Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Hönningen 2026

Hauspreise in Bad Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Hönningen liegt aktuell bei 2.726 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.829 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,4% gestiegen – von 2.587 €/m² auf 2.726 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Hönningen liegt aktuell bei 2.337 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.301 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 2.073 €/m² auf 2.337 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Bad Hönningen stieg von 2.587 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.967 €/m² im 3. Quartal 2022 (+14,7 %) und lag danach bei Schwankungen im Bereich von 2.700 bis 2.900 €/m² zuletzt bei 2.726 €/m² im 3. Quartal 2026 (−8,1 % gegenüber dem Höchstwert). Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 6,73 €/m² auf 9,30 €/m² (+38,2 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,0 im 3. Quartal 2021 auf 24,4 im 3. Quartal 2026 (−23,8 %), nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 32,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise bei zugleich seit Mitte 2022 rückläufigen bzw. stagnierenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Hönningen stiegen von 2.073 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.337 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,7 % entspricht. Der Höchststand von 2.337 €/m² wurde im letzten Quartal erreicht. Zwischenzeitlich lagen die Kaufpreise im dritten Quartal 2023 mit 2.178 €/m² nach einem Rückgang gegenüber dem Vorjahresniveau (2.299 €/m² im vierten Quartal 2022) zeitweise niedriger. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,92 €/m² auf 9,11 €/m², ein Zuwachs von 31,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026. Nach einem Höchstwert von 26,0 in den Quartalen 1 und 2 des Jahres 2022 ging der Faktor insbesondere im Jahr 2023 deutlich zurück, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise stagnierten oder fielen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 21,4 und 23,1, wobei die Mietpreise stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Hönningen kann man den Bodenrichtwert in Bad Hönningen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 138 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Hönningen liegt aktuell bei 9,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 9,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Hönningen liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,6% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 9,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Hönningen liegen mit 2.726 €/m² (-3,6 % zum Vorjahr) im oberen Bereich der Nachbarstädte, übertroffen nur von Bad Breisig mit 2.995 €/m² und Linz am Rhein mit 2.950 €/m², während Waldbreitbach mit 2.329 €/m² und Hausen (Wied) mit 2.331 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Der stärkste Rückgang bei Häusern wurde in Rheinbrohl mit -4,7 % verzeichnet, den geringsten in Linz am Rhein mit -2,5 %.

Bei den Wohnungen stiegen die Preise in Bad Hönningen um 1,6 % auf 2.337 €/m² und damit weniger stark als in den meisten Nachbarstädten, wo Niederbreitbach mit 3,1 % den höchsten Zuwachs zeigt. Das höchste Preisniveau bei Wohnungen erreicht Rheinbrohl mit 2.814 €/m², das niedrigste Brohl-Lützing mit 1.788 €/m².

Mietspiegel der Region

Bad Hönningen liegt bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,30 €/m² (+3,8 %) im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, bei Wohnungen mit 9,11 €/m² gehört die Stadt dank des Anstiegs von 7,3 % zu den teuersten Standorten und verzeichnet die stärkste Preissteigerung der Region. Die höchsten Hauspreise weisen Linz am Rhein mit 9,91 €/m² und Dattenberg mit 9,80 €/m² auf, während Hausen (Wied) mit 8,17 €/m² am niedrigsten liegt.

Bei den Wohnungen führt Linz am Rhein mit 9,50 €/m² (+6,3 %) vor Dattenberg mit 9,20 €/m², die günstigsten Wohnungen bieten Waldbreitbach mit 8,23 €/m² und Hausen (Wied) mit 8,25 €/m². Die stärksten Hauspreissteigerungen verzeichnen Hausen (Wied) mit +5,2 % und Niederbreitbach mit +5,1 %, wodurch sich die günstigeren Orte den teureren Standorten bei den Hauspreisen leicht annähern.

Die Immobilienpreise in Bad Hönningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Hönningen besser einschätzen zu können.