Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hof (Westerwald) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hof (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hof (Westerwald) liegt durchschnittlich bei ca. 1.984 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hof (Westerwald) liegt durchschnittlich bei ca. 1.380 €/m².
Hauspreise in Hof (Westerwald)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hof (Westerwald) liegt aktuell bei 1.984 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.008 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 1.853 €/m² auf 1.984 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hof (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hof (Westerwald)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hof (Westerwald) liegt aktuell bei 1.380 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.376 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.210 €/m² auf 1.380 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hof (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hof (Westerwald).
Wie haben sich die Hauspreise in Hof (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise in Hof (Westerwald) zeigen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.853 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.091 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.984 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,31 €/m² (Q3/2021) auf 7,25 €/m² (Q2/2026), was einer Steigerung von 36,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 29,1 auf 22,8, was primär auf die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig seit 2022 rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 um 5,1 % fielen, legten die Mietpreise im selben Zeitraum um 19,0 % zu.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.034 €/m² | 5,91 €/m² | 28.7 | -1.5% |
| 2023 | 2.043 €/m² | 6,27 €/m² | 27.2 | -5.3% |
| 2024 | 1.992 €/m² | 6,63 €/m² | 25.0 | -7.8% |
| 2025 | 2.018 €/m² | 6,94 €/m² | 24.3 | -3.1% |
| 2026 | 1.982 €/m² | 7,12 €/m² | 23.2 | -4.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hof (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
In Hof (Westerwald) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.210 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.380 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,78 €/m² auf 7,34 €/m² und verzeichneten damit einen Anstieg um 27,0 %. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit temporären Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen Anfang 2023 und Mitte 2025.
Der Kaufpreisfaktor sank von 17,4 im dritten Quartal 2021 auf 15,7 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Der höchste Kaufpreisfaktor wurde mit 17,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 erreicht, bevor ein kontinuierlicher Rückgang mit zwischenzeitlichen Schwankungen einsetzte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.302 €/m² | 6,10 €/m² | 17.8 | +3.0% |
| 2023 | 1.279 €/m² | 6,46 €/m² | 16.5 | -7.2% |
| 2024 | 1.305 €/m² | 6,78 €/m² | 16.0 | -2.8% |
| 2025 | 1.355 €/m² | 7,11 €/m² | 15.9 | -1.0% |
| 2026 | 1.380 €/m² | 7,30 €/m² | 15.8 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hof (Westerwald).
Aktuelle Grundstückspreise in Hof (Westerwald) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hof (Westerwald) kann man den Bodenrichtwert in Hof (Westerwald) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hof (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hof (Westerwald)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hof (Westerwald) liegt aktuell bei 7,25 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,85 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 5,31 €/m² auf 7,25 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,91 €/m² | +10.1% | 5,49 €/m² | 8,21 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² | +6.1% | 6,21 €/m² | 8,29 €/m² |
| 2024 | 6,63 €/m² | +5.8% | 6,49 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² | +4.6% | 6,75 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² | +2.6% | 7,00 €/m² | 9,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hof (Westerwald)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hof (Westerwald) liegt aktuell bei 7,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,1 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 5,78 €/m² auf 7,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,10 €/m² | +4.5% | 5,86 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² | +5.8% | 6,32 €/m² | 9,24 €/m² |
| 2024 | 6,78 €/m² | +5.0% | 6,52 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² | +4.8% | 6,91 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² | +2.7% | 7,21 €/m² | 10,42 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hof (Westerwald) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hof (Westerwald) liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.984 €/m² im unteren Bereich des regionalen Vergleichs, während Bad Marienberg (Westerwald) mit 2.210 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Neunkhausen mit 1.926 €/m² die niedrigsten Werte zeigt. Bei Wohnungen erreicht Hof (Westerwald) mit 1.380 €/m² den niedrigsten Preis der Region, deutlich unter dem Spitzenwert von Unnau mit 2.248 €/m².
Die Preisentwicklung in Hof (Westerwald) zeigt mit -1,2 % bei Häusern einen rückläufigen Trend, während die Wohnungspreise mit 0,3 % nahezu stabil blieben. Besonders auffällig sind der starke Preisanstieg bei Häusern in Daaden mit 5,0 % sowie der deutliche Rückgang in Langenbach bei Kirburg mit -3,9 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedewald (Westerwald) | 2.019 €/m² | +2.6% | 1.336 €/m² | +2.4% |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 2.210 €/m² | -0.6% | 2.080 €/m² | +3.7% |
| Langenbach bei Kirburg | 1.961 €/m² | -3.9% | 1.560 €/m² | +0.9% |
| Höhn | 2.156 €/m² | -0.5% | 1.732 €/m² | +3.7% |
| Hellenhahn-Schellenberg | 2.135 €/m² | -2.1% | 1.909 €/m² | +3.6% |
| Rennerod | 2.094 €/m² | -0.5% | 1.680 €/m² | +3.7% |
| Neunkhausen | 1.927 €/m² | +0.7% | 1.644 €/m² | +3.4% |
| Unnau | 2.135 €/m² | -0.5% | 2.249 €/m² | +3.7% |
| Daaden | 2.080 €/m² | +5.0% | 1.530 €/m² | +2.4% |
| Pottum | 2.131 €/m² | -2.6% | 1.856 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Hof (Westerwald) liegen mit 7,25 €/m² für Häuser und 7,34 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Hausmieten in Hof um 5,8% zum Vorjahr stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 3,4% einen moderateren Anstieg.
Besonders hohe Mietpreise weisen Unnau mit 7,98 €/m² für Häuser, Rennerod mit 7,95 €/m² sowie Hellenhahn-Schellenberg mit 8,18 €/m² für Wohnungen auf. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hausmieten mit Steigerungsraten zwischen 7,5% und 7,7% deutlich stärkere Preisanstiege verzeichneten als Hof, lediglich Langenbach bei Kirburg blieb mit 2,3% zurück.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedewald (Westerwald) | 7,54 €/m² | +7.6% | 7,41 €/m² | +3.2% |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 7,68 €/m² | +7.6% | 7,93 €/m² | +5.2% |
| Langenbach bei Kirburg | 7,62 €/m² | +2.3% | 7,46 €/m² | +1.1% |
| Höhn | 7,54 €/m² | +7.6% | 7,85 €/m² | +5.1% |
| Hellenhahn-Schellenberg | 7,85 €/m² | +7.7% | 8,18 €/m² | +5.1% |
| Rennerod | 7,95 €/m² | +7.6% | 7,73 €/m² | +5.0% |
| Neunkhausen | 7,75 €/m² | +7.6% | 7,39 €/m² | +3.5% |
| Unnau | 7,98 €/m² | +7.5% | 7,88 €/m² | +5.2% |
| Daaden | 7,74 €/m² | +7.7% | 7,40 €/m² | +3.8% |
| Pottum | 7,73 €/m² | +7.5% | 8,07 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hof (Westerwald)?
Die Immobilienpreise in Hof (Westerwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hof (Westerwald) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hof (Westerwald)
Die Hauspreise in Hof (Westerwald) sind von 1.853 €/m² Q3 2021 auf 1.984 €/m² gestiegen (7,07%). Die Wohnungspreise sind von 1.210 €/m² auf 1.380 €/m² gestiegen (14,05%).
Aktuell kosten Häuser in Hof (Westerwald) durchschnittlich 1.984 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.380 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 55 €/m² mit einer Preisspanne von 48 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,28%. Die Mietpreise für Häuser in Hof (Westerwald) haben sich um 5,84% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,38% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hof (Westerwald) liegt aktuell bei 22,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 15,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hof (Westerwald) ihren Höchstwert von 2.091 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.853 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.380 €/m² im Q1 2026 und der niedrigste Preis bei 1.208 €/m² im Q4 2021.