Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Maring-Noviand 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Maring-Noviand entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Maring-Noviand liegt durchschnittlich bei ca. 2.390 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Maring-Noviand liegt durchschnittlich bei ca. 2.668 €/m².
Hauspreise in Maring-Noviand
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Maring-Noviand liegt aktuell bei 2.390 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.469 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gestiegen – von 2.248 €/m² auf 2.390 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Maring-Noviand sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Maring-Noviand
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maring-Noviand liegt aktuell bei 2.668 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.675 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 2.559 €/m² auf 2.668 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Maring-Noviand sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Maring-Noviand.
Wie haben sich die Hauspreise in Maring-Noviand entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Maring-Noviand stieg von 2.248 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.674 €/m² im ersten Quartal 2023 und lag danach mit Schwankungen bis zum dritten Quartal 2026 bei 2.390 €/m², was 6,3 % über dem Ausgangswert und 10,6 % unter dem Höchstwert liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,44 €/m² auf 8,90 €/m², ein Plus von 38,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im vierten Quartal 2021 auf 22,4 im dritten Quartal 2026 und damit um 25,1 %. Die Entwicklung resultiert aus den seit 2023 rückläufigen Kaufpreisen bei zugleich weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.527 €/m² | 7,15 €/m² | 29.5 | -0.1% |
| 2023 | 2.576 €/m² | 7,62 €/m² | 28.2 | -4.3% |
| 2024 | 2.470 €/m² | 8,03 €/m² | 25.6 | -9.0% |
| 2025 | 2.443 €/m² | 8,41 €/m² | 24.2 | -5.6% |
| 2026 | 2.427 €/m² | 8,82 €/m² | 22.9 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Maring-Noviand entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Maring-Noviand stiegen von 2.579 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.743 €/m² Ende 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.536 €/m² zurück. Seitdem zogen sie wieder an und erreichen im dritten Quartal 2026 2.668 €/m², was gegenüber dem Tiefpunkt einem Plus von 5,2 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 6,85 €/m² auf 8,57 €/m² (+25,1 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im vierten Quartal 2021 auf 25,9 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang in die Jahre 2022 und 2023 fiel, als die Kaufpreise fielen und die Mieten gleichzeitig stiegen. Seit Anfang 2024 bewegt er sich in einer engen Spanne zwischen 25,9 und 27,0, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.733 €/m² | 7,21 €/m² | 31.6 | +0.9% |
| 2023 | 2.603 €/m² | 7,72 €/m² | 28.1 | -11.0% |
| 2024 | 2.554 €/m² | 7,98 €/m² | 26.7 | -5.1% |
| 2025 | 2.649 €/m² | 8,38 €/m² | 26.3 | -1.2% |
| 2026 | 2.667 €/m² | 8,51 €/m² | 26.1 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Maring-Noviand.
Aktuelle Grundstückspreise in Maring-Noviand 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Maring-Noviand kann man den Bodenrichtwert in Maring-Noviand heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 105 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Maring-Noviand entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Maring-Noviand
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Maring-Noviand liegt aktuell bei 8,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 6,44 €/m² auf 8,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,15 €/m² | +10.2% | 6,51 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² | +6.5% | 7,40 €/m² | 10,29 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² | +5.4% | 7,77 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² | +4.8% | 8,05 €/m² | 11,53 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² | +4.8% | 8,35 €/m² | 11,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Maring-Noviand
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Maring-Noviand liegt aktuell bei 8,57 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 8,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,21 €/m² | +5.4% | 6,86 €/m² | 10,30 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² | +7.0% | 7,55 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² | +3.4% | 7,80 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² | +5.0% | 8,11 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² | +1.6% | 8,38 €/m² | 11,87 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Maring-Noviand 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Maring-Noviand sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 3,2 % auf 2.390 €/m², während Wohnungen mit 2.668 €/m² nahezu stabil blieben (-0,3 %). Damit verzeichnet der Ort den stärksten Preisrückgang bei Häusern unter allen betrachteten Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen -0,9 % in Klausen und -2,5 % in Zeltingen-Rachtig liegen.
Besonders hohe Preise weisen Altrich mit 3.284 €/m² für Häuser und 2.735 €/m² für Wohnungen sowie Wittlich mit 2.819 €/m² bei Häusern auf. Am unteren Ende liegt Piesport mit 2.241 €/m² für Häuser und 2.132 €/m² für Wohnungen, wobei dort als einziger Ort die Wohnungspreise mit +0,8 % gestiegen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lieser | 2.365 €/m² | -2.3% | 2.659 €/m² | -1.5% |
| Osann-Monzel | 2.441 €/m² | -2.4% | 2.552 €/m² | -1.3% |
| Zeltingen-Rachtig | 2.403 €/m² | -2.5% | 2.488 €/m² | -2.4% |
| Bernkastel-Kues | 2.363 €/m² | -1.9% | 2.654 €/m² | -1.2% |
| Brauneberg | 2.290 €/m² | -2.1% | 2.509 €/m² | -0.7% |
| Altrich | 3.284 €/m² | -1.2% | 2.736 €/m² | -1.0% |
| Klausen | 2.606 €/m² | -0.9% | 2.265 €/m² | -2.1% |
| Wittlich | 2.819 €/m² | -1.2% | 2.623 €/m² | -0.2% |
| Piesport | 2.241 €/m² | -1.1% | 2.132 €/m² | +0.8% |
| Monzelfeld | 2.268 €/m² | -1.6% | 2.729 €/m² | -0.2% |
Mietspiegel der Region
In Maring-Noviand liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,90 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,57 €/m², wobei die Wohnungsmieten als einzige im Vergleich mit allen Nachbarstädten leicht sinken (-0,2 %). Damit liegt der Hausmietpreis im Mittelfeld der Nachbarorte, während der Wohnungsmietpreis zu den höheren Werten zählt und nur von Altrich, Wittlich übertroffen wird.
Die höchsten Preise weisen Altrich mit 9,75 €/m² für Häuser und 9,27 €/m² für Wohnungen sowie Wittlich mit 9,39 €/m² beziehungsweise 9,04 €/m² auf, die niedrigsten Piesport mit 7,15 €/m² für Häuser und 7,84 €/m² für Wohnungen. Auffällig ist der Anstieg der Hausmieten in Piesport um 5,3 % sowie der Wohnungsmieten in Klausen um 4,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lieser | 8,75 €/m² | +3.4% | 8,51 €/m² | +2.0% |
| Osann-Monzel | 8,51 €/m² | +4.2% | 8,44 €/m² | +2.4% |
| Zeltingen-Rachtig | 9,20 €/m² | +3.7% | 8,50 €/m² | +1.3% |
| Bernkastel-Kues | 8,82 €/m² | +2.8% | 8,35 €/m² | +2.1% |
| Brauneberg | 8,15 €/m² | +4.2% | 8,26 €/m² | +2.1% |
| Altrich | 9,75 €/m² | +2.9% | 9,27 €/m² | +2.4% |
| Klausen | 8,98 €/m² | +4.1% | 8,09 €/m² | +4.1% |
| Wittlich | 9,39 €/m² | +3.5% | 9,04 €/m² | +3.3% |
| Piesport | 7,15 €/m² | +5.3% | 7,84 €/m² | +2.9% |
| Monzelfeld | 8,99 €/m² | +2.3% | 8,08 €/m² | +2.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Maring-Noviand?
Die Immobilienpreise in Maring-Noviand werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Maring-Noviand besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Maring-Noviand
Die Hauspreise in Maring-Noviand sind von 2.248 €/m² Q3 2021 auf 2.390 €/m² gestiegen (6,32%). Die Wohnungspreise sind von 2.559 €/m² auf 2.668 €/m² gestiegen (4,26%).
Aktuell kosten Häuser in Maring-Noviand durchschnittlich 2.390 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.668 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 76 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 105 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,2% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,29%. Die Mietpreise für Häuser in Maring-Noviand haben sich um 3,73% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von -0,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Maring-Noviand liegt aktuell bei 22,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Maring-Noviand ihren Höchstwert von 2.674 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 2.248 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.771 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.536 €/m² im Q2 2024.