf 20,9 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 30,8 % entspricht. Bis Ende 2022 resultierte der sinkende Faktor aus Mietpreisen, die schneller stiegen als die Kaufpreise, ab 2023 aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.188 €/m² | 6,36 €/m² | 28.7 | -4.0% |
| 2023 | 2.221 €/m² | 6,78 €/m² | 27.3 | -4.8% |
| 2024 | 2.123 €/m² | 7,14 €/m² | 24.8 | -9.3% |
| 2025 | 2.091 €/m² | 7,45 €/m² | 23.4 | -5.6% |
| 2026 | 2.022 €/m² | 7,83 €/m² | 21.5 | -8.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun stiegen von 1.892 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.014 €/m² im 3. Quartal 2026 (+6,4 %), wobei der Höchstwert von 2.059 €/m² im 3. Quartal 2022 erreicht wurde und anschließend ein Rückgang auf 1.904 €/m² im 2. Quartal 2024 folgte. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,07 €/m² auf 8,01 €/m² zu (+32,0 %) und verzeichneten dabei in nahezu jedem Quartal einen Anstieg.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im 3. Quartal 2021 auf 21,0 im 3. Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 27,1 im 2. Quartal 2022. Der Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mietpreise (+32,0 %) deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise (+6,4 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.032 €/m² | 6,36 €/m² | 26.6 | +1.7% |
| 2023 | 1.961 €/m² | 6,73 €/m² | 24.3 | -8.8% |
| 2024 | 1.946 €/m² | 6,99 €/m² | 23.2 | -4.4% |
| 2025 | 1.999 €/m² | 7,43 €/m² | 22.4 | -3.4% |
| 2026 | 2.010 €/m² | 7,88 €/m² | 21.3 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hochstetten-Dhaun.
Aktuelle Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun kann man den Bodenrichtwert in Hochstetten-Dhaun heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hochstetten-Dhaun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 7,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,36 €/m² | +9.9% | 5,75 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² | +6.6% | 6,49 €/m² | 9,11 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² | +5.4% | 6,78 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² | +4.3% | 7,05 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² | +5.1% | 7,35 €/m² | 10,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 8,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 8,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,36 €/m² | +4.5% | 5,94 €/m² | 8,84 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² | +5.9% | 6,32 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² | +3.8% | 6,52 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² | +6.4% | 6,99 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² | +6.1% | 7,40 €/m² | 10,66 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hochstetten-Dhaun 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hochstetten-Dhaun liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.985 €/m² und damit nach einem Rückgang von -6,2 % zum Vorjahr unter dem Niveau von Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² und Bockenau mit 2.357 €/m², während Hennweiler mit 1.714 €/m² am unteren Ende rangiert. Der Preisrückgang in Hochstetten-Dhaun fällt stärker aus als in allen Nachbarstädten, in denen die Hauspreise zwischen -0,2 % in Bad Sobernheim und -5,6 % in Bockenau sinken; lediglich Rhaunen verzeichnet mit 1,3 % einen Anstieg.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Hochstetten-Dhaun 2.014 € bei einem Plus von 1,0 %, womit der Wert hinter Kirn mit 2.391 €/m² zurückbleibt, aber über Monzingen mit 1.449 €/m² und Rhaunen mit 1.235 €/m² liegt. Die Wohnungspreise entwickeln sich in den meisten Nachbarstädten leicht rückläufig, während Gemünden (Hunsrück) mit 5,4 % den deutlichsten Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Simmertal | 1.985 €/m² | -4.8% | 1.776 €/m² | -0.9% |
| Kirn | 1.851 €/m² | -3.3% | 2.392 €/m² | -1.9% |
| Merxheim | 2.068 €/m² | -4.2% | 1.607 €/m² | -1.0% |
| Hennweiler | 1.714 €/m² | -4.8% | 1.846 €/m² | +0.2% |
| Monzingen | 2.186 €/m² | -3.4% | 1.450 €/m² | -1.4% |
| Meddersheim | 2.304 €/m² | -3.5% | 1.705 €/m² | -1.2% |
| Bad Sobernheim | 2.528 €/m² | -0.2% | 2.070 €/m² | +0.4% |
| Gemünden (Hunsrück) | 1.921 €/m² | -4.1% | 2.067 €/m² | +5.4% |
| Bockenau | 2.357 €/m² | -5.6% | 1.956 €/m² | -0.9% |
| Rhaunen | 1.829 €/m² | +1.3% | 1.236 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
In Hochstetten-Dhaun liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,92 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,01 €/m² (+7,1 %), womit der Wohnungsmietpreis den Anstieg aller Nachbarstädte übertrifft und knapp über dem Niveau von Merxheim (7,99 €/m²) liegt. Bei den Hauspreisen zeigen Monzingen (8,82 €/m²), Bockenau (8,81 €/m²) und Bad Sobernheim (8,75 €/m²) die höchsten Werte, während Rhaunen (7,07 €/m²) und Hennweiler (7,40 €/m²) am unteren Ende liegen.
Bei den Wohnungen weist Bad Sobernheim mit 8,95 €/m² den höchsten Wert auf, verzeichnet jedoch mit +1,5 % bei Wohnungen und +1,4 % bei Häusern nur einen geringen Anstieg. Gemünden (Hunsrück) stagniert bei den Hauspreisen mit 0,0 %, während Hennweiler bei Wohnungen mit +6,8 % den zweitstärksten Zuwachs nach Hochstetten-Dhaun verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Simmertal | 8,06 €/m² | +3.1% | 8,05 €/m² | +5.4% |
| Kirn | 7,64 €/m² | +4.1% | 7,58 €/m² | +5.9% |
| Merxheim | 8,51 €/m² | +3.9% | 7,99 €/m² | +4.4% |
| Hennweiler | 7,40 €/m² | +3.2% | 7,09 €/m² | +6.8% |
| Monzingen | 8,82 €/m² | +4.1% | 7,98 €/m² | +4.0% |
| Meddersheim | 8,72 €/m² | +4.1% | 8,39 €/m² | +4.6% |
| Bad Sobernheim | 8,75 €/m² | +1.4% | 8,95 €/m² | +1.5% |
| Gemünden (Hunsrück) | 7,57 €/m² | 0.0% | 7,04 €/m² | +3.4% |
| Bockenau | 8,81 €/m² | +3.9% | 8,34 €/m² | +4.8% |
| Rhaunen | 7,07 €/m² | +4.9% | 6,54 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun?
Die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hochstetten-Dhaun besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hochstetten-Dhaun
Die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun sind von 2.042 €/m² Q3 2026 auf 1.985 €/m² gefallen (-2,79%). Die Wohnungspreise sind von 1.892 €/m² auf 2.014 €/m² gestiegen (6,45%).
Aktuell kosten Häuser in Hochstetten-Dhaun durchschnittlich 1.985 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.014 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 47 €/m² mit einer Preisspanne von 8 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,24% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,02%. Die Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun haben sich um 4,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,09% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 20,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun ihren Höchstwert von 2.244 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.985 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.059 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.892 €/m² im Q3 2021.