Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altrich 2026

Hauspreise in Altrich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altrich liegt aktuell bei 3.545 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.282 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,5% gestiegen – von 3.044 €/m² auf 3.545 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altrich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Altrich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altrich liegt aktuell bei 2.744 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.716 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.591 €/m² auf 2.744 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altrich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Altrich zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 3.044 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 3.545 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 16,5 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,10 €/m² auf 9,69 €/m², was einer Steigerung von 36,5 % entspricht. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand von 3.647 €/m² im vierten Quartal 2022 zwischenzeitlich zurückgingen und erst seit Anfang 2026 wieder deutlich steigen, verzeichnen die Mietpreise einen kontinuierlichen Aufwärtstrend.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 35,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 30,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen, wobei der Faktor nach einem Zwischenhoch von 36,8 Anfang 2022 nahezu kontinuierlich sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Altrich zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.591 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.744 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,9 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung uneinheitlich: Während die Preise von 2021 bis zum ersten Quartal 2022 stark auf 2.825 €/m² anstiegen, folgte 2023 eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten bis auf 2.618 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor eine erneute Erholungsphase einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,33 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 9,30 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 29,5 auf 24,6, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 30,8 auf 26,1 fiel, während sich die Kaufpreise gleichzeitig abschwächten und die Mieten kontinuierlich anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altrich kann man den Bodenrichtwert in Altrich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 128 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 100 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Altrich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altrich liegt aktuell bei 9,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Altrich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altrich liegt aktuell bei 9,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Altrich verzeichnet mit 3.545 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser unter allen Nachbarstädten und liegt damit deutlich über Salmtal mit 3.034 €/m² und Wittlich mit 3.002 €/m². Auch bei Wohnungen führt Altrich mit 2.744 €/m² das regionale Preisgefüge an, während die Nachbarstädte durchweg niedrigere Werte zwischen 2.103 €/m² in Piesport und 2.718 €/m² in Maring-Noviand aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preissteigerung bei Häusern in Altrich von 8,0 % zum Vorjahr, die deutlich über den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegt, welche zwischen 3,5 % und 4,7 % rangieren. Bei Wohnungen fällt die Entwicklung in Altrich mit 1,0 % hingegen unterdurchschnittlich aus, während alle Nachbarstädte einheitlich 2,4 % Preissteigerung verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Altrich verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,69 €/m² einen leicht überdurchschnittlichen Wert im regionalen Vergleich und liegt damit knapp über Salmtal mit 9,64 €/m² sowie deutlich über Piesport, das mit 6,94 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen erreicht Altrich 9,30 €/m² und positioniert sich damit als Spitzenreiter unter den Nachbarstädten, noch vor Wittlich mit 9,01 €/m².

Die Preisentwicklung in Altrich fällt mit 5,8 % bei Häusern und 4,4 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten bei Häusern durchweg über 7,5 % liegen. Besonders auffällig ist Klausen mit einer Steigerung von 7,7 % bei Häusern, während die Wohnungsmieten in der Region relativ einheitlich um 6,4 % bis 6,6 % zulegten.

Die Immobilienpreise in Altrich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altrich besser einschätzen zu können.