Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hellenhahn-Schellenberg 2026

Hauspreise in Hellenhahn-Schellenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hellenhahn-Schellenberg liegt aktuell bei 2.139 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.191 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gestiegen – von 2.013 €/m² auf 2.139 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hellenhahn-Schellenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hellenhahn-Schellenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hellenhahn-Schellenberg liegt aktuell bei 1.885 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.865 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 1.680 €/m² auf 1.885 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hellenhahn-Schellenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hellenhahn-Schellenberg lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.013 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 2.139 €/m², was einem Anstieg von 6,3 % entspricht. Der Höchstwert wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.257 €/m² verzeichnet, seitdem bewegen sich die Preise in einer Spanne zwischen 2.111 €/m² und 2.251 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,75 €/m² auf 7,93 €/m², ein Plus von 37,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,9 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei insgesamt moderat entwickelten Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hellenhahn-Schellenberg stieg von 1.670 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 1.885 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,9 % entspricht. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Nach einem Höchstwert von 1.825 €/m² Ende 2022 sank der Preis im ersten Quartal 2023 um 4,1 % auf 1.750 €/m², bevor er ab 2024 wieder anzog. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,50 €/m² auf 8,35 €/m² zu, ein Anstieg von 28,5 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 22,5 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und lag im dritten Quartal 2026 bei 18,8, dem niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 28,5 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 12,9 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hellenhahn-Schellenberg kann man den Bodenrichtwert in Hellenhahn-Schellenberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hellenhahn-Schellenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hellenhahn-Schellenberg liegt aktuell bei 7,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hellenhahn-Schellenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hellenhahn-Schellenberg liegt aktuell bei 8,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,5% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hellenhahn-Schellenberg liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.139 €/m² (-2,4 % zum Vorjahr) und damit auf dem Niveau von Kölbingen sowie nahe am Durchschnitt der Nachbarstädte, während Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.226 €/m² den höchsten und Hof (Westerwald) mit 1.966 €/m² den niedrigsten Hauspreis aufweist. Die stärksten Rückgänge bei Häusern verzeichnen Westerburg mit -3,5 % und Hof (Westerwald) mit -3,2 %, während Pottum und Höhn mit jeweils rund -1,0 % die geringsten Einbußen zeigen.

Die Wohnungspreise in Hellenhahn-Schellenberg betragen 1.885 €/m² bei einem Plus von 1,1 % und liegen damit im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen nur von Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.088 €/m², Gemünden (Westerwald) mit 1.997 €/m² und Seck mit 1.957 €/m². Das stärkste Wachstum bei Wohnungen verbucht Gemünden (Westerwald) mit +2,4 %, während Hof (Westerwald) mit 1.363 €/m² und +0,2 % sowohl das niedrigste Preisniveau als auch die schwächste Dynamik zeigt.

Mietspiegel der Region

In Hellenhahn-Schellenberg liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,93 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,35 €/m² (+5,3 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten den höchsten Wert der Region erreicht und bei den Hausmieten im oberen Mittelfeld liegt. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Gemünden (Westerwald) mit 8,13 €/m² und Seck mit 8,11 €/m², während Hof (Westerwald) mit 7,35 €/m² bei Häusern und 7,58 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Preise aufweist.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fällt Bad Marienberg (Westerwald) mit +6,8 % bei den Wohnungsmieten auf, gefolgt von Kölbingen mit +6,2 % und Westerburg mit +6,0 %. Bei den Hausmieten verzeichnet Gemünden (Westerwald) mit +5,3 % den stärksten Anstieg, den geringsten Zuwachs weist Bad Marienberg (Westerwald) mit +3,1 % auf.

Die Immobilienpreise in Hellenhahn-Schellenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hellenhahn-Schellenberg besser einschätzen zu können.