Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landscheid 2026

Hauspreise in Landscheid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landscheid liegt aktuell bei 2.313 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 9,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.117 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,8% gestiegen – von 1.963 €/m² auf 2.313 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landscheid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landscheid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landscheid liegt aktuell bei 2.079 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.042 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 1.952 €/m² auf 2.079 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landscheid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Landscheid zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.963 €/m² auf 2.313 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 17,8% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im ersten Quartal 2023 bei 2.381 €/m², bevor sie zwischenzeitlich auf 2.145 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurückgingen und anschließend wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,93 €/m² auf 8,13 €/m², was einem Zuwachs von 37,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,6 im vierten Quartal 2025, stieg jedoch bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 23,7 an. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was den rückläufigen Trend des Kaufpreisfaktors über den Beobachtungszeitraum erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Landscheid zeigten seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.152 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.002 €/m² im vierten Quartal 2023 und einer anschließenden Erholung auf 2.079 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,03 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im zweiten Quartal 2026, was auf ein überproportionales Wachstum der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise im Betrachtungszeitraum insgesamt nur um 6,5 % zulegten, führte der stärkere Anstieg der Mieten zu einer sukzessiven Annäherung von Kauf- und Mietpreisniveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landscheid kann man den Bodenrichtwert in Landscheid heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landscheid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landscheid liegt aktuell bei 8,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 8,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landscheid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landscheid liegt aktuell bei 7,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,68 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Landscheid stiegen mit 9,25 % auf 2.313 €/m² deutlich überdurchschnittlich an, während Wohnungen mit 1,85 % auf 2.079 €/m² einen moderateren Anstieg verzeichneten. Im regionalen Vergleich liegt Landscheid im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenwerten von Salmtal mit 3.034 €/m² und Dreis mit 2.899 €/m² für Häuser.

Besonders auffällig ist die Differenz bei den Wohnungspreisen: Während in Großlittgen mit 2.404 €/m² deutlich mehr gezahlt wird, liegen mehrere Nachbarstädte wie Binsfeld oder Herforst mit rund 1.850 €/m² spürbar unter dem Landscheider Niveau. Die Hauspreise in den Nachbarstädten entwickelten sich mit Anstiegen zwischen 3,51 % und 8,31 % überwiegend moderater als in Landscheid.

Mietspiegel der Region

In Landscheid liegen die Mietpreise mit 8,13 €/m² für Häuser und 7,68 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der regionalen Vergleichswerte. Während Salmtal mit 9,64 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, gefolgt von Dreis mit 9,48 €/m², liegt Manderscheid mit 7,85 €/m² knapp unter dem Niveau von Landscheid.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Landscheid mit 6,55 % bei Häusern und 5,21 % bei Wohnungen moderate Steigerungsraten, die unter dem regionalen Durchschnitt bei Häusern liegen, wo Nachbarstädte wie Badem und Spangdahlem Zuwächse von über 7,6 % verzeichnen. Bei Wohnungen erreichen Großlittgen und Dreis mit jeweils 6,52 % die stärksten Anstiege in der Region.

Die Immobilienpreise in Landscheid werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landscheid besser einschätzen zu können.