Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langsur 2026

Hauspreise in Langsur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langsur liegt aktuell bei 3.484 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.405 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 3.332 €/m² auf 3.484 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langsur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langsur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langsur liegt aktuell bei 2.928 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.914 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 2.740 €/m² auf 2.928 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langsur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Langsur zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.736 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 3.484 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 8,10 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,99 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,3 im dritten Quartal 2021 auf 26,4 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 verursacht wurde. Zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 stiegen die Kaufpreise noch um 12,1 %, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum nur um 14,0 % zulegten, was den Kaufpreisfaktor nahezu konstant hielt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Langsur zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.740 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.036 €/m² im vierten Quartal 2025, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.928 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und verzeichneten einen kontinuierlichen Anstieg von 8,33 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,11 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 24,1 und 28,7 und unterlag stärkeren Schwankungen als die Einzelkomponenten. Nach einem Anstieg von 27,4 auf 28,7 zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 folgte ein mehrjähriger Rückgang auf 23,6 im ersten Quartal 2025, bedingt durch stagnierende bis rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seitdem stabilisierte sich der Faktor bei etwa 24 bis 25, wobei die jüngste Entwicklung weiterhin durch schwächere Kaufpreise geprägt ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langsur kann man den Bodenrichtwert in Langsur heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 203 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 115 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Langsur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langsur liegt aktuell bei 10,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 8,1 €/m² auf 10,99 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langsur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langsur liegt aktuell bei 10,11 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Langsur verzeichnet bei Häusern mit 3.484 €/m² einen Anstieg von 2,3 % zum Vorjahr und liegt damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei Trier mit 3.895 €/m² die höchsten und Newel mit 3.097 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Langsur 2.928 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 0,5 %, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse zwischen 3,6 % und 3,7 % verzeichnen.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Echternacherbrück mit einem Hauspreisanstieg von 7,4 %, während Trier als einzige Stadt bei Wohnungen einen Rückgang von 2,1 % verzeichnet. Die Preisentwicklung bei Häusern in Langsur übertrifft die meisten Nachbarstädte, deren Werte überwiegend stagnieren oder leicht rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

Langsur verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,99 €/m² einen moderaten Anstieg von 6,2% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 10,11 €/m² nur um 1,1% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Langsur damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Trier mit 11,98 €/m² für Häuser, aber über Tawern mit 9,78 €/m².

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik: Während die meisten Nachbarstädte wie Igel, Trierweiler und Wasserliesch bei Häusern Steigerungsraten von 7,5% bis 7,7% aufweisen, fällt Langsur mit 6,2% moderater aus. Bei den Wohnungsmieten führt Echternacherbrück das Preisniveau mit 10,84 €/m² an, während Langsurs Anstieg von 1,1% zu den geringsten in der Region zählt.

Die Immobilienpreise in Langsur werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langsur besser einschätzen zu können.