Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Traben-Trarbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Traben-Trarbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Traben-Trarbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.300 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Traben-Trarbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.395 €/m².
Hauspreise in Traben-Trarbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Traben-Trarbach liegt aktuell bei 2.300 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.369 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.139 €/m² auf 2.300 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Traben-Trarbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Traben-Trarbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Traben-Trarbach liegt aktuell bei 2.395 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.395 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 2.284 €/m² auf 2.395 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Traben-Trarbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Traben-Trarbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Traben-Trarbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Traben-Trarbach lag im dritten Quartal 2021 bei 2.139 €/m² und erreichte im ersten Quartal 2023 mit 2.577 €/m² seinen Höchstwert, was einem Anstieg von 20,5 % entspricht. Seither gab er auf 2.300 €/m² im dritten Quartal 2026 nach (-10,7 % gegenüber dem Höchstwert), während der Mietpreis im selben Zeitraum von 5,95 €/m² auf 8,13 €/m² stieg (+36,6 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 31,4 im vierten Quartal 2021 und lag im ersten Quartal 2023 bei 31,0. Bis zum dritten Quartal 2026 sank er auf 23,6, da die Kaufpreise rückläufig waren, während die Mietpreise kontinuierlich weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.423 €/m² | 6,51 €/m² | 31.0 | +1.0% |
| 2023 | 2.480 €/m² | 6,97 €/m² | 29.7 | -4.3% |
| 2024 | 2.374 €/m² | 7,34 €/m² | 27.0 | -9.1% |
| 2025 | 2.344 €/m² | 7,67 €/m² | 25.5 | -5.6% |
| 2026 | 2.331 €/m² | 8,05 €/m² | 24.1 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Traben-Trarbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Traben-Trarbach stiegen von 2.284 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.483 €/m² im 3. Quartal 2022, sanken anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.282 €/m² und liegen im 3. Quartal 2026 bei 2.395 €/m². Innerhalb der letzten fünf Jahre entspricht das einem Anstieg von 4,9 %. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,12 €/m² auf 7,67 €/m², was einem Plus von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im 3. Quartal 2021 auf 26,0 im 3. Quartal 2026. Nach einem Höchstwert von 32,2 im 1. Quartal 2022 fiel er bis zum 1. Quartal 2024 auf 27,1, da die Kaufpreise zeitweise zurückgingen, während die Mietpreise weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 26,0 und 26,8, wobei Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.445 €/m² | 6,44 €/m² | 31.7 | +1.2% |
| 2023 | 2.338 €/m² | 6,91 €/m² | 28.2 | -11.0% |
| 2024 | 2.290 €/m² | 7,14 €/m² | 26.7 | -5.1% |
| 2025 | 2.372 €/m² | 7,48 €/m² | 26.4 | -1.2% |
| 2026 | 2.390 €/m² | 7,60 €/m² | 26.2 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Traben-Trarbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Traben-Trarbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Traben-Trarbach kann man den Bodenrichtwert in Traben-Trarbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 96 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 210 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Traben-Trarbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Traben-Trarbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Traben-Trarbach liegt aktuell bei 8,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 8,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,51 €/m² | +9.0% | 5,82 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² | +7.0% | 6,65 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² | +5.3% | 6,89 €/m² | 10,55 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² | +4.6% | 7,19 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² | +4.9% | 7,48 €/m² | 11,43 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Traben-Trarbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Traben-Trarbach liegt aktuell bei 7,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,44 €/m² | +4.9% | 5,91 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2023 | 6,91 €/m² | +7.4% | 6,52 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2024 | 7,13 €/m² | +3.2% | 6,66 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2025 | 7,48 €/m² | +4.8% | 6,98 €/m² | 10,51 €/m² |
| 2026 | 7,60 €/m² | +1.6% | 7,23 €/m² | 10,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Traben-Trarbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Traben-Trarbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.300 €/m² (-2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.395 €/m² (-0,0 %), womit die Hauspreise im Bbereich der Nachbarstädte liegen, während die Wohnungspreise unter dem Niveau von Bernkastel-Kues (2.654 €/m²) und Lieser (2.659 €/m²) bleiben. Die höchsten Wohnungspreise verzeichnet Monzelfeld mit 2.728 €/m², die niedrigsten Kinderbeuern mit 1.715 €/m².
Bei den Hauspreisen reicht die Spanne von 1.970 €/m² in Zell (Mosel) bis 2.403 €/m² in Zeltingen-Rachtig, wobei Zell (Mosel) mit -13,5 % den auffälligsten Rückgang zum Vorjahr aufweist. Die übrigen Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Rückgänge zwischen -0,9 % und -2,5 %, sodass Traben-Trarbach mit -2,9 % innerhalb dieser Gruppe zu den stärker rückläufigen Orten zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Enkirch | 2.303 €/m² | -1.0% | 2.326 €/m² | -1.4% |
| Bernkastel-Kues | 2.363 €/m² | -1.9% | 2.654 €/m² | -1.2% |
| Kröv | 2.339 €/m² | -1.3% | 2.322 €/m² | -1.4% |
| Longkamp | 2.094 €/m² | -1.6% | 2.598 €/m² | -0.4% |
| Lieser | 2.365 €/m² | -2.3% | 2.659 €/m² | -1.5% |
| Monzelfeld | 2.268 €/m² | -1.6% | 2.729 €/m² | -0.2% |
| Zeltingen-Rachtig | 2.403 €/m² | -2.5% | 2.488 €/m² | -2.4% |
| Kinderbeuern | 2.296 €/m² | -0.9% | 1.716 €/m² | +0.2% |
| Maring-Noviand | 2.401 €/m² | -2.5% | 2.680 €/m² | -2.0% |
| Zell (Mosel) | 1.970 €/m² | -13.5% | 2.327 €/m² | -1.2% |
Mietspiegel der Region
In Traben-Trarbach liegt die Hausmiete bei 8,13 €/m² und damit unter den meisten Nachbarstädten, mit einem Anstieg von 4,0 % zum Vorjahr, der nur von Zell (Mosel) mit 4,0 % knapp erreicht wird. Die höchsten Hauspreise weisen Zeltingen-Rachtig mit 9,20 €/m² und Longkamp mit 9,13 €/m² auf, die niedrigsten Zell (Mosel) mit 7,51 €/m² und Enkirch mit 7,67 €/m².
Die Wohnungsmiete in Traben-Trarbach beträgt 7,67 €/m² und stagniert mit 0,0 % Veränderung, während alle Nachbarstädte zwischen 1,1 % und 2,4 % zulegten. Am teuersten sind Wohnungen in Maring-Noviand mit 8,61 €/m² und Lieser mit 8,51 €/m², am günstigsten in Kinderbeuern mit 7,39 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Enkirch | 7,67 €/m² | +2.7% | 7,53 €/m² | +1.4% |
| Bernkastel-Kues | 8,82 €/m² | +2.8% | 8,35 €/m² | +2.1% |
| Kröv | 7,95 €/m² | +2.7% | 7,79 €/m² | +1.4% |
| Longkamp | 9,13 €/m² | +2.1% | 7,53 €/m² | +2.3% |
| Lieser | 8,75 €/m² | +3.4% | 8,51 €/m² | +2.0% |
| Monzelfeld | 8,99 €/m² | +2.3% | 8,08 €/m² | +2.3% |
| Zeltingen-Rachtig | 9,20 €/m² | +3.7% | 8,50 €/m² | +1.3% |
| Kinderbeuern | 8,20 €/m² | +3.9% | 7,39 €/m² | +1.1% |
| Maring-Noviand | 8,94 €/m² | +3.8% | 8,61 €/m² | +1.8% |
| Zell (Mosel) | 7,51 €/m² | +4.0% | 7,65 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Traben-Trarbach?
Die Immobilienpreise in Traben-Trarbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Traben-Trarbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Traben-Trarbach
Die Hauspreise in Traben-Trarbach sind von 2.139 €/m² Q3 2021 auf 2.300 €/m² gestiegen (7,53%). Die Wohnungspreise sind von 2.284 €/m² auf 2.395 €/m² gestiegen (4,86%).
Aktuell kosten Häuser in Traben-Trarbach durchschnittlich 2.300 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.395 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 96 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 210 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,91% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,02%. Die Mietpreise für Häuser in Traben-Trarbach haben sich um 3,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Traben-Trarbach liegt aktuell bei 23,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Traben-Trarbach ihren Höchstwert von 2.577 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 2.139 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.483 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.280 €/m² im Q2 2024.