Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höhr-Grenzhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt durchschnittlich bei ca. 3.022 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.245 €/m².
Hauspreise in Höhr-Grenzhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 3.022 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.079 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 2.795 €/m² auf 3.022 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Höhr-Grenzhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 2.245 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.206 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.245 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Höhr-Grenzhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Höhr-Grenzhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Höhr-Grenzhausen stieg von 2.795 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.164 €/m² im dritten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.022 €/m². Im Betrachtungszeitraum der letzten fünf Jahre entspricht das einem Plus von 8,1 %, wobei die Kaufpreise seit 2022 überwiegend seitwärts bis leicht rückläufig verlaufen. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,53 €/m² auf 9,09 €/m², was einem Anstieg von 39,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,7 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 36,9 im ersten Quartal 2022 auf 27,7 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 22,4 %. Ursache ist die Kombination aus weitgehend stagnierenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten seit 2022 deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.089 €/m² | 7,25 €/m² | 35.5 | -1.3% |
| 2023 | 3.104 €/m² | 7,72 €/m² | 33.5 | -5.7% |
| 2024 | 3.018 €/m² | 8,14 €/m² | 30.9 | -7.8% |
| 2025 | 3.056 €/m² | 8,52 €/m² | 29.9 | -3.2% |
| 2026 | 3.025 €/m² | 8,98 €/m² | 28.1 | -6.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Höhr-Grenzhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen stieg von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.245 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 13,8 %. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,55 €/m² auf 8,49 €/m² zu und stieg damit mit 29,6 % deutlich stärker. Der Kaufpreis erreichte seinen Höchstwert 2022 mit 2.167 €/m², ging 2023 auf bis zu 2.064 €/m² zurück und lag 2024 zeitweise bei 2.043 €/m², während die Mieten nahezu durchgängig stiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 auf 22,0, was einem Rückgang von 12,4 % entspricht. Ursache ist der im Vergleich zu den Kaufpreisen deutlich stärkere Anstieg der Mietpreise, wobei der stärkste Einzelrückgang im ersten Quartal 2023 mit -6,6 % zu verzeichnen war.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.127 €/m² | 6,81 €/m² | 26.0 | +4.0% |
| 2023 | 2.087 €/m² | 7,23 €/m² | 24.1 | -7.6% |
| 2024 | 2.128 €/m² | 7,59 €/m² | 23.4 | -2.8% |
| 2025 | 2.205 €/m² | 7,94 €/m² | 23.1 | -1.0% |
| 2026 | 2.235 €/m² | 8,38 €/m² | 22.2 | -3.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Höhr-Grenzhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Höhr-Grenzhausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höhr-Grenzhausen kann man den Bodenrichtwert in Höhr-Grenzhausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 175 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Höhr-Grenzhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Höhr-Grenzhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 9,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 9,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,25 €/m² | +9.9% | 6,57 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² | +6.5% | 7,39 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² | +5.5% | 7,71 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² | +4.6% | 8,06 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² | +5.5% | 8,38 €/m² | 11,93 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 8,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,6% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 8,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,81 €/m² | +3.6% | 6,54 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² | +6.2% | 7,04 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² | +4.9% | 7,22 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² | +4.7% | 7,69 €/m² | 11,58 €/m² |
| 2026 | 8,38 €/m² | +5.6% | 8,05 €/m² | 11,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Höhr-Grenzhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Höhr-Grenzhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.022 €/m² (-1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.245 €/m² (+1,8 %), womit die Stadt bei Häusern leicht unter dem Preisrückgang der meisten Nachbarstädte bleibt. Die höchsten Preise weisen Vallendar mit 3.555 €/m² für Häuser und 2.974 €/m² für Wohnungen sowie Weitersburg mit 3.365 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Nauort mit 2.602 €/m² für Häuser und 1.903 €/m² für Wohnungen.
Bei den Hauspreisen verzeichneten Vallendar mit -7,0 %, Bendorf mit -6,0 % und Weitersburg mit -5,8 % die stärksten Rückgänge zum Vorjahr, während Hillscheid mit -1,8 % nur geringfügig unter Höhr-Grenzhausen liegt. Bei Wohnungen stiegen die Preise in Neuhäusel mit +2,3 % und Hillscheid mit +2,1 % am stärksten, wohingegen Weitersburg, Bendorf und Vallendar Rückgänge zwischen -1,3 % und -1,6 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hilgert | 2.810 €/m² | -2.5% | 1.973 €/m² | +1.9% |
| Hillscheid | 2.874 €/m² | -1.8% | 2.184 €/m² | +2.1% |
| Ransbach-Baumbach | 2.828 €/m² | -3.0% | 2.138 €/m² | +1.5% |
| Vallendar | 3.556 €/m² | -7.0% | 2.974 €/m² | -1.3% |
| Nauort | 2.603 €/m² | -2.1% | 1.904 €/m² | +1.0% |
| Weitersburg | 3.365 €/m² | -5.8% | 2.878 €/m² | -1.6% |
| Simmern (Westerwald) | 3.359 €/m² | -2.3% | 2.367 €/m² | +1.5% |
| Bendorf | 2.972 €/m² | -6.0% | 2.411 €/m² | -1.4% |
| Neuhäusel | 2.977 €/m² | -2.1% | 2.162 €/m² | +2.3% |
| Ebernhahn | 2.669 €/m² | -3.4% | 2.211 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Höhr-Grenzhausen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,09 €/m² (+5,0% zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,49 €/m² (+6,0%), womit der Ort bei den Hauspreisen unter fast allen Nachbarstädten liegt und nur von Nauort mit 8,58 €/m² unterboten wird. Mit einem Plus von 6,0% bei Wohnungen verzeichnet Höhr-Grenzhausen zudem den stärksten Anstieg im Vergleich, während die Hauspreise nur in Bendorf mit +5,3% stärker zulegten.
Die höchsten Mietpreise weisen Vallendar mit 10,67 €/m² für Häuser und 10,26 €/m² für Wohnungen sowie Weitersburg mit 10,39 €/m² und 10,11 €/m² auf, während Nauort bei Häusern (8,58 €/m²) und Wohnungen (8,13 €/m²) am günstigsten ist. Die Hauspreise stiegen in den Nachbarstädten zwischen 3,2% in Simmern (Westerwald) und 5,3% in Bendorf, die Wohnungspreise zwischen 4,4% in Neuhäusel und 5,8% in Hilgert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hilgert | 9,07 €/m² | +3.7% | 8,60 €/m² | +5.8% |
| Hillscheid | 9,71 €/m² | +3.9% | 8,17 €/m² | +4.5% |
| Ransbach-Baumbach | 9,67 €/m² | +3.6% | 8,83 €/m² | +5.1% |
| Vallendar | 10,67 €/m² | +3.6% | 10,26 €/m² | +5.0% |
| Nauort | 8,58 €/m² | +3.8% | 8,13 €/m² | +5.7% |
| Weitersburg | 10,39 €/m² | +4.5% | 10,11 €/m² | +4.9% |
| Simmern (Westerwald) | 10,09 €/m² | +3.2% | 8,94 €/m² | +5.2% |
| Bendorf | 10,10 €/m² | +5.3% | 9,20 €/m² | +4.7% |
| Neuhäusel | 9,66 €/m² | +3.5% | 8,56 €/m² | +4.4% |
| Ebernhahn | 9,92 €/m² | +4.1% | 8,78 €/m² | +4.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen?
Die Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höhr-Grenzhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Höhr-Grenzhausen
Die Hauspreise in Höhr-Grenzhausen sind von 2.795 €/m² Q3 2021 auf 3.022 €/m² gestiegen (8,12%). Die Wohnungspreise sind von 1.973 €/m² auf 2.245 €/m² gestiegen (13,79%).
Aktuell kosten Häuser in Höhr-Grenzhausen durchschnittlich 3.022 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.245 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 175 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,87% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,75%. Die Mietpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen haben sich um 4,97% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,99% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 27,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Höhr-Grenzhausen ihren Höchstwert von 3.164 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.795 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.247 €/m² im Q2 2025 und der niedrigste Preis bei 1.973 €/m² im Q3 2021.