Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kleinmaischeid 2026

Hauspreise in Kleinmaischeid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kleinmaischeid liegt aktuell bei 2.227 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.278 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,8% gestiegen – von 2.104 €/m² auf 2.227 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kleinmaischeid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kleinmaischeid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kleinmaischeid liegt aktuell bei 1.964 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.907 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,3% gestiegen – von 1.765 €/m² auf 1.964 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kleinmaischeid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kleinmaischeid stieg von 2.104 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.227 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,8 % entspricht. Dazwischen erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.413 €/m² seinen Höchstwert und lag zuletzt 7,7 % darunter. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,99 €/m² auf 8,28 €/m², ein Zuwachs von 38,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 auf 22,4 und damit um 23,5 %. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 38,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 5,8 %. Zusätzlich gaben die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 nach, während die Mieten weiter stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kleinmaischeid stiegen von 1.765 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.964 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,3 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,06 €/m² auf 8,23 €/m² zu und stieg damit mit 35,8 % deutlich stärker.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,3 auf 19,9, was einem Rückgang von 18,1 % entspricht. Ursache ist, dass die Mieten über den Betrachtungszeitraum stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kleinmaischeid kann man den Bodenrichtwert in Kleinmaischeid heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kleinmaischeid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kleinmaischeid liegt aktuell bei 8,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 8,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kleinmaischeid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kleinmaischeid liegt aktuell bei 8,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 35,8% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 8,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kleinmaischeid kosten Häuser 2.227 €/m² bei einem Rückgang von 2,3 % zum Vorjahr, Wohnungen 1.964 €/m² bei einem Anstieg von 3,0 %. Damit liegen die Hauspreise unter fast allen Nachbarorten, nur Großmaischeid liegt mit 2.198 €/m² niedriger, während Rengsdorf mit 2.892 €/m² den höchsten Wert und Nauort mit 2.602 €/m² den zweithöchsten Wert aufweist.

Bei den Wohnungen zählt Kleinmaischeid mit 1.964 €/m² zu den günstigeren Standorten, günstiger sind nur Nauort mit 1.903 €/m² und Oberhonnefeld-Gierend mit 1.940 €/m², während Dierdorf mit 2.269 €/m² am teuersten ist. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarorten, am stärksten in Anhausen mit -5,6 % und Rengsdorf mit -5,2 %, wogegen sich die Wohnungspreise überwiegend positiv entwickelten und Kleinmaischeid mit 3,0 % den größten Zuwachs verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Kleinmaischeid liegt die Hausmiete bei 8,28 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 8,23 €/m² (+8,9 %), womit beide Anstiege über den Werten aller Nachbarstädte liegen, deren Hausmieten zwischen +2,8 % und +4,2 % und deren Wohnungsmieten zwischen +5,5 % und +7,5 % zulegten. Die Preisniveaus bewegen sich dabei im Mittelfeld der Region.

Rengsdorf weist mit 8,92 €/m² bei Häusern und 8,88 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten auf, gefolgt von Straßenhaus und Oberhonnefeld-Gierend mit je 8,65 €/m² bei Häusern. Am niedrigsten liegen die Hausmieten in Dierdorf mit 8,20 €/m² und die Wohnungsmieten in Nauort mit 8,13 €/m².

Die Immobilienpreise in Kleinmaischeid werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kleinmaischeid besser einschätzen zu können.