Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rohrbach (Pfalz) 2026

Hauspreise in Rohrbach (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 3.560 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.541 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.424 €/m² auf 3.560 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rohrbach (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 2.796 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.685 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 2.796 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rohrbach (Pfalz) zeigten sich die Kaufpreise für Häuser im Beobachtungszeitraum volatil: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.424 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.978 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 3.560 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,70 €/m² auf 10,58 €/m², was einem Anstieg von 37,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 37,1 im dritten Quartal 2021 deutlich auf zuletzt 28,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seit dem Höchststand von 38,4 Anfang 2022 nahezu durchgängig negative Veränderungsraten aufweist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.651 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.796 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,5 % entspricht. Gleichzeitig entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlicher und stiegen von 7,68 €/m² auf 9,68 €/m², was eine Steigerung von 26,0 % bedeutet. Der Höchststand bei den Kaufpreisen wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.950 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Mitte 2025, bevor sich die Preise wieder stabilisierten.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 30,0 im dritten Quartal 2022 auf 24,1 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduktion um 19,7 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die im gesamten Zeitraum keine nennenswerten Rückgänge verzeichneten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rohrbach (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Rohrbach (Pfalz) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 253 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 175 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rohrbach (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 10,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,4% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 10,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 9,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,68 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rohrbach (Pfalz) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.560 €/m² und für Wohnungen bei 2.796 €/m², wobei die Wohnungspreise mit 4,1% deutlich stärker gestiegen sind als die Hauspreise mit 0,6%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rohrbach im mittleren Preissegment, während Herxheim bei Landau mit 3.837 €/m² die höchsten Hauspreise und Freckenfeld sowie Winden (Pfalz) mit 3.145 €/m² bzw. 3.144 €/m² die niedrigsten aufweisen.

Auffällig ist, dass Rohrbach (Pfalz) als einzige der betrachteten Städte bei beiden Immobilienarten Preissteigerungen verzeichnet, während sämtliche Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen 0,9% und 3,1% hinnehmen mussten. Bei den Wohnungspreisen führt Kandel mit 3.081 €/m², Offenbach an der Queich mit 3.047 €/m² und Insheim mit 3.043 €/m² das obere Segment an.

Mietspiegel der Region

In Rohrbach (Pfalz) liegen die Mietpreise bei 10,58 €/m² für Häuser und 9,68 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbargemeinden eine mittlere Position einnimmt. Während Hatzenbühl mit 11,13 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist und Kandel mit 10,43 €/m² bei Wohnungen führt, verzeichnen Freckenfeld und Winden (Pfalz) mit jeweils unter 10,00 €/m² die niedrigsten Hausmieten der Region.

Die Preisentwicklung in Rohrbach zeigt mit +6,76 % bei Häusern und +4,65 % bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Dynamik zum Vorjahr. Auffällig ist, dass die Steigerungsraten bei Häusern in den Nachbarstädten mit Werten um die 7,6 % durchweg höher ausfallen, während Rohrbach bei Wohnungen mit seiner Entwicklung im regionalen Mittelfeld zwischen 3,89 % und 4,78 % liegt.

Die Immobilienpreise in Rohrbach (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rohrbach (Pfalz) besser einschätzen zu können.