Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhaunen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rhaunen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rhaunen liegt durchschnittlich bei ca. 1.825 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rhaunen liegt durchschnittlich bei ca. 1.233 €/m².
Hauspreise in Rhaunen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhaunen liegt aktuell bei 1.825 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.844 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.825 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhaunen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rhaunen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhaunen liegt aktuell bei 1.233 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.232 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 1.139 €/m² auf 1.233 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhaunen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rhaunen.
Wie haben sich die Hauspreise in Rhaunen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rhaunen stieg von 1.647 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.825 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 10,8 % entspricht. Der Höchstwert lag im ersten Quartal 2026 bei 1.868 €/m², während der Kaufpreis zuvor von 1.891 €/m² im vierten Quartal 2022 auf 1.759 €/m² im vierten Quartal 2024 gesunken war. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,03 €/m² auf 7,06 €/m², ein Plus von 40,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,5 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise, besonders ab 2023, als die Kaufpreise sanken oder stagnierten, während die Mieten weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.786 €/m² | 5,65 €/m² | 26.3 | -3.7% |
| 2023 | 1.842 €/m² | 6,03 €/m² | 25.5 | -3.3% |
| 2024 | 1.766 €/m² | 6,37 €/m² | 23.1 | -9.3% |
| 2025 | 1.811 €/m² | 6,67 €/m² | 22.6 | -2.1% |
| 2026 | 1.839 €/m² | 6,99 €/m² | 21.9 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rhaunen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rhaunen stiegen von 1.139 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.282 €/m² im 3. Quartal 2022. Anschließend gingen sie bis zum 2. Quartal 2024 auf 1.175 €/m² zurück und liegen im 3. Quartal 2026 bei 1.233 €/m², was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 8,3 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,03 €/m² auf 6,53 €/m² (+29,8 %), mit nur zwei geringfügigen Rückgängen im 1. Quartal 2024 (-1,5 %) und im 4. Quartal 2025 (-0,6 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 18,9 im 3. Quartal 2021 auf 15,7 im 3. Quartal 2026 (-16,9 %), nachdem er von Ende 2021 bis Mitte 2022 bei 19,6 gelegen hatte. Die stärksten Rückgänge fielen in das 1. und 2. Quartal 2023 (-4,7 % bzw. -5,0 %), als die Kaufpreise fielen und die Mieten zugleich weiter stiegen. Seit 2024 resultiert der Rückgang daraus, dass die Mieten (+10,9 % seit dem 1. Quartal 2024) stärker stiegen als die Kaufpreise (+4,4 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.259 €/m² | 5,40 €/m² | 19.4 | +1.0% |
| 2023 | 1.202 €/m² | 5,83 €/m² | 17.2 | -11.6% |
| 2024 | 1.180 €/m² | 5,99 €/m² | 16.4 | -4.3% |
| 2025 | 1.224 €/m² | 6,30 €/m² | 16.2 | -1.4% |
| 2026 | 1.232 €/m² | 6,47 €/m² | 15.9 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rhaunen.
Aktuelle Grundstückspreise in Rhaunen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhaunen kann man den Bodenrichtwert in Rhaunen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rhaunen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rhaunen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhaunen liegt aktuell bei 7,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,4% gestiegen – von 5,03 €/m² auf 7,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,65 €/m² | +10.6% | 5,14 €/m² | 7,85 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² | +6.7% | 5,85 €/m² | 7,90 €/m² |
| 2024 | 6,37 €/m² | +5.6% | 6,12 €/m² | 8,38 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² | +4.7% | 6,32 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2026 | 6,99 €/m² | +4.8% | 6,58 €/m² | 9,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rhaunen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhaunen liegt aktuell bei 6,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 5,03 €/m² auf 6,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,40 €/m² | +6.8% | 5,16 €/m² | 8,36 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² | +8.0% | 5,60 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2024 | 5,99 €/m² | +2.7% | 5,79 €/m² | 9,14 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² | +5.2% | 6,20 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² | +2.8% | 6,31 €/m² | 9,93 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rhaunen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rhaunen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.825 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.233 €/m² (+0,1 %), womit der Ort bei den Wohnungen deutlich unter allen Nachbarstädten liegt und bei den Häusern nur mit Hennweiler (1.714 €/m²) einen niedrigeren Wert aufweist. Während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten um 3,2 % bis 4,8 % nachgaben, verzeichnete Rhaunen mit -1,0 % nur einen moderaten Rückgang, und lediglich Kirschweiler (+1,7 %) legte bei den Häusern zu.
Die höchsten Preise erreichen Longkamp mit 2.093 €/m² bei Häusern und 2.598 €/m² bei Wohnungen sowie Kirschweiler mit 2.137 €/m² bei Häusern, während Kirn (2.391 €/m²) und Gemünden (Hunsrück) (2.067 €/m²) bei den Wohnungen ebenfalls über 2.000 €/m² liegen. Auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise in Gemünden (Hunsrück) um 5,4 %, wohingegen Büchenbeuren (-1,9 %), Kirn (-1,9 %) und Kirschweiler (-2,5 %) bei den Wohnungen rückläufig waren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hennweiler | 1.714 €/m² | -4.8% | 1.846 €/m² | +0.2% |
| Sohren | 1.841 €/m² | -4.1% | 1.550 €/m² | -1.2% |
| Büchenbeuren | 1.821 €/m² | -4.0% | 1.467 €/m² | -1.9% |
| Kirchberg (Hunsrück) | 1.826 €/m² | -4.5% | 1.976 €/m² | +1.0% |
| Gemünden (Hunsrück) | 1.921 €/m² | -4.1% | 2.067 €/m² | +5.4% |
| Kirn | 1.851 €/m² | -3.3% | 2.392 €/m² | -1.9% |
| Kirschweiler | 2.137 €/m² | +1.7% | 1.439 €/m² | -2.5% |
| Hochstetten-Dhaun | 1.987 €/m² | -3.2% | 2.016 €/m² | -0.5% |
| Simmertal | 1.985 €/m² | -4.8% | 1.776 €/m² | -0.9% |
| Longkamp | 2.094 €/m² | -1.6% | 2.598 €/m² | -0.4% |
Mietspiegel der Region
In Rhaunen liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,06 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,53 €/m² (+2,7 %), womit der Ort bei beiden Segmenten unter allen genannten Nachbarstädten liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Longkamp mit 9,13 €/m² und Kirschweiler mit 8,12 €/m², bei Wohnungen führen Simmertal mit 8,05 €/m² und Hochstetten-Dhaun mit 8,02 €/m².
Auffällig ist der Wohnungsmietpreis in Hennweiler, der mit +6,8 % am stärksten stieg, gefolgt von Kirn mit +5,9 %, während Büchenbeuren (+0,7 %) und Sohren (+0,9 %) kaum zulegten. Bei den Hauspreisen blieben die Mieten in Gemünden (Hunsrück) mit 0,0 % unverändert, während Rhaunens Anstieg von 4,1 % im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hennweiler | 7,40 €/m² | +3.2% | 7,09 €/m² | +6.8% |
| Sohren | 7,39 €/m² | +4.7% | 6,92 €/m² | +0.9% |
| Büchenbeuren | 7,37 €/m² | +4.8% | 6,78 €/m² | +0.7% |
| Kirchberg (Hunsrück) | 7,87 €/m² | +3.8% | 7,47 €/m² | +2.5% |
| Gemünden (Hunsrück) | 7,57 €/m² | 0.0% | 7,04 €/m² | +3.4% |
| Kirn | 7,64 €/m² | +4.1% | 7,58 €/m² | +5.9% |
| Kirschweiler | 8,12 €/m² | +3.7% | 7,47 €/m² | +4.9% |
| Hochstetten-Dhaun | 7,93 €/m² | +3.3% | 8,02 €/m² | +5.5% |
| Simmertal | 8,06 €/m² | +3.1% | 8,05 €/m² | +5.4% |
| Longkamp | 9,13 €/m² | +2.1% | 7,53 €/m² | +2.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rhaunen?
Die Immobilienpreise in Rhaunen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhaunen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rhaunen
Die Hauspreise in Rhaunen sind von 1.647 €/m² Q3 2021 auf 1.825 €/m² gestiegen (10,81%). Die Wohnungspreise sind von 1.139 €/m² auf 1.233 €/m² gestiegen (8,25%).
Aktuell kosten Häuser in Rhaunen durchschnittlich 1.825 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.233 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 43 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,04% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,11%. Die Mietpreise für Häuser in Rhaunen haben sich um 4,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rhaunen liegt aktuell bei 21,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rhaunen ihren Höchstwert von 1.891 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.647 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.282 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.139 €/m² im Q3 2021.