Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ottersheim bei Landau 2026

Hauspreise in Ottersheim bei Landau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ottersheim bei Landau liegt aktuell bei 3.285 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.459 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gefallen – von 3.394 €/m² auf 3.285 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ottersheim bei Landau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ottersheim bei Landau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ottersheim bei Landau liegt aktuell bei 2.943 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.907 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.808 €/m² auf 2.943 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ottersheim bei Landau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ottersheim bei Landau stiegen von 3.394 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.748 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen danach in einer Abwärtsbewegung bis auf 3.285 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,3 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,66 €/m² auf 10,67 €/m², ein Plus von 39,3 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 37,3 im vierten Quartal 2021 auf 25,7 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang um 31,1 % entspricht. Seit dem Kaufpreishöchststand 2022 gingen die Kaufpreise zurück, während die Mietpreise weiter stiegen, sodass beide Entwicklungen gemeinsam den Rückgang des Faktors bewirkten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Ottersheim bei Landau stieg von 2.808 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.943 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegt damit 4,8 % höher. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 3.029 €/m² einen Höchstwert, sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.716 €/m² und stieg seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,59 €/m² auf 9,66 €/m², was einem Plus von 27,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 30,8 auf 32,0 im dritten Quartal 2022 und fiel danach auf 25,4 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis zum Tiefpunkt 2024 ergab sich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während die Abnahme seit 2025 vor allem auf den stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ottersheim bei Landau kann man den Bodenrichtwert in Ottersheim bei Landau heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 250 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 185 €/m² bis 340 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ottersheim bei Landau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ottersheim bei Landau liegt aktuell bei 10,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 7,66 €/m² auf 10,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ottersheim bei Landau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ottersheim bei Landau liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,66 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ottersheim bei Landau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.285 €/m² und damit leicht über dem Niveau von Knittelsheim (3.259 €/m²) und Bellheim (3.250 €/m²), während Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² den höchsten und Zeiskam mit 3.060 €/m² den niedrigsten Hauspreis der Nachbarstädte aufweist. Mit -5,1 % zum Vorjahr verzeichnet Ottersheim bei Landau den stärksten Rückgang bei Häusern, deutlich über dem Minus in Essingen (Pfalz) (-0,5 %) oder Herxheim bei Landau (-1,0 %).

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Ottersheim bei Landau 2.943 €/m², womit der Ort im mittleren Bereich liegt, zwischen Hochstadt (2.682 €/m²) als günstigster und Offenbach an der Queich (3.141 €/m²) als teuerster Nachbarstadt. Der Wohnungspreis stieg im Vorjahresvergleich um 1,2 % und damit schwächer als in allen Nachbarstädten, in denen die Zuwächse zwischen 1,3 % (Knittelsheim) und 2,3 % (Herxheim bei Landau) liegen.

Mietspiegel der Region

In Ottersheim bei Landau liegt die Hausmiete bei 10,67 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,66 €/m² (+6,2 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarorte rangiert und bei Wohnungen im unteren Mittelfeld liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Bornheim (Pfalz) mit 11,05 €/m² und Offenbach an der Queich mit 10,97 €/m², die niedrigsten Zeiskam mit 10,44 €/m² und Hochstadt mit 10,48 €/m².

Bei den Wohnungen führen Rülzheim mit 10,22 €/m² und Bornheim (Pfalz) mit 10,15 €/m², während Hochstadt mit 9,51 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Mit +6,2 % verzeichnet Ottersheim bei Wohnungen den stärksten Anstieg im Vergleich, knapp vor Zeiskam mit +6,1 %, während Bornheim (Pfalz) mit +2,2 % den geringsten Zuwachs zeigt.

Die Immobilienpreise in Ottersheim bei Landau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ottersheim bei Landau besser einschätzen zu können.