Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höhn 2026

Hauspreise in Höhn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höhn liegt aktuell bei 2.155 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 2.019 €/m² auf 2.155 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höhn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höhn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höhn liegt aktuell bei 1.731 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.724 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,6% gestiegen – von 1.524 €/m² auf 1.731 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höhn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Höhn zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen Anstieg von 2.019 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.155 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im selben Zeitraum von 5,54 €/m² auf 7,53 €/m², was einem Zuwachs von 35,9 % entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg war zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2022 zu beobachten, während die Mietpreise insbesondere in der ersten Jahreshälfte 2022 markante Zuwächse verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,7 % entspricht. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 35,9 % Gesamtzuwachs die Kaufpreissteigerung von 6,7 % erheblich übertrafen.

In Höhn entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.524 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.731 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,20 €/m² auf 7,84 €/m², was einer Steigerung von 26,5 % gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Quartalen 2022/1 bis 2024/2, während sich der Markt anschließend tendenziell stabilisierte.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 20,5 im dritten Quartal 2021 auf 18,4 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 21,0 in den Quartalen 2022/2 und 2022/3 ging der Faktor kontinuierlich zurück, wobei die Phase zwischen 2023/1 und 2025/1 durch besonders ausgeprägte Schwankungen gekennzeichnet war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höhn kann man den Bodenrichtwert in Höhn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höhn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höhn liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 7,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höhn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höhn liegt aktuell bei 7,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,84 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höhn zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen bei den Immobilienpreisen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 2.155 €/m² um -1,2% zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise leicht auf 1.731 €/m² (+0,4%). Im regionalen Vergleich liegt Höhn bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, deutlich unter Westerburg (2.222 €/m²) und Bad Marienberg (Westerwald) (2.210 €/m²), aber über Hof (Westerwald) (1.986 €/m²).

Besonders auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung bei Wohnungen: Während alle Nachbarstädte deutliche Zuwächse zwischen 3,7% und 3,7% verzeichnen, bleibt Höhn mit +0,4% deutlich zurück. Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Höhn mit 1.731 €/m² am unteren Ende der Region, weit unter Unnau (2.248 €/m²) und vergleichbar mit Langenhahn (1.380 €/m²).

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Höhn liegen mit 7,53 €/m² für Häuser und 7,84 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei die Häusermieten deutlich unterdurchschnittlich ausfallen. Während Unnau mit 7,98 €/m², Rennerod mit 7,95 €/m² und Seck mit 7,94 €/m² die höchsten Häusermieten aufweisen, bilden Hof (Westerwald) mit 7,26 €/m² und Langenhahn mit 7,42 €/m² zusammen mit Höhn das untere Preissegment.

Die Preisentwicklung in Höhn zeigt mit 5,9% bei Häusern eine deutlich unterdurchschnittliche Steigerung gegenüber den Nachbarstädten, die Wachstumsraten von 7,5% bis 7,7% verzeichnen, während die Wohnungsmieten mit 3,4% ebenfalls merklich schwächer zulegten als in den umliegenden Gemeinden mit 5,0% bis 5,2%. Die geringste Dynamik bei den Wohnungsmieten weist Rennerod mit 5,0% auf, die höchste Unnau mit 5,2%.

Die Immobilienpreise in Höhn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höhn besser einschätzen zu können.