Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Osann-Monzel 2026

Hauspreise in Osann-Monzel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Osann-Monzel liegt aktuell bei 2.666 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.470 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 2.290 €/m² auf 2.666 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Osann-Monzel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Osann-Monzel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osann-Monzel liegt aktuell bei 2.561 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.544 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.430 €/m² auf 2.561 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Osann-Monzel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Osann-Monzel zeigten die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.290 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.666 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 16,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und kletterten von 6,13 €/m² auf 8,31 €/m², was einer Steigerung von 35,6 % gleichkommt. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im ersten Quartal 2023 mit 2.740 €/m² ihren Höchststand, bevor sie in der Folge zurückgingen und erst ab Ende 2025 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 31,1 auf 26,7, wobei diese Entwicklung primär durch die überproportional gestiegenen Mietpreise getrieben wurde. Während die Kaufpreise nach ihrem Peak Anfang 2023 zeitweise stagnierten oder nachgaben, setzten die Mieten ihren Aufwärtstrend nahezu kontinuierlich fort, was zu einer sukzessiven Kompression des Kaufpreisfaktors führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Osann-Monzel zeigen einen deutlichen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.430 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.658 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.446 €/m² Anfang 2024, bevor sie sich wieder auf 2.561 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 6,69 €/m² Ende 2021 auf 8,44 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,7 Anfang 2022 deutlich auf 25,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst sinkenden und später stagnierender Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Osann-Monzel kann man den Bodenrichtwert in Osann-Monzel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 87 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Osann-Monzel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Osann-Monzel liegt aktuell bei 8,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 8,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Osann-Monzel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Osann-Monzel liegt aktuell bei 8,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Osann-Monzel liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.666 €/m² und für Wohnungen bei 2.561 €/m², wobei die Häuserpreise mit 7,9% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit 0,7%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Osann-Monzel im mittleren Preissegment, während Altrich mit 3.546 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist und Piesport mit 2.429 €/m² am günstigsten bleibt.

Die Preisentwicklung in Osann-Monzel zeigt bei Häusern mit 7,9% einen überdurchschnittlich starken Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten, die durchweg moderatere Steigerungsraten zwischen 3,5% und 4,7% verzeichnen. Bei den Wohnungspreisen liegt Osann-Monzel mit 0,7% deutlich unter dem regionalen Durchschnitt von 2,4%, während Maring-Noviand mit 2.718 €/m² die höchsten Wohnungspreise in der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Osann-Monzel liegen mit 8,31 €/m² für Häuser und 8,44 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Besonders deutlich ist der Preisunterschied zu Sehlem mit 9,84 €/m² für Häuser und Altrich mit 9,30 €/m² für Wohnungen, während Piesport mit 6,94 €/m² die günstigsten Hausmieten aufweist.

Die Preisentwicklung in Osann-Monzel fällt mit 5,3% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen merklich schwächer aus als in allen Nachbarstädten. Während die umliegenden Gemeinden Steigerungsraten von 7,5% bis 7,7% bei Häusern und 6,4% bis 6,5% bei Wohnungen verzeichnen, liegt Osann-Monzel damit deutlich unter dem regionalen Trend.

Die Immobilienpreise in Osann-Monzel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Osann-Monzel besser einschätzen zu können.