Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenhahn 2026

Hauspreise in Langenhahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenhahn liegt aktuell bei 2.081 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,8% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.081 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenhahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langenhahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenhahn liegt aktuell bei 1.376 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.367 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,9% gestiegen – von 1.208 €/m² auf 1.376 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenhahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Langenhahn liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.081 €/m² und damit nahezu auf dem Niveau von vor fünf Jahren (3. Quartal 2021: 1.967 €/m², +5,8 %). Zwischenzeitlich erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.186 €/m² seinen Höchstwert, seither bewegt er sich in einer Spanne von rund 2.050 bis 2.170 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,43 €/m² auf 7,58 €/m² (+39,6 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus den stark gestiegenen Mietpreisen bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Langenhahn stieg von 1.208 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.376 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum deutlich stärker zu, von 5,83 €/m² auf 7,56 €/m² (+29,7 %). Der Kaufpreis erreichte seinen Höchststand im zweiten Quartal 2025 mit 1.380 €/m², während er im ersten Quartal 2023 mit -5,1 % den stärksten Quartalsrückgang verzeichnete.

Der Kaufpreisfaktor sank von 17,3 auf 15,2, der niedrigste Wert im Betrachtungszeitraum. Ursächlich ist, dass die Mietpreise mit +29,7 % wesentlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +13,9 %, wobei der Faktor mit 18,1 im zweiten und dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert erreichte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenhahn kann man den Bodenrichtwert in Langenhahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Langenhahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenhahn liegt aktuell bei 7,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 7,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langenhahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenhahn liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,7% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Langenhahn weist mit 2.081 €/m² bei Häusern und 1.376 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen zehn Nachbarstädten auf, wobei die Häuserpreise gegenüber dem Vorjahr um 2,3 % sanken und die Wohnungspreise um 0,7 % stiegen. Die höchsten Häuserpreise verzeichnen Alpenrod mit 2.232 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.226 €/m², während Unnau mit 2.239 €/m² bei Wohnungen vorne liegt.

Auffällig ist der Rückgang der Häuserpreise in Westerburg um 3,5 % und in Kölbingen um 2,8 %, während Alpenrod als einzige Nachbarstadt mit 0,2 % leicht zulegte. Bei Wohnungen stiegen die Preise in allen Nachbarstädten, am stärksten in Gemünden (Westerwald) mit 2,4 % und in Westerburg mit 2,0 %, womit Langenhahn mit 0,7 % im unteren Bereich liegt.

Mietspiegel der Region

Langenhahn weist mit 7,58 €/m² für Häuser und 7,56 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen zehn Nachbarstädten auf, wobei die Mieten für Häuser um 3,8 % und für Wohnungen um 4,9 % gegenüber dem Vorjahr stiegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Gemünden (Westerwald) mit 8,13 €/m² und Alpenrod mit 8,09 €/m², die höchsten Wohnungsmieten Hellenhahn-Schellenberg mit 8,35 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 8,28 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr stechen Bad Marienberg (Westerwald) mit 6,8 %, Kölbingen mit 6,2 % und Westerburg mit 6,0 % bei den Wohnungsmieten hervor, während Gemünden (Westerwald) mit 5,3 % den stärksten Anstieg bei den Hausmieten aufweist. Alpenrod bleibt mit 1,4 % bei Häusern und 1,2 % bei Wohnungen deutlich unter dem Niveau der übrigen Orte.

Die Immobilienpreise in Langenhahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenhahn besser einschätzen zu können.