Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Osann-Monzel 2026

Hauspreise in Osann-Monzel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Osann-Monzel liegt aktuell bei 2.445 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.529 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.290 €/m² auf 2.445 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Osann-Monzel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Osann-Monzel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osann-Monzel liegt aktuell bei 2.557 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.548 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 2.430 €/m² auf 2.557 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Osann-Monzel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Osann-Monzel stiegen von 2.290 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.736 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.445 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von rund 10,6 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,13 €/m² auf 8,53 €/m², ein Plus von 39,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 32,0 im dritten Quartal 2022 auf 23,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang seit 2023 resultiert aus der Kombination fallender bis stagnierender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Osann-Monzel stieg von 2.430 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.631 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.418 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.557 €/m², was gegenüber dem Stand von vor fünf Jahren einem Plus von 5,2 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 6,69 €/m² auf 8,46 €/m², ein Anstieg von 26,5 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,2 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 26,3, wobei sowohl sinkende Kaufpreise als auch steigende Mieten den Rückgang bewirkten. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 25,2 und 25,9, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten, und beträgt im dritten Quartal 2026 25,2.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Osann-Monzel kann man den Bodenrichtwert in Osann-Monzel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 87 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Osann-Monzel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Osann-Monzel liegt aktuell bei 8,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 8,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Osann-Monzel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Osann-Monzel liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Osann-Monzel kosten Häuser durchschnittlich 2.445 €/m² (-3,3 % zum Vorjahr), Wohnungen 2.557 €/m² (+0,4 %), womit der Ort als einer der wenigen eine positive Wohnungspreisentwicklung verzeichnet, während die Hauspreise stärker nachgeben als in allen Nachbarstädten. Neben Piesport (+0,8 %) und Neumagen-Dhron (+1,0 %) ist Osann-Monzel damit der dritte Ort mit steigenden Wohnungspreisen.

Die höchsten Hauspreise weist Altrich mit 3.284 €/m² (-1,2 %) auf, gefolgt von Salmtal mit 2.799 €/m², die niedrigsten Werte zeigen Piesport mit 2.241 €/m² und Neumagen-Dhron mit 2.264 €/m². Bei den Wohnungen führt Altrich mit 2.735 €/m², während Sehlem mit 2.063 €/m² den niedrigsten Wert und mit -4,8 % zugleich den stärksten Rückgang gegenüber dem Vorjahr verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Osann-Monzel verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 8,53 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 8,46 €/m² (+0,5 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegt, während der Wohnungsmietpreis nahe am Durchschnitt der Umgebung rangiert. Der Anstieg bei Häusern fällt dabei deutlich stärker aus als bei Wohnungen, wo die Nachbarorte überwiegend höhere Zuwächse von bis zu 5,3 % zeigen.

Die höchsten Hausmieten weisen Sehlem mit 10,04 €/m², Salmtal mit 9,77 €/m² und Altrich mit 9,75 €/m² auf, die niedrigsten Piesport mit 7,15 €/m² und Neumagen-Dhron mit 7,53 €/m², wobei beide Orte mit +5,3 % bzw. +5,2 % zugleich die stärksten Hauspreisanstiege verbuchen. Bei den Wohnungen führt Altrich mit 9,27 €/m², den größten Zuwachs verzeichnet Sehlem mit +5,3 %.

Die Immobilienpreise in Osann-Monzel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Osann-Monzel besser einschätzen zu können.