Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langsur 2026

Hauspreise in Langsur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langsur liegt aktuell bei 3.303 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.494 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 3.332 €/m² auf 3.303 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langsur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langsur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langsur liegt aktuell bei 2.956 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.953 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.740 €/m² auf 2.956 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langsur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Langsur liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.303 €/m² und damit 2,4 % unter dem Wert von 3.384 €/m² im zweiten Quartal 2024. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (3.332 €/m²) bleibt er nahezu unverändert (-0,9 %), nach einem Höchststand von 3.740 €/m² im dritten Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum dagegen kontinuierlich von 8,10 €/m² auf 11,22 €/m² (+38,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,3 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, davon allein von 30,8 auf 24,5 seit Ende 2023. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis leicht sinkender Kaufpreise und anhaltend steigender Mietpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Langsur stiegen von 2.756 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.956 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 7,3 %. Dabei lag der Höchstwert bei 2.976 €/m² im vierten Quartal 2025, während der Tiefstwert im Betrachtungszeitraum mit 2.785 €/m² im ersten Quartal 2025 verzeichnet wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,45 €/m² auf 10,23 €/m², ein Plus von 21,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im vierten Quartal 2021 auf 24,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,4 % entspricht. Die Ursache liegt in den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen (21,1 %) im Vergleich zu den Kaufpreisen (7,3 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langsur kann man den Bodenrichtwert in Langsur heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 203 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 115 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Langsur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langsur liegt aktuell bei 11,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 8,1 €/m² auf 11,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langsur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langsur liegt aktuell bei 10,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Langsur liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.303 €/m² und damit -5,5 % unter dem Vorjahr, womit der Rückgang stärker ausfällt als in Konz (-3,0 %) oder Wasserliesch (-2,9 %), jedoch geringer als in Aach (Trier) (-6,5 %). Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Trier mit 3.761 €/m² (+0,5 %) und Trierweiler mit 3.503 €/m² auf, die niedrigsten Newel mit 2.934 €/m² und Aach (Trier) mit 3.086 €/m².

Bei Wohnungen bleibt Langsur mit 2.956 €/m² und +0,1 % nahezu stabil, während die meisten Nachbarstädte wie Igel (-2,1 %) und Ralingen (-1,3 %) Preisrückgänge verzeichnen. Über dem Niveau von Langsur liegen bei Wohnungen lediglich Trier mit 3.385 €/m² (+0,6 %), Echternacherbrück mit 3.058 €/m² (+0,1 %) und Ralingen mit 3.043 €/m², während Newel mit 2.380 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

In Langsur liegt die Hausmiete bei 11,22 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 10,23 €/m² (+2,5 %), womit die Wohnungsmieten über dem Niveau aller Nachbarstädte außer Echternacherbrück mit 11,22 €/m² liegen. Bei den Hausmieten weisen Trier mit 12,21 €/m² und Trierweiler mit 11,74 €/m² die höchsten Werte auf, während Tawern mit 9,87 €/m² am niedrigsten liegt.

Die stärksten Anstiege bei den Hausmieten verzeichnen Aach (Trier) mit +5,8 % und Newel mit +5,7 %, womit Langsur mit +5,0 % im oberen Bereich liegt, während Trier mit +1,3 % den geringsten Zuwachs aufweist. Bei den Wohnungsmieten fällt der Anstieg in Langsur mit +2,5 % unterdurchschnittlich aus, und nur Ralingen mit +1,4 % und Trier mit +0,9 % liegen darunter.

Die Immobilienpreise in Langsur werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langsur besser einschätzen zu können.