Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lieser 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lieser entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lieser liegt durchschnittlich bei ca. 2.361 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lieser liegt durchschnittlich bei ca. 2.655 €/m².
Hauspreise in Lieser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lieser liegt aktuell bei 2.361 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.412 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 2.205 €/m² auf 2.361 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lieser sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lieser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lieser liegt aktuell bei 2.655 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.633 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.520 €/m² auf 2.655 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lieser sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lieser.
Wie haben sich die Hauspreise in Lieser entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lieser stieg von 2.205 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.631 €/m² im vierten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.361 €/m², was 7,1 % mehr als zu Beginn der Reihe und 10,3 % weniger als am Höchststand entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,31 €/m² auf 8,74 €/m², ein Plus von 38,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im vierten Quartal 2021 auf 22,5 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang ergibt sich aus den seit 2023 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.492 €/m² | 7,01 €/m² | 29.6 | +0.1% |
| 2023 | 2.539 €/m² | 7,46 €/m² | 28.4 | -4.3% |
| 2024 | 2.437 €/m² | 7,88 €/m² | 25.8 | -9.1% |
| 2025 | 2.398 €/m² | 8,21 €/m² | 24.3 | -5.6% |
| 2026 | 2.387 €/m² | 8,62 €/m² | 23.1 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lieser entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lieser stiegen von 2.520 €/m² im dritten Quartal 2021 bis auf 2.745 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis Ende 2023 auf 2.555 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 2.655 €/m². Die Mieten legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,73 €/m² auf 8,50 €/m² zu, was einem Plus von 26,3 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtvergleich 5,4 % höher liegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,2 in der ersten Hälfte 2022 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,0. Der Rückgang resultiert in der Phase bis Ende 2023 aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, danach überwiegend aus den stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.716 €/m² | 7,14 €/m² | 31.7 | +1.1% |
| 2023 | 2.585 €/m² | 7,63 €/m² | 28.2 | -10.9% |
| 2024 | 2.538 €/m² | 7,90 €/m² | 26.8 | -5.1% |
| 2025 | 2.620 €/m² | 8,25 €/m² | 26.5 | -1.2% |
| 2026 | 2.643 €/m² | 8,40 €/m² | 26.2 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lieser.
Aktuelle Grundstückspreise in Lieser 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lieser kann man den Bodenrichtwert in Lieser heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 88 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lieser entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lieser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lieser liegt aktuell bei 8,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 8,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,01 €/m² | +10.1% | 6,49 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +6.5% | 7,29 €/m² | 10,01 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² | +5.5% | 7,62 €/m² | 10,54 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² | +4.2% | 7,92 €/m² | 11,10 €/m² |
| 2026 | 8,62 €/m² | +5.0% | 8,21 €/m² | 11,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lieser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lieser liegt aktuell bei 8,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,14 €/m² | +5.6% | 6,86 €/m² | 10,16 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² | +6.9% | 7,50 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² | +3.4% | 7,68 €/m² | 10,88 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² | +4.5% | 8,02 €/m² | 11,39 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² | +1.9% | 8,28 €/m² | 11,58 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lieser 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lieser liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.361 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.655 €/m² (+0,8 %), womit der Ort als einziger der betrachteten Standorte bei Wohnungen ein Plus verzeichnet, während die Nachbarstädte bei Wohnungen Rückgänge zwischen -0,2 % und -2,4 % aufweisen. Bei Häusern bewegt sich Lieser im Mittelfeld und liegt nahezu auf dem Niveau von Bernkastel-Kues (2.363 €/m²).
Mit 3.284 €/m² für Häuser weist Altrich den mit Abstand höchsten Wert auf und erreicht bei Wohnungen mit 2.735 €/m² ebenfalls die Spitze, gefolgt von Monzelfeld mit 2.728 €/m². Am unteren Ende stehen Longkamp bei Häusern (2.093 €/m²) sowie Kröv (2.322 €/m²) und Traben-Trarbach (2.400 €/m²) bei Wohnungen, wobei die stärksten Rückgänge bei Häusern in Maring-Noviand (-2,5 %) und Zeltingen-Rachtig (-2,5 %) zu verzeichnen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernkastel-Kues | 2.363 €/m² | -1.9% | 2.654 €/m² | -1.2% |
| Maring-Noviand | 2.401 €/m² | -2.5% | 2.680 €/m² | -2.0% |
| Zeltingen-Rachtig | 2.403 €/m² | -2.5% | 2.488 €/m² | -2.4% |
| Brauneberg | 2.290 €/m² | -2.1% | 2.509 €/m² | -0.7% |
| Osann-Monzel | 2.441 €/m² | -2.4% | 2.552 €/m² | -1.3% |
| Monzelfeld | 2.268 €/m² | -1.6% | 2.729 €/m² | -0.2% |
| Traben-Trarbach | 2.306 €/m² | -1.4% | 2.401 €/m² | -1.4% |
| Longkamp | 2.094 €/m² | -1.6% | 2.598 €/m² | -0.4% |
| Kröv | 2.339 €/m² | -1.3% | 2.322 €/m² | -1.4% |
| Altrich | 3.284 €/m² | -1.2% | 2.736 €/m² | -1.0% |
Mietspiegel der Region
In Lieser kosten Häuser durchschnittlich 8,74 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,50 €/m² (+0,9 %), womit der Hausmietpreis leicht unter dem Niveau von Bernkastel-Kues (8,82 €/m²) liegt und der Anstieg bei Häusern der stärkste im gesamten Vergleich ist. Bei Wohnungen verzeichnet Lieser mit +0,9 % hingegen die schwächste Entwicklung, während alle Nachbarstädte zwischen +1,3 % und +2,4 % zulegen.
Die höchsten Mietpreise weist Altrich mit 9,75 €/m² bei Häusern und 9,27 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Zeltingen-Rachtig mit 9,20 €/m² bei Häusern. Am unteren Ende liegen Kröv mit 7,95 €/m² bei Häusern sowie Longkamp mit 7,53 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernkastel-Kues | 8,82 €/m² | +2.8% | 8,35 €/m² | +2.1% |
| Maring-Noviand | 8,94 €/m² | +3.8% | 8,61 €/m² | +1.8% |
| Zeltingen-Rachtig | 9,20 €/m² | +3.7% | 8,50 €/m² | +1.3% |
| Brauneberg | 8,15 €/m² | +4.2% | 8,26 €/m² | +2.1% |
| Osann-Monzel | 8,51 €/m² | +4.2% | 8,44 €/m² | +2.4% |
| Monzelfeld | 8,99 €/m² | +2.3% | 8,08 €/m² | +2.3% |
| Traben-Trarbach | 8,15 €/m² | +2.5% | 7,69 €/m² | +1.7% |
| Longkamp | 9,13 €/m² | +2.1% | 7,53 €/m² | +2.3% |
| Kröv | 7,95 €/m² | +2.7% | 7,79 €/m² | +1.4% |
| Altrich | 9,75 €/m² | +2.9% | 9,27 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lieser?
Die Immobilienpreise in Lieser werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lieser besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lieser
Die Hauspreise in Lieser sind von 2.205 €/m² Q3 2021 auf 2.361 €/m² gestiegen (7,07%). Die Wohnungspreise sind von 2.520 €/m² auf 2.655 €/m² gestiegen (5,36%).
Aktuell kosten Häuser in Lieser durchschnittlich 2.361 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.655 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 88 €/m² mit einer Preisspanne von 23 - 200 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,83%. Die Mietpreise für Häuser in Lieser haben sich um 4,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,95% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lieser liegt aktuell bei 22,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lieser ihren Höchstwert von 2.631 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.205 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.745 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.520 €/m² im Q3 2021.