Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hochstetten-Dhaun 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt durchschnittlich bei ca. 2.107 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt durchschnittlich bei ca. 2.013 €/m².
Hauspreise in Hochstetten-Dhaun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 2.107 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.086 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.042 €/m² auf 2.107 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hochstetten-Dhaun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 2.013 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.988 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.892 €/m² auf 2.013 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hochstetten-Dhaun.
Wie haben sich die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.042 €/m² auf 2.107 €/m², was einem Gesamtplus von 3,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlich stärker von 5,75 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung von 36,2 % gleichkommt. Nach einem Höchststand von 2.237 €/m² Anfang 2023 sanken die Kaufpreise zwischenzeitlich, während die Mietpreise kontinuierlich zulegten.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit dem Peak in 2023.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.189 €/m² | 6,38 €/m² | 28.6 | -4.0% |
| 2023 | 2.218 €/m² | 6,79 €/m² | 27.2 | -4.8% |
| 2024 | 2.126 €/m² | 7,17 €/m² | 24.7 | -9.2% |
| 2025 | 2.087 €/m² | 7,48 €/m² | 23.3 | -5.8% |
| 2026 | 2.083 €/m² | 7,70 €/m² | 22.6 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun sind von 1.892 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.013 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 6,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einem Höchststand von 2.053 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.899 €/m², bevor sie sich wieder auf das aktuelle Niveau erholten. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierlichere Aufwärtsentwicklung von 6,07 €/m² auf 7,85 €/m², was einem Zuwachs von 29,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 26,0 auf 21,4, was einer Reduzierung um 17,7 % gleichkommt. Dieser Rückgang resultiert aus der deutlich stärkeren Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei sich der Trend besonders seit Anfang 2022 beschleunigte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.026 €/m² | 6,37 €/m² | 26.5 | +1.4% |
| 2023 | 1.957 €/m² | 6,75 €/m² | 24.2 | -8.8% |
| 2024 | 1.940 €/m² | 7,01 €/m² | 23.1 | -4.6% |
| 2025 | 2.002 €/m² | 7,45 €/m² | 22.4 | -2.8% |
| 2026 | 2.020 €/m² | 7,79 €/m² | 21.6 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hochstetten-Dhaun.
Aktuelle Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hochstetten-Dhaun kann man den Bodenrichtwert in Hochstetten-Dhaun heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hochstetten-Dhaun entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hochstetten-Dhaun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 7,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,38 €/m² | +10.2% | 5,75 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² | +6.5% | 6,49 €/m² | 9,11 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² | +5.6% | 6,78 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² | +4.2% | 7,05 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2026 | 7,70 €/m² | +2.9% | 7,35 €/m² | 10,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 7,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,3% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,37 €/m² | +4.6% | 5,94 €/m² | 8,84 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² | +5.9% | 6,32 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² | +3.9% | 6,52 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² | +6.2% | 6,99 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² | +4.6% | 7,40 €/m² | 10,66 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hochstetten-Dhaun 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hochstetten-Dhaun zeigen die Kaufpreise mit 2.107 €/m² für Häuser und 2.013 €/m² für Wohnungen moderate Steigerungen von 1,0 % bzw. 1,3 % zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegen die Hauspreise im mittleren Bereich, während die Wohnungspreise deutlich über den meisten Nachbarstädten rangieren und nur von Kirn mit 2.426 €/m² übertroffen werden.
Bei den Nachbarstädten weist Bad Sobernheim mit 2.561 €/m² die höchsten Hauspreise auf, verzeichnet jedoch einen Rückgang von -2,1 %, während Rhaunen mit einem Anstieg von 8,4 % die stärkste Dynamik zeigt. Die niedrigsten Preise finden sich in Hennweiler mit 1.802 €/m² für Häuser und in Monzingen mit 1.463 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Simmertal | 2.089 €/m² | +2.1% | 1.783 €/m² | +1.2% |
| Kirn | 1.969 €/m² | +0.4% | 2.427 €/m² | +1.2% |
| Merxheim | 2.162 €/m² | +2.1% | 1.615 €/m² | +1.2% |
| Hennweiler | 1.803 €/m² | +2.1% | 1.834 €/m² | +1.2% |
| Monzingen | 2.268 €/m² | +2.1% | 1.463 €/m² | +1.1% |
| Meddersheim | 2.352 €/m² | -0.8% | 1.717 €/m² | +1.2% |
| Bad Sobernheim | 2.562 €/m² | -2.1% | 2.093 €/m² | -0.5% |
| Gemünden (Hunsrück) | 2.048 €/m² | +1.2% | 1.949 €/m² | +2.4% |
| Bockenau | 2.432 €/m² | +1.2% | 1.965 €/m² | +1.1% |
| Rhaunen | 1.937 €/m² | +8.4% | 1.214 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Hochstetten-Dhaun liegen die Mietpreise mit 7,83 €/m² für Häuser und 7,85 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 6,2% bzw. 6,7% zum Vorjahr deutlich gewachsen sind. Während Monzingen mit 8,66 €/m², Bockenau mit 8,67 €/m² und Bad Sobernheim mit 8,62 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, verzeichnet Rhaunen mit 6,89 €/m² das niedrigste Niveau.
Auffällig ist die verhaltene Preisentwicklung in Bad Sobernheim, wo Häuser nur um 2,1% und Wohnungen um 3,4% teurer wurden, während die übrigen Nachbarstädte Steigerungsraten zwischen 7,0% und 7,7% verzeichneten. Bei den Wohnungsmieten führt Bad Sobernheim mit 8,81 €/m² das Feld an, gefolgt von Meddersheim mit 8,30 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Simmertal | 7,99 €/m² | +7.7% | 7,91 €/m² | +7.0% |
| Kirn | 7,49 €/m² | +7.5% | 7,41 €/m² | +7.1% |
| Merxheim | 8,37 €/m² | +7.6% | 7,92 €/m² | +7.0% |
| Hennweiler | 7,33 €/m² | +7.6% | 6,88 €/m² | +7.0% |
| Monzingen | 8,66 €/m² | +7.7% | 7,94 €/m² | +7.0% |
| Meddersheim | 8,57 €/m² | +7.7% | 8,30 €/m² | +7.1% |
| Bad Sobernheim | 8,62 €/m² | +2.1% | 8,81 €/m² | +3.4% |
| Gemünden (Hunsrück) | 7,74 €/m² | +7.7% | 7,02 €/m² | +5.6% |
| Bockenau | 8,67 €/m² | +7.6% | 8,24 €/m² | +7.0% |
| Rhaunen | 6,89 €/m² | +7.7% | 6,61 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun?
Die Immobilienpreise in Hochstetten-Dhaun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hochstetten-Dhaun besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hochstetten-Dhaun
Die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun sind von 2.042 €/m² Q3 2021 auf 2.107 €/m² gestiegen (3,18%). Die Wohnungspreise sind von 1.892 €/m² auf 2.013 €/m² gestiegen (6,4%).
Aktuell kosten Häuser in Hochstetten-Dhaun durchschnittlich 2.107 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.013 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 47 €/m² mit einer Preisspanne von 8 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,99% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,3%. Die Mietpreise für Häuser in Hochstetten-Dhaun haben sich um 6,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hochstetten-Dhaun liegt aktuell bei 22,4 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hochstetten-Dhaun ihren Höchstwert von 2.239 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.042 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.053 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.892 €/m² im Q3 2021.