Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höhn 2026

Hauspreise in Höhn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höhn liegt aktuell bei 2.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,7% gestiegen – von 2.019 €/m² auf 2.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höhn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höhn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höhn liegt aktuell bei 1.736 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.706 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,9% gestiegen – von 1.524 €/m² auf 1.736 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höhn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höhn stiegen von 2.019 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.195 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,7 % entspricht. Der Höchstwert lag im dritten Quartal 2022 bei 2.296 €/m², seither bewegen sich die Preise seitwärts zwischen rund 2.160 und 2.270 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,54 €/m² auf 7,70 €/m² zu, ein Anstieg um 39,0 %, und stiegen dabei nahezu durchgängig an.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 31,6 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang geht auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei zuletzt weitgehend stagnierenden Kaufpreisen zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Höhn stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.524 €/m² auf 1.736 €/m², was einem Plus von 13,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,20 €/m² auf 8,06 €/m² zu und stieg damit um 30,0 %, wobei die Mieten seit 2021 nahezu durchgehend zulegten, während der Kaufpreis im 1. Quartal 2023 mit -4,4 % den stärksten Rückgang verzeichnete.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,5 im 3. Quartal 2021 auf 17,9 im 3. Quartal 2026, was einer Abnahme von 12,7 % entspricht. Die Entwicklung ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 30,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 13,9 %; der Faktor erreichte mit 21,4 im 2. und 3. Quartal 2022 seinen Höchststand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höhn kann man den Bodenrichtwert in Höhn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höhn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höhn liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 7,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höhn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höhn liegt aktuell bei 8,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 8,06 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höhn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.195 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.226 €/m² und Westerburg mit 2.196 €/m² weisen höhere Werte auf, während Hof (Westerwald) mit 1.966 €/m² und einem Rückgang von -3,2 % am niedrigsten liegt. Bei den Wohnungen verzeichnet Höhn mit 1.736 €/m² einen Anstieg von 1,7 %, bleibt aber unter dem Niveau von Unnau mit 2.239 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.088 €/m².

Auffällig sind die Rückgänge bei den Hauspreisen in Westerburg mit -3,5 % und Seck mit -2,6 %, während die Wohnungspreise in Westerburg mit 2,0 % und Bad Marienberg (Westerwald) mit 2,0 % am stärksten zulegten. Die niedrigsten Wohnungspreise weisen Hof (Westerwald) mit 1.363 €/m² und Langenhahn mit 1.379 €/m² auf.

Mietspiegel der Region

In Höhn liegen die Mietpreise bei 7,70 €/m² für Häuser und 8,06 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg zum Vorjahr mit 5,1 % bei Häusern und 5,9 % bei Wohnungen über den meisten Nachbarorten liegt. Bei Häusern verzeichnen Seck mit 8,11 €/m² und Rennerod mit 8,04 €/m² die höchsten Werte, Hof (Westerwald) mit 7,35 €/m² den niedrigsten.

Bei Wohnungen erreichen Hellenhahn-Schellenberg mit 8,35 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 8,28 €/m² die höchsten Mieten, während Langenhahn und Hof (Westerwald) mit jeweils 7,58 €/m² am unteren Ende liegen. Den stärksten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet Bad Marienberg (Westerwald) mit 6,8 %, gefolgt von Westerburg mit 6,0 %, bei Häusern liegt Langenhahn mit 4,7 % vorn.

Die Immobilienpreise in Höhn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höhn besser einschätzen zu können.