Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenhahn 2026

Hauspreise in Langenhahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenhahn liegt aktuell bei 2.042 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.090 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.042 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenhahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langenhahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenhahn liegt aktuell bei 1.377 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.370 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.208 €/m² auf 1.377 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenhahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Langenhahn zeigen über den beobachteten Zeitraum eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 1.967 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.186 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.042 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,43 €/m² auf 7,4 €/m², was einem Zuwachs von 36,3 % entspricht. Quartalsweise zeigen sich bei beiden Parametern moderate Schwankungen, wobei die Kaufpreise seit Mitte 2022 tendenziell rückläufig verlaufen, während die Mieten weiter ansteigen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,0 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in der jüngsten Entwicklung, wo trotz leicht sinkender Kaufpreise die Mieten um 3,64 % anstiegen und so eine Reduzierung um 5,35 % zum Vorquartal bewirkten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenhahn zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.208 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.377 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 14% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,83 €/m² auf 7,39 €/m², was einer Steigerung von etwa 27% entspricht. Beide Preiskategorien verzeichneten dabei eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einzelnen quartalsweisen Rückgängen, wobei die stärksten Zuwächse bei den Kaufpreisen in der ersten Jahreshälfte 2022 und 2024 erfolgten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Zeitverlauf zwischen 15,5 und 17,8, wobei er von 17,3 im dritten Quartal 2021 auf 15,5 im zweiten Quartal 2026 gesunken ist. Dieser Rückgang des Faktors resultiert aus der überproportional stärkeren Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, da die Mieten mit 27% deutlich dynamischer wuchsen als die Kaufpreise mit 14%.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenhahn kann man den Bodenrichtwert in Langenhahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Langenhahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenhahn liegt aktuell bei 7,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 7,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langenhahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenhahn liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Langenhahn verzeichnet mit 2.042 €/m² für Häuser und 1.377 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Hauspreise um -2,3% sanken, während die Wohnungspreise mit +0,5% nahezu stagnierten. Die höchsten Preise in der Region weisen Westerburg, Alpenrod und Bad Marienberg (Westerwald) mit jeweils 2.222 €/m² beziehungsweise 2.210 €/m² für Häuser auf.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung bei Wohnungen: Während Langenhahn nur minimal zulegte, verzeichneten nahezu alle Nachbarstädte deutliche Anstiege um 3,6% bis 3,7%, wobei Unnau mit 2.248 €/m² das höchste Preisniveau erreicht. Bei den Hauspreisen zeigt sich mit Rückgängen zwischen -0,5% und -2,6% ein flächendeckender Abwärtstrend, von dem Kölbingen mit -2,6% am stärksten betroffen ist.

Mietspiegel der Region

Langenhahn weist mit 7,4 €/m² für Häuser und 7,39 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Die Preise stiegen um 5,9% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen, womit Langenhahn deutlich unter den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte liegt, die überwiegend Steigerungen zwischen 5,0% und 7,7% verzeichneten.

Am oberen Ende der Preisskala positionieren sich Unnau mit 7,98 €/m² für Häuser und Hellenhahn-Schellenberg mit 8,18 €/m² für Wohnungen. Bemerkenswert ist Alpenrod, das mit 8,1 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist, jedoch mit nur 2,2% bis 2,3% die geringsten Preissteigerungen der Region verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Langenhahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenhahn besser einschätzen zu können.