Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Offenbach an der Queich 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Offenbach an der Queich liegt durchschnittlich bei ca. 3.549 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Offenbach an der Queich liegt durchschnittlich bei ca. 3.155 €/m².
Hauspreise in Offenbach an der Queich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Offenbach an der Queich liegt aktuell bei 3.549 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.572 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gestiegen – von 3.480 €/m² auf 3.549 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Offenbach an der Queich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Offenbach an der Queich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Offenbach an der Queich liegt aktuell bei 3.155 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.027 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.913 €/m² auf 3.155 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Offenbach an der Queich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Offenbach an der Queich.
Wie haben sich die Hauspreise in Offenbach an der Queich entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Offenbach an der Queich stiegen von 3.480 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.953 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend auf 3.549 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 10,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,88 €/m² auf 11,01 €/m², ein Plus von 39,7 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2021 mit 38,4 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,9. Der Rückgang resultiert bis Mitte 2023 überwiegend aus sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus den weiter steigenden Mietpreisen bei weitgehend stabilen Kaufpreisen um 3.550 bis 3.600 €/m².
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.840 €/m² | 8,76 €/m² | 36.5 | -2.8% |
| 2023 | 3.693 €/m² | 9,35 €/m² | 32.9 | -9.9% |
| 2024 | 3.604 €/m² | 9,86 €/m² | 30.5 | -7.4% |
| 2025 | 3.568 €/m² | 10,32 €/m² | 28.8 | -5.4% |
| 2026 | 3.555 €/m² | 10,84 €/m² | 27.3 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Offenbach an der Queich entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Offenbach an der Queich stiegen von 2.913 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.155 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,3 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.202 €/m² ihren Höchststand, fielen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.893 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,92 €/m² auf 10,02 €/m², ein Zuwachs von 26,5 %.
Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 30,7, stieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 32,2 und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 28,0. Im zweiten Quartal 2024 ging er durch den Kaufpreisrückgang bei weiter steigenden Mieten um 5,7 % auf 26,4 zurück und verharrt seither nahezu unverändert bei rund 26, zuletzt bei 26,2. Der Rückgang des Faktors seit 2022 resultiert damit aus den stetig steigenden Mieten bei gleichzeitig zeitweise rückläufigen und insgesamt schwächer steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.173 €/m² | 8,33 €/m² | 31.7 | +2.4% |
| 2023 | 3.000 €/m² | 8,75 €/m² | 28.6 | -10.0% |
| 2024 | 2.954 €/m² | 9,16 €/m² | 26.9 | -5.9% |
| 2025 | 3.006 €/m² | 9,52 €/m² | 26.3 | -2.1% |
| 2026 | 3.128 €/m² | 9,92 €/m² | 26.3 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Offenbach an der Queich.
Aktuelle Grundstückspreise in Offenbach an der Queich 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Offenbach an der Queich kann man den Bodenrichtwert in Offenbach an der Queich heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 331 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Offenbach an der Queich entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Offenbach an der Queich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Offenbach an der Queich liegt aktuell bei 11,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 11,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,76 €/m² | +9.8% | 7,85 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² | +6.8% | 8,90 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² | +5.4% | 9,32 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² | +4.7% | 9,71 €/m² | 13,90 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² | +5.1% | 10,03 €/m² | 14,14 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Offenbach an der Queich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Offenbach an der Queich liegt aktuell bei 10,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,92 €/m² auf 10,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +4.5% | 7,89 €/m² | 11,89 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² | +5.0% | 8,28 €/m² | 12,46 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² | +4.7% | 8,54 €/m² | 13,03 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² | +3.9% | 9,07 €/m² | 13,45 €/m² |
| 2026 | 9,92 €/m² | +4.2% | 9,33 €/m² | 13,65 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Offenbach an der Queich 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Offenbach an der Queich liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.549 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, während Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² den höchsten und Zeiskam mit 3.060 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Bei den Hauspreisen verzeichnen fast alle Nachbarstädte Rückgänge, besonders deutlich in Zeiskam (-4,9 %), Ottersheim bei Landau (-4,7 %) und Bellheim (-4,4 %), lediglich Rohrbach (Pfalz) legt mit 0,4 % leicht zu.
Die Wohnungspreise in Offenbach an der Queich stiegen um 4,2 % auf 3.155 €/m² und liegen damit über allen Nachbarstädten, von denen Insheim mit 3.126 €/m² am nächsten kommt und Hochstadt mit 2.682 €/m² am niedrigsten liegt. Die Zuwächse in den Nachbarstädten fallen mit 1,2 % bis 2,4 % deutlich geringer aus, wobei Rohrbach (Pfalz) mit 2,4 % und Herxheim bei Landau mit 2,3 % die höchsten Steigerungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ottersheim bei Landau | 3.277 €/m² | -4.7% | 2.936 €/m² | +1.2% |
| Bornheim (Pfalz) | 3.624 €/m² | -1.8% | 2.996 €/m² | +1.7% |
| Knittelsheim | 3.259 €/m² | -4.3% | 2.881 €/m² | +1.3% |
| Insheim | 3.557 €/m² | -0.8% | 3.126 €/m² | +1.9% |
| Essingen (Pfalz) | 3.634 €/m² | -0.5% | 2.794 €/m² | +1.5% |
| Herxheim bei Landau | 3.795 €/m² | -1.0% | 3.033 €/m² | +2.3% |
| Hochstadt | 3.356 €/m² | -1.4% | 2.682 €/m² | +1.4% |
| Zeiskam | 3.060 €/m² | -4.9% | 2.753 €/m² | +1.7% |
| Rohrbach (Pfalz) | 3.565 €/m² | +0.4% | 2.880 €/m² | +2.4% |
| Bellheim | 3.250 €/m² | -4.4% | 2.959 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Offenbach an der Queich liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,01 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,02 €/m² (+5,1 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Bereich der Nachbarstädte rangiert und bei Wohnungen nur von Insheim (10,33 €/m²) und Bornheim (Pfalz) (10,15 €/m²) übertroffen wird. Bei den Häusern weist lediglich Insheim mit 11,24 €/m² einen höheren Wert auf, während Bornheim (Pfalz) mit 11,05 €/m² knapp darüber und Herxheim bei Landau mit 10,96 €/m² knapp darunter liegt.
Die niedrigsten Preise verzeichnen Zeiskam bei Häusern (10,44 €/m²) sowie Knittelsheim bei Wohnungen (9,61 €/m²). Beim Vorjahresvergleich fällt Zeiskam mit einem Anstieg der Wohnungsmieten um 6,1 % und Hochstadt mit 5,8 % auf, während Bornheim (Pfalz) mit 2,2 % den schwächsten Zuwachs bei Wohnungen zeigt und Insheim bei Häusern mit 5,4 % den stärksten Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ottersheim bei Landau | 10,65 €/m² | +4.0% | 9,64 €/m² | +4.4% |
| Bornheim (Pfalz) | 11,05 €/m² | +4.2% | 10,15 €/m² | +2.2% |
| Knittelsheim | 10,62 €/m² | +3.9% | 9,61 €/m² | +4.6% |
| Insheim | 11,24 €/m² | +5.4% | 10,33 €/m² | +4.2% |
| Essingen (Pfalz) | 10,76 €/m² | +4.4% | 9,70 €/m² | +4.1% |
| Herxheim bei Landau | 10,96 €/m² | +4.8% | 9,77 €/m² | +3.7% |
| Hochstadt | 10,48 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +5.8% |
| Zeiskam | 10,44 €/m² | +4.4% | 9,77 €/m² | +6.1% |
| Rohrbach (Pfalz) | 10,87 €/m² | +5.2% | 9,80 €/m² | +3.5% |
| Bellheim | 10,75 €/m² | +4.1% | 10,05 €/m² | +4.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich?
Die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Offenbach an der Queich besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Offenbach an der Queich
Die Hauspreise in Offenbach an der Queich sind von 3.480 €/m² Q3 2021 auf 3.549 €/m² gestiegen (1,98%). Die Wohnungspreise sind von 2.913 €/m² auf 3.155 €/m² gestiegen (8,31%).
Aktuell kosten Häuser in Offenbach an der Queich durchschnittlich 3.549 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.155 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 331 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,21%. Die Mietpreise für Häuser in Offenbach an der Queich haben sich um 4,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,14% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Offenbach an der Queich liegt aktuell bei 26,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Offenbach an der Queich ihren Höchstwert von 3.953 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.480 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.202 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.893 €/m² im Q2 2024.