Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hausen (Wied) 2026

Hauspreise in Hausen (Wied)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hausen (Wied) liegt aktuell bei 2.366 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.347 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,9% gestiegen – von 2.234 €/m² auf 2.366 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hausen (Wied) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hausen (Wied)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hausen (Wied) liegt aktuell bei 2.259 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.166 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 2.005 €/m² auf 2.259 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hausen (Wied) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hausen (Wied) zeigen einen Anstieg von 2.234 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.366 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 5,9 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.525 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Konsolidierungsphase mit zwischenzeitlichen Rückgängen bis ins erste Quartal 2025, bevor sich die Preise wieder bei rund 2.400 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 5,82 €/m² auf 7,90 €/m², was einem Zuwachs von 35,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 32,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von moderat gestiegenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, die sich insbesondere ab 2022 beschleunigten und den Faktor systematisch reduzierten.

In Hausen (Wied) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 2.005 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.259 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 12,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,27 €/m² auf 7,94 €/m², was einem Anstieg von 26,6 % entspricht. Beide Preiskategorien zeigen dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern quartalsweise Schwankungen mit sowohl positiven als auch negativen Veränderungsraten.

Der Kaufpreisfaktor ist von 26,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was eine Reduzierung um 10,9 % bedeutet. Dieser Rückgang resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Faktoren verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hausen (Wied) kann man den Bodenrichtwert in Hausen (Wied) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hausen (Wied)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hausen (Wied) liegt aktuell bei 7,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 7,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hausen (Wied)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hausen (Wied) liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 7,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Hausen (Wied) weist mit 2.366 €/m² für Häuser und 2.259 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten ein moderates Preisniveau auf. Während Bad Hönningen mit 2.774 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnet, liegt Kurtscheid bei Wohnungen mit 1.745 €/m² deutlich darunter, während Rheinbrohl mit 2.800 €/m² die teuersten Wohnungen im Vergleichsgebiet aufweist.

Die Preisentwicklung in Hausen (Wied) zeigt mit 0,8% bei Häusern einen unterdurchschnittlichen Anstieg gegenüber den meisten Nachbarstädten, bei Wohnungen liegt der Zuwachs von 4,3% jedoch nahe am regionalen Durchschnitt von etwa 4,9%. Besonders Roßbach (Wied) sticht mit einem Hauspreisanstieg von 2,4% hervor, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten ein ähnlich dynamisches Wachstum zwischen 4,8% und 5,0% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Hausen (Wied) weist mit 7,90 €/m² für Häuser und 7,94 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Besonders deutlich wird der Abstand zu Dattenberg mit 9,72 €/m² für Häuser und Leubsdorf (am Rhein) mit 9,68 €/m², während auch Bad Hönningen mit 9,20 €/m² für Häuser deutlich über dem Niveau von Hausen (Wied) liegt.

Die Preisentwicklung in Hausen (Wied) zeigt mit 5,3% bei Häusern und 2,7% bei Wohnungen einen moderateren Anstieg als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten bei Häusern überwiegend über 7,5% liegen. Breitscheid (Westerwald) verzeichnet mit 7,69% bei Häusern die höchste Wachstumsrate, während die Entwicklung bei Wohnungen mit 3,4% bis 4,1% in den Nachbarstädten relativ homogen ausfällt.

Die Immobilienpreise in Hausen (Wied) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hausen (Wied) besser einschätzen zu können.