Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzhausen an der Haide 2026

Hauspreise in Holzhausen an der Haide

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 2.412 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.502 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.338 €/m² auf 2.412 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzhausen an der Haide sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzhausen an der Haide

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 1.949 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.915 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 1.868 €/m² auf 1.949 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzhausen an der Haide sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Holzhausen an der Haide bewegte sich über die letzten fünf Jahre seitwärts bis leicht abwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.412 €/m², nach 2.445 €/m² im vierten Quartal 2021 und einem Hoch von 2.617 €/m² im dritten Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,36 €/m² auf 8,65 €/m², was einem Plus von 36,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,0 im vierten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 27,5 %. Ursächlich sind die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Holzhausen an der Haide lagen im dritten Quartal 2026 bei 1.949 €/m² und damit 3,8 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (1.868 €/m²), nachdem sie im ersten Quartal 2022 auf 2.010 €/m² und im dritten Quartal 2022 auf 2.059 €/m² gestiegen waren. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,36 €/m² auf 8,22 €/m², was einem Plus von 29,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,5 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 25,3 im dritten Quartal 2022 auf 19,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ergibt sich aus den stetig steigenden Mieten bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzhausen an der Haide kann man den Bodenrichtwert in Holzhausen an der Haide heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzhausen an der Haide

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 8,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzhausen an der Haide

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzhausen an der Haide liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,2% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,22 €/m².

Kaufpreise der Region

In Holzhausen an der Haide kosten Häuser 2.412 €/m² bei einem Rückgang von 3,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.949 €/m² um 1,8 % zulegten und damit zu den wenigen Wohnungsmärkten der Region mit deutlichem Plus zählen. Bei den Häusern liegen Burgschwalbach mit 2.579 €/m², Hahnstätten mit 2.520 €/m² und Nastätten mit 2.451 €/m² über dem Niveau von Holzhausen an der Haide, am unteren Ende steht Sankt Goarshausen mit 1.929 €/m².

Bei den Wohnungen erreicht Nastätten mit 2.143 €/m² den höchsten Wert der Nachbarstädte, gefolgt von Burgschwalbach mit 2.026 €/m² und Miehlen mit 2.012 €/m², während Weisel mit 1.010 €/m² deutlich darunter liegt. Die Hauspreise sanken in den meisten Nachbarstädten ähnlich stark, besonders in Katzenelnbogen mit -5,3 % und Singhofen mit -5,1 %, nur Holzappel verzeichnete bei Häusern ein Plus von 1,2 % und bei Wohnungen von 1,2 %.

Mietspiegel der Region

In Holzhausen an der Haide kosten Häuser durchschnittlich 8,65 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,22 €/m² (+3,4 %), womit der Ort bei den Hauspreisen nur hinter Hahnstätten (9,16 €/m²) und Burgschwalbach (9,09 €/m²) liegt und den höchsten Anstieg aller verglichenen Orte verzeichnet. Bei den Wohnungen weisen Burgschwalbach (8,41 €/m²), Hahnstätten (8,28 €/m²) und Nastätten (8,26 €/m²) ähnlich hohe Werte auf, während Holzhausen an der Haide mit 3,4 % beim Vorjahreswachstum hinter Hahnstätten (+3,8 %) liegt.

Die niedrigsten Mieten finden sich bei Häusern in Holzappel (7,42 €/m²) und Sankt Goarshausen (7,46 €/m²), bei Wohnungen in Singhofen (7,09 €/m²) und Weisel (7,35 €/m²). Mit nur +1,3 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen entwickelten sich die Mieten in Nastätten am schwächsten, ähnlich verhielt es sich in Weisel mit +1,4 % bei Häusern und +1,0 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Holzhausen an der Haide werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzhausen an der Haide besser einschätzen zu können.