Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pottum 2026

Hauspreise in Pottum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pottum liegt aktuell bei 2.176 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.231 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.053 €/m² auf 2.176 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pottum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pottum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pottum liegt aktuell bei 1.838 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.829 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 1.633 €/m² auf 1.838 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pottum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Pottum lag im dritten Quartal 2021 bei 2.053 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.301 €/m² sein Maximum. Anschließend bewegte er sich überwiegend zwischen 2.150 und 2.270 €/m² und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.176 €/m², was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 6,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,68 €/m² auf 7,84 €/m², ein Anstieg von 38,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 auf 23,1, was einem Rückgang von 23,3 % entspricht. Der Rückgang ergibt sich aus den seit 2022 stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Pottum stieg von 1.633 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 1.838 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Zuwachs von 12,6 % entspricht. Der Verlauf war dabei uneinheitlich: Nach einem Anstieg auf 1.792 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf den Tiefstwert von 1.687 €/m² im 1. Quartal 2024, bevor im 2. Quartal 2025 mit 1.843 €/m² der Höchstwert erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,37 €/m² auf 8,21 €/m² zu, ein Plus von 28,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,4 auf 18,7 (-12,6 %), nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 22,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen mit 28,9 % mehr als doppelt so stark wie die Kaufpreise mit 12,6 %, was den Rückgang des Faktors bewirkte. Der stärkste Quartalsrückgang des Faktors lag im 1. Quartal 2023 bei -6,4 %, als der Kaufpreis um 4,8 % fiel und der Mietpreis um 2,1 % stieg.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pottum kann man den Bodenrichtwert in Pottum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Pottum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pottum liegt aktuell bei 7,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pottum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pottum liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,21 €/m².

Kaufpreise der Region

In Pottum liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.176 €/m² (-2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.838 €/m² (+0,5 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren, während die Wohnungspreise bei nahezu allen Nachbarstädten höher ausfallen, mit Ausnahme von Höhn, Rennerod, Kölbingen und Langenhahn. Die höchsten Preise weisen Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.226 €/m² bei Häusern und 2.088 €/m² bei Wohnungen sowie Gemünden (Westerwald) mit 1.997 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Langenhahn mit 2.086 €/m² bei Häusern und 1.379 €/m² bei Wohnungen.

Zum Vorjahr sanken die Hauspreise in allen Nachbarstädten, am stärksten in Westerburg mit -3,5 %, während die Wohnungspreise überall stiegen, am deutlichsten in Gemünden (Westerwald) mit +2,4 %. Pottum verzeichnet bei Wohnungen mit +0,5 % den schwächsten Zuwachs der Vergleichsorte, bei Häusern liegt der Rückgang mit -2,5 % im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte.

Mietspiegel der Region

In Pottum liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,84 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,21 €/m² (+4,7 %), womit der Ort bei Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region liegt, beim Hauspreisanstieg jedoch hinter den meisten Nachbarstädten zurückbleibt. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Gemünden (Westerwald) mit 8,13 €/m² und Seck mit 8,11 €/m², die niedrigsten Langenhahn mit 7,60 €/m².

Bei den Wohnungsmieten führen Hellenhahn-Schellenberg mit 8,35 €/m² und Bad Marienberg (Westerwald) mit 8,28 €/m², während Langenhahn mit 7,58 €/m² am unteren Ende liegt. Die stärksten Anstiege zum Vorjahr zeigen sich bei den Wohnungsmieten in Bad Marienberg (Westerwald) mit +6,8 % und Kölbingen mit +6,2 % sowie bei den Hausmieten in Gemünden (Westerwald) mit +5,3 %.

Die Immobilienpreise in Pottum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pottum besser einschätzen zu können.