Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirn 2026

Hauspreise in Kirn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirn liegt aktuell bei 1.854 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.985 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 1.897 €/m² auf 1.854 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kirn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirn liegt aktuell bei 2.396 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.381 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.266 €/m² auf 2.396 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kirn lag im dritten Quartal 2021 bei 1.897 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2022 mit 2.094 €/m² seinen Höchstwert. Seither ging er auf 1.854 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 11,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,46 €/m² auf 7,65 €/m², ein Plus von 40,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im dritten Quartal 2021 auf 20,2 im dritten Quartal 2026, wobei er im Jahr 2022 bereits bei 26,9 lag. Der Rückgang resultiert seit Ende 2022 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in der Phase von 2021 bis 2022 hingegen aus stärker steigenden Mieten bei moderat steigenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kirn stiegen von 2.266 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.396 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 5,7 %. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Nach einem Höchstwert von 2.428 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.293 €/m² nach und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,70 €/m² auf 7,59 €/m² zu, was einem Anstieg von 33,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,1 im dritten Quartal 2021 auf 26,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,5 % entspricht. Ursächlich ist, dass die Mieten mit 33,2 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 5,7 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirn kann man den Bodenrichtwert in Kirn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kirn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirn liegt aktuell bei 7,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kirn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirn liegt aktuell bei 7,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33,2% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 7,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kirn liegen die Hauspreise bei 1.854 €/m² und damit unter den meisten Nachbarstädten, wobei der Rückgang von 6,6 % zum Vorjahr stärker ausfällt als in allen Nachbarorten, etwa in Simmertal (-4,8 %) oder Hennweiler (-4,8 %). Die höchsten Hauspreise verzeichnen Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² und Meddersheim mit 2.303 €/m², die niedrigsten Hennweiler mit 1.714 €/m² und Rhaunen mit 1.828 €/m².

Bei den Wohnungen erreicht Kirn mit 2.396 €/m² den höchsten Preis im gesamten Vergleichsraum und verzeichnet mit +0,7 % ein leichtes Plus, während die meisten Nachbarstädte leicht rückläufige Preise aufweisen. Auffällig ist der Anstieg in Gemünden (Hunsrück) um 5,4 % auf 2.067 €/m², wohingegen Rhaunen mit 1.235 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Kirn liegt bei den Mietpreisen mit 7,65 €/m² für Häuser (+4,5 %) und 7,59 €/m² für Wohnungen (+6,6 %) im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Wohnungsmietpreis zum Vorjahr stärker stieg als in allen Nachbarstädten, auch stärker als in Hennweiler mit +6,8 %, das als einzige Nachbarstadt ähnlich dynamisch wuchs.

Die höchsten Preise weisen Monzingen mit 8,82 €/m² bei Häusern sowie Bad Sobernheim mit 8,95 €/m² bei Wohnungen auf, während Rhaunen mit 7,07 €/m² bei Häusern und 6,54 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist; in Gemünden (Hunsrück) blieben die Hauspreise mit 0,0 % unverändert.

Die Immobilienpreise in Kirn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirn besser einschätzen zu können.