Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höhr-Grenzhausen 2026

Hauspreise in Höhr-Grenzhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 2.985 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.011 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.795 €/m² auf 2.985 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höhr-Grenzhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 2.243 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.231 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.243 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.795 €/m² auf 2.985 €/m², was einer Gesamtentwicklung von 6,8% entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höhepunkt von 3.118 €/m² im dritten Quartal 2022 setzte ein Rückgang ein, der sich bis Anfang 2025 fortsetzte, bevor die Preise zuletzt wieder leicht anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer von 6,53 €/m² auf 8,89 €/m², was einem Zuwachs von 36,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 35,7 im dritten Quartal 2021 auf 28,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,6% gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von moderat gestiegenen Kaufpreisen und überproportional gestiegenen Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung den dominierenden Einfluss auf die sinkende Kennzahl ausübte.

In Höhr-Grenzhausen stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.243 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,55 €/m² auf 8,29 €/m², was einer Steigerung von 26,6 % gleichkommt. Beide Märkte zeigten dabei eine deutlich dynamischere Entwicklung in den Jahren 2021 bis 2023, während sich die Preissteigerungen ab 2024 merklich verlangsamten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,1 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 26,6 % deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise mit 13,7 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höhr-Grenzhausen kann man den Bodenrichtwert in Höhr-Grenzhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 175 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höhr-Grenzhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höhr-Grenzhausen liegt aktuell bei 8,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 8,29 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höhr-Grenzhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.985 €/m² und für Wohnungen bei 2.243 €/m², wobei die Hauspreise um 0,9% sanken, während die Wohnungspreise leicht um 0,5% stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Höhr-Grenzhausen im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Vallendar mit 3.701 €/m² für Häuser und 2.921 €/m² für Wohnungen sowie Weitersburg mit 3.460 €/m² bzw. 2.834 €/m².

Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung bei Wohnungen: Während in Höhr-Grenzhausen nur ein moderater Anstieg zu verzeichnen war, zeigten Hilgert, Ransbach-Baumbach und Nauort deutlich stärkere Zuwächse von 3,7%. Bei den Hauspreisen verzeichneten Vallendar und Bendorf mit Rückgängen von 1,5% die stärksten Preiskorrekturen im Vergleichsgebiet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Höhr-Grenzhausen liegen mit 8,89 €/m² für Häuser und 8,29 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs, wobei die Hausmietpreise um 6,1% und die Wohnungsmietpreise um 3,5% zum Vorjahr gestiegen sind. Während Vallendar mit 10,52 €/m² für Häuser und 10,10 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigt Nauort mit 8,45 €/m² bzw. 7,87 €/m² die günstigsten Werte der Region.

Auffällig ist, dass Höhr-Grenzhausen bei den Häusern mit 6,1% eine deutlich geringere Steigerungsrate verzeichnet als die Nachbarstädte, die durchweg Zuwächse zwischen 7,5% und 7,6% aufweisen. Bei den Wohnungen liegt die Preisentwicklung in Höhr-Grenzhausen mit 3,5% ebenfalls unter dem Niveau der Nachbarorte, wobei Weitersburg mit 6,6% die stärkste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höhr-Grenzhausen besser einschätzen zu können.