Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rohrbach (Pfalz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rohrbach (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.582 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.894 €/m².
Hauspreise in Rohrbach (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 3.582 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.616 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 3.424 €/m² auf 3.582 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rohrbach (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 2.894 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.785 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 2.894 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rohrbach (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Rohrbach (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) stiegen von 3.424 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.013 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.582 €/m², was 4,6 % über dem Ausgangswert und 10,7 % unter dem Höchststand liegt. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,70 €/m² auf 10,92 €/m², ein Plus von 41,8 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2021 mit 39,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,3, was einem Rückgang von 30,0 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bzw. seitwärts tendierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.879 €/m² | 8,70 €/m² | 37.2 | -2.3% |
| 2023 | 3.727 €/m² | 9,28 €/m² | 33.5 | -10.0% |
| 2024 | 3.647 €/m² | 9,81 €/m² | 31.0 | -7.4% |
| 2025 | 3.598 €/m² | 10,23 €/m² | 29.3 | -5.4% |
| 2026 | 3.594 €/m² | 10,78 €/m² | 27.8 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rohrbach (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) stiegen von 2.651 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.894 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,2 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.955 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.673 €/m² fielen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,68 €/m² auf 9,85 €/m² zu (+28,3 %) und stiegen dabei nahezu kontinuierlich.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 30,1 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang seit 2022 resultiert aus den gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit Mitte 2024 bei rund 24,5 bis 24,9 weitgehend stabil blieb, da Kauf- und Mietpreise zuletzt ähnlich stark zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.913 €/m² | 8,19 €/m² | 29.6 | +2.1% |
| 2023 | 2.751 €/m² | 8,59 €/m² | 26.7 | -10.0% |
| 2024 | 2.717 €/m² | 9,02 €/m² | 25.1 | -5.9% |
| 2025 | 2.755 €/m² | 9,34 €/m² | 24.6 | -2.0% |
| 2026 | 2.875 €/m² | 9,76 €/m² | 24.5 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rohrbach (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Rohrbach (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rohrbach (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Rohrbach (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 253 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 175 €/m² bis 350 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rohrbach (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rohrbach (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 10,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41,8% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 10,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,70 €/m² | +11.1% | 7,91 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² | +6.7% | 8,97 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5.7% | 9,32 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² | +4.3% | 9,71 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2026 | 10,78 €/m² | +5.4% | 10,09 €/m² | 14,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 9,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,38 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,3% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,19 €/m² | +5.6% | 8,04 €/m² | 11,63 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² | +4.9% | 8,41 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² | +5.0% | 8,67 €/m² | 12,78 €/m² |
| 2025 | 9,34 €/m² | +3.5% | 9,17 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² | +4.6% | 9,52 €/m² | 13,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rohrbach (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rohrbach (Pfalz) verzeichnet bei Häusern mit 3.582 €/m² einen leichten Rückgang von 0,96 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.894 €/m² um 3,9 % zulegten und damit stärker stiegen als in allen zehn Nachbarstädten. Die höchsten Hauspreise der Umgebung weist Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² auf, die niedrigsten Freckenfeld mit 3.043 €/m² und Winden (Pfalz) mit 3.089 €/m².
Bei den Wohnungen liegen Offenbach an der Queich mit 3.141 €/m² und Insheim mit 3.126 €/m² über dem Niveau von Rohrbach (Pfalz), Winden (Pfalz) bildet mit 2.673 €/m² das untere Ende. Die stärksten Hauspreisrückgänge zeigen Hatzenbühl mit -5,4 %, Freckenfeld mit -5,0 % und Kandel mit -5,0 %, während Billigheim-Ingenheim mit +0,2 % als einzige Nachbarstadt einen Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Insheim | 3.557 €/m² | -0.8% | 3.126 €/m² | +1.9% |
| Steinweiler | 3.187 €/m² | -3.2% | 2.712 €/m² | +2.0% |
| Billigheim-Ingenheim | 3.505 €/m² | +0.2% | 2.860 €/m² | +2.5% |
| Herxheim bei Landau | 3.795 €/m² | -1.0% | 3.033 €/m² | +2.3% |
| Winden (Pfalz) | 3.089 €/m² | -3.6% | 2.673 €/m² | +1.6% |
| Offenbach an der Queich | 3.535 €/m² | -1.4% | 3.142 €/m² | +2.3% |
| Kandel | 3.512 €/m² | -5.0% | 3.109 €/m² | +1.5% |
| Minfeld | 3.215 €/m² | -4.7% | 2.916 €/m² | +0.5% |
| Hatzenbühl | 3.350 €/m² | -5.4% | 2.880 €/m² | +1.7% |
| Freckenfeld | 3.043 €/m² | -5.0% | 2.852 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Rohrbach (Pfalz) liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,92 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,85 €/m² (+5,0 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als die Hausmieten und beide Werte nahe am Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die Wohnungsmieten übertreffen dabei nur die Werte von Winden (Pfalz), Billigheim-Ingenheim und Freckenfeld sowie in geringem Maße Steinweiler.
Die höchsten Hausmieten weisen Hatzenbühl mit 11,40 €/m² und Insheim mit 11,24 €/m² auf, während Winden (Pfalz) mit 10,20 €/m² und Freckenfeld mit 10,06 €/m² am unteren Ende liegen. Bei den Wohnungsmieten führen Kandel mit 10,73 €/m² und Insheim mit 10,33 €/m²; die stärksten Anstiege zum Vorjahr verzeichnen Hatzenbühl mit 6,1 % und Kandel mit 5,6 %, den schwächsten Billigheim-Ingenheim mit 2,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Insheim | 11,24 €/m² | +5.4% | 10,33 €/m² | +4.2% |
| Steinweiler | 10,56 €/m² | +5.3% | 9,83 €/m² | +4.7% |
| Billigheim-Ingenheim | 10,86 €/m² | +4.3% | 9,58 €/m² | +2.6% |
| Herxheim bei Landau | 10,96 €/m² | +4.8% | 9,77 €/m² | +3.7% |
| Winden (Pfalz) | 10,20 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Offenbach an der Queich | 10,97 €/m² | +4.4% | 9,98 €/m² | +2.9% |
| Kandel | 11,20 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +5.6% |
| Minfeld | 10,42 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | +5.3% |
| Hatzenbühl | 11,40 €/m² | +4.7% | 10,12 €/m² | +6.1% |
| Freckenfeld | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,69 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rohrbach (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Rohrbach (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rohrbach (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rohrbach (Pfalz)
Die Hauspreise in Rohrbach (Pfalz) sind von 3.424 €/m² Q3 2021 auf 3.582 €/m² gestiegen (4,61%). Die Wohnungspreise sind von 2.651 €/m² auf 2.894 €/m² gestiegen (9,17%).
Aktuell kosten Häuser in Rohrbach (Pfalz) durchschnittlich 3.582 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.894 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 253 €/m² mit einer Preisspanne von 175 - 350 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,96% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,94%. Die Mietpreise für Häuser in Rohrbach (Pfalz) haben sich um 4,6% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rohrbach (Pfalz) liegt aktuell bei 27,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rohrbach (Pfalz) ihren Höchstwert von 4.013 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.424 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.955 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.651 €/m² im Q3 2021.