Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hennweiler 2026

Hauspreise in Hennweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hennweiler liegt aktuell bei 1.708 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.831 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 1.731 €/m² auf 1.708 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hennweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hennweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hennweiler liegt aktuell bei 1.839 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.834 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.715 €/m² auf 1.839 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hennweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hennweiler stiegen vom dritten Quartal 2021 (1.731 €/m²) bis zum Höchststand im vierten Quartal 2022 (1.951 €/m²) an und gingen anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.708 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 12,5 % entspricht. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu und erreichten im dritten Quartal 2026 7,37 €/m² nach 5,35 €/m² im dritten Quartal 2021, ein Plus von 37,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 19,3 im dritten Quartal 2026, wobei er im vierten Quartal 2021 mit 27,7 seinen Höchstwert erreichte. Der Rückgang des Faktors seit 2022 ist auf die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hennweiler stiegen von 1.715 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.884 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2023 auf 1.761 €/m² nach und bewegen sich seitdem mit leichten Schwankungen bis 1.839 €/m² im dritten Quartal 2026 (+4,4 % gegenüber dem dritten Quartal 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,29 €/m² auf 7,06 €/m², was einem Anstieg von 33,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 28,0 im zweiten Quartal 2022 auf 21,7 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert vor allem aus den stetig steigenden Mieten bei seit 2023 nur moderat zulegenden Kaufpreisen, die zuletzt unter dem Niveau von Mitte 2022 liegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hennweiler kann man den Bodenrichtwert in Hennweiler heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hennweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hennweiler liegt aktuell bei 7,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 7,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hennweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hennweiler liegt aktuell bei 7,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33,5% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 7,06 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hennweiler liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.708 €/m² und damit unter allen zehn Nachbarstädten, bei einem Rückgang von -6,8 % zum Vorjahr, der stärker ausfällt als in jeder Nachbarstadt. Die Wohnungspreise bleiben mit 1.839 €/m² bei einem leichten Plus von 0,3 % nahezu stabil und liegen im mittleren Bereich der Region.

Besonders hohe Hauspreise weisen Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² sowie Meddersheim mit 2.303 €/m² auf, während Kirn mit 2.391 €/m² die teuersten Wohnungen und Rhaunen mit 1.235 €/m² die günstigsten Wohnungen verzeichnet. Auffällig ist zudem der Anstieg der Wohnungspreise in Gemünden (Hunsrück) um 5,4 %, während Rhaunen mit 1,3 % als einzige Nachbarstadt bei den Hauspreisen zulegt.

Mietspiegel der Region

In Hennweiler liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,37 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,06 €/m² (+6,3 %), womit beide Werte unter dem Niveau der meisten Nachbarorte liegen; lediglich Rhaunen weist mit 7,07 €/m² bei Häusern und 6,54 €/m² bei Wohnungen niedrigere Preise auf, während Gemünden (Hunsrück) bei Wohnungen mit 7,04 €/m² geringfügig darunter liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Monzingen mit 8,82 €/m², Bad Sobernheim mit 8,75 €/m² und Meddersheim mit 8,72 €/m², bei Wohnungen führt Bad Sobernheim mit 8,95 €/m² vor Simmertal mit 8,05 €/m².

Beim Vorjahresvergleich zeigt Hennweiler mit +6,3 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten, gefolgt von Kirn mit +5,9 % und Hochstetten-Dhaun mit +5,5 %, während Bad Sobernheim mit +1,5 % den geringsten Zuwachs aufweist. Bei Häusern stechen Rhaunen mit +4,9 % als Spitzenreiter und Gemünden (Hunsrück) mit 0,0 % als einziger Ort ohne Preisveränderung hervor, Hennweiler liegt mit +4,1 % im oberen Mittelfeld.

Die Immobilienpreise in Hennweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hennweiler besser einschätzen zu können.