Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altrich 2026

Hauspreise in Altrich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altrich liegt aktuell bei 3.276 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.393 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,6% gestiegen – von 3.044 €/m² auf 3.276 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altrich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Altrich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altrich liegt aktuell bei 2.729 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.721 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.591 €/m² auf 2.729 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altrich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Altrich stiegen von 3.044 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.686 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen danach in einer Schwankungsbreite zwischen 3.270 €/m² und 3.660 €/m². Im dritten Quartal 2026 beträgt der Kaufpreis 3.276 €/m², was 11,1 % unter dem Höchststand liegt, während die Mietpreise im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,10 €/m² auf 9,73 €/m² zulegten (+37,0 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 37,6 im dritten Quartal 2022 auf 28,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang geht darauf zurück, dass die Mietpreise seit 2023 kontinuierlich stiegen, während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 rückläufig sind beziehungsweise stagnieren.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Altrich lag im 3. Quartal 2026 bei 2.729 €/m² und damit 5,3 % über dem Wert von 2.591 €/m² im 3. Quartal 2021. Nach einem Hoch von 2.827 €/m² im 3. Quartal 2022 sanken die Kaufpreise bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.597 €/m² (-8,1 %) und stiegen seitdem wieder um 5,1 %. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,33 €/m² auf 9,25 €/m² (+26,2 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg von 29,5 im 3. Quartal 2021 auf 30,5 im 1. Quartal 2022 und fiel anschließend auf 24,6 im 3. Quartal 2026 (-16,6 %). Der deutliche Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während die Faktoren seit 2024 bei leicht anziehenden Kaufpreisen durch die stärker steigenden Mietpreise weiter nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altrich kann man den Bodenrichtwert in Altrich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 128 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 100 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Altrich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altrich liegt aktuell bei 9,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Altrich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altrich liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,25 €/m².

Kaufpreise der Region

In Altrich kosten Häuser durchschnittlich 3.276 €/m² und liegen damit deutlich über allen Nachbarstädten, von denen Wittlich mit 2.819 €/m² den höchsten und Piesport mit 2.241 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Mit einem Rückgang von 3,5 % zum Vorjahr fällt die Preisentwicklung bei Häusern in Altrich zudem stärker aus als in jeder der Nachbarstädte, deren Veränderungen zwischen -0,9 % in Klausen und -2,5 % in Maring-Noviand liegen.

Bei Wohnungen erreicht Altrich 2.729 €/m² und liegt damit ebenfalls an der Spitze, vor Maring-Noviand mit 2.679 €/m² und Lieser mit 2.659 €/m², während Sehlem mit 2.063 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Mit einem Plus von 0,3 % zählt Altrich zu den einzigen beiden Orten mit steigenden Wohnungspreisen, neben Piesport mit 0,8 %, während Sehlem mit -4,8 % den stärksten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Altrich liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,73 €/m² und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Sehlem (10,04 €/m²) und Salmtal (9,77 €/m²) liegen höher, während Piesport mit 7,15 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Mit 4,4 % fällt der Anstieg gegenüber dem Vorjahr in Altrich stärker aus als in den meisten Nachbarstädten, lediglich Piesport verzeichnet mit 5,3 % einen noch höheren Zuwachs.

Bei den Wohnungen erreicht Altrich mit 9,25 €/m² den höchsten Mietpreis der betrachteten Region, vor Wittlich mit 9,04 €/m², während Piesport mit 7,84 €/m² am unteren Ende liegt. Der Anstieg von 0,4 % zum Vorjahr ist dagegen der geringste im Vergleich, denn die Nachbarstädte verzeichnen Zuwächse zwischen 1,3 % in Zeltingen-Rachtig und 5,3 % in Sehlem.

Die Immobilienpreise in Altrich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altrich besser einschätzen zu können.