Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pottum 2026

Hauspreise in Pottum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pottum liegt aktuell bei 2.123 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.175 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gestiegen – von 2.053 €/m² auf 2.123 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pottum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pottum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pottum liegt aktuell bei 1.849 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.841 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 1.633 €/m² auf 1.849 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pottum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Pottum zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.053 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.123 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 3,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,68 €/m² auf 7,70 €/m², was eine Steigerung von 35,6 % bedeutet. Nach einem Höchststand von 2.288 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise zwischenzeitlich nach und bewegten sich in den vergangenen Quartalen seitwärts.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 23,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von überdurchschnittlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat steigenden bis zeitweise rückläufigen Kaufpreisen. Besonders deutlich zeigt sich diese Tendenz seit Anfang 2024, wo die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise stagnierten oder nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Pottum zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.633 €/m² auf 1.849 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 13,2 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,37 €/m² auf 8,04 €/m², was einem Zuwachs von 26,2 % über den Betrachtungszeitraum gleichkommt. Während der Kaufpreis im ersten Quartal 2024 mit 1.689 €/m² einen zwischenzeitlichen Tiefpunkt erreichte, setzte sich der Mietpreisanstieg kontinuierlicher fort.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im selben Zeitraum von 21,4 auf 19,2, was eine Reduzierung um 10,3 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei sich die Schere insbesondere seit Anfang 2024 durch stagnierende bis leicht rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten vergrößerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pottum kann man den Bodenrichtwert in Pottum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Pottum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pottum liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pottum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pottum liegt aktuell bei 8,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Pottum verzeichnet mit 2.123 €/m² für Häuser ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Kaufpreise im Vorjahresvergleich um 2,4 % gesunken sind. Bei Wohnungen liegt Pottum mit 1.849 €/m² ebenfalls im Mittelfeld der Nachbarstädte, zeigt jedoch mit einem leichten Anstieg von 0,5 % eine stabile Entwicklung.

Die höchsten Hauspreise finden sich in Westerburg mit 2.222 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.210 €/m², während Langenhahn mit 2.046 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in nahezu allen Nachbarstädten deutlich stärker gestiegen sind (3,7 % bis 3,7 %) als in Pottum, wobei Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.080 €/m² die teuersten Wohnungen der Region bietet.

Mietspiegel der Region

In Pottum liegen die Mietpreise mit 7,7 €/m² für Häuser und 8,04 €/m² für Wohnungen im unteren bis mittleren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Langenhahn mit 7,42 €/m² für Häuser die niedrigsten und Rennerod mit 7,95 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist. Bei den Wohnungsmieten führt Hellenhahn-Schellenberg mit 8,18 €/m², während Langenhahn auch hier mit 7,41 €/m² am günstigsten ist.

Pottums Preisentwicklung zeigt eine deutliche Divergenz: Während die Hausmieten mit 5,91 % unterdurchschnittlich stiegen, erhöhten sich die Wohnungsmieten mit nur 3,47 % deutlich schwächer als in allen Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen von über 5 % bei den Wohnungsmieten verzeichneten. Die höchsten Zuwächse bei Häusern zeigen Hellenhahn-Schellenberg mit 7,68 % und Gemünden (Westerwald) mit 7,64 %.

Die Immobilienpreise in Pottum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pottum besser einschätzen zu können.