Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzhausen an der Haide 2026

Hauspreise in Holzhausen an der Haide

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 2.422 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.492 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 2.338 €/m² auf 2.422 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzhausen an der Haide sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzhausen an der Haide

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 2.001 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.928 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.868 €/m² auf 2.001 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzhausen an der Haide sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Holzhausen an der Haide zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem markanten Höhepunkt von 2.626 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.422 €/m² im zweiten Quartal 2026. Dies entspricht einem Rückgang von 7,8 % gegenüber dem Höchststand bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die sich von 6,21 €/m² auf 8,48 €/m² erhöhten. Die Mietpreise entwickelten sich damit deutlich dynamischer mit einem Gesamtanstieg von 36,6 % über den betrachteten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 31,4 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 23,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Veränderungsraten des Kaufpreisfaktors insbesondere in den Jahren 2022 bis 2024 durchgehend negativ ausfielen.

In Holzhausen an der Haide zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine Abwärtsentwicklung von 1.868 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.001 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,36 €/m² auf 8,20 €/m², was einer Steigerung von 28,9 % entspricht. Die Kaufpreisentwicklung verlief dabei volatil mit einem Höchststand von 2.090 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang bis Anfang 2025, bevor eine erneute Erholung einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 24,5 auf 20,3, was einem Rückgang von 17,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von moderat steigenden bis stagnierender Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei letztere insbesondere in den Jahren 2024 und 2025 durchgehend positive Quartalsveränderungen aufwiesen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzhausen an der Haide kann man den Bodenrichtwert in Holzhausen an der Haide heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzhausen an der Haide

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzhausen an der Haide

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 8,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Holzhausen an der Haide zeigen sich divergierende Preisentwicklungen mit einem Rückgang der Häuserpreise um 2,8% auf 2.422 €/m² bei gleichzeitigem Anstieg der Wohnungspreise um 3,8% auf 2.001 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Holzhausen an der Haide im mittleren Preissegment, wobei Burgschwalbach mit 2.574 €/m² und Hahnstätten mit 2.539 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweisen, während Sankt Goarshausen mit 1.941 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Auffällig ist der regionale Abwärtstrend bei Häuserpreisen, der sich in allen Nachbarstädten fortsetzt, wobei Nastätten mit -5,4% den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei Wohnungen hingegen zeigt sich mit Ausnahme von Weisel (1.003 €/m²) ein durchweg positives Preiswachstum zwischen 0,5% und 4,0%, das die unterschiedliche Marktdynamik beider Immobilientypen unterstreicht.

Mietspiegel der Region

Holzhausen an der Haide verzeichnet mit 8,48 €/m² für Häuser und 8,20 €/m² für Wohnungen Mietpreise im oberen Mittelfeld der Region, wobei beide Segmente mit 6,5% bzw. 6,1% deutlich stärker stiegen als in den meisten Nachbarstädten. Während Hahnstätten mit 9,09 €/m² für Häuser und Burgschwalbach mit 8,48 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, liegen Holzappel mit 7,26 €/m² bzw. Singhofen mit 7,09 €/m² am unteren Ende.

Besonders auffällig ist die Zweiteilung bei den Preisveränderungen: Während Miehlen, Katzenelnbogen, Nassau und Sankt Goarshausen bei Häusern ähnlich dynamische Steigerungen um 7,5% bis 7,7% verzeichnen, bleiben Nastätten und Weisel mit nur 2,2% bzw. 2,1% deutlich zurück. Bei Wohnungen zeigt sich ein vergleichbares Muster mit Steigerungen zwischen 5,2% und 5,6% in der Mehrzahl der Gemeinden, während Holzappel nur 1,5% Zuwachs aufweist.

Die Immobilienpreise in Holzhausen an der Haide werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzhausen an der Haide besser einschätzen zu können.