Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Hönningen 2026

Hauspreise in Bad Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Hönningen liegt aktuell bei 2.761 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.741 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 2.587 €/m² auf 2.761 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Hönningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Hönningen liegt aktuell bei 2.337 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.232 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 2.073 €/m² auf 2.337 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Hönningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Hönningen zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren einen wellenförmigen Verlauf: Ausgehend von 2.587 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.965 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis Anfang 2024 auf 2.745 €/m² und erholten sich anschließend leicht auf 2.761 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,73 €/m² auf 9,16 €/m², was einer Steigerung von 36,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Gesamtzeitraum von 32,0 auf 25,1, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich dieser Effekt zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise um etwa 7,4 % sanken, während die Mieten um 5,1 % zulegten.

In Bad Hönningen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.303 €/m² im 4. Quartal 2022 und anschließendem Rückgang auf 2.152 €/m² im 2. Quartal 2024, bevor sie sich bis zum 2. Quartal 2026 wieder auf 2.337 €/m² erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,92 €/m² auf 8,79 €/m², wobei die Steigerung besonders im Jahr 2024 mit quartalsweisen Zuwächsen zwischen 0,9 % und 2,45 % deutlich ausfiel.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,7 im 4. Quartal 2022 sukzessive auf 21,9 im 1. Quartal 2026, was auf stärker steigende Mietpreise bei zeitweise rückläufigen oder stagnerenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem 1. Quartal 2023 und dem 2. Quartal 2024, als der Faktor von 24,8 auf 22,1 fiel, während die Kaufpreise um 4,8 % sanken und die Mieten gleichzeitig um 6,8 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Hönningen kann man den Bodenrichtwert in Bad Hönningen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 138 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Hönningen liegt aktuell bei 9,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 9,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Hönningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Hönningen liegt aktuell bei 8,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 8,79 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Hönningen verzeichnet bei Häusern mit 2.761 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.337 €/m² deutlich um 4,7 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Bad Hönningen im mittleren Preissegment, deutlich unter Bad Breisig mit 3.014 €/m² für Häuser und Linz am Rhein mit 2.958 €/m², aber über günstigeren Nachbarstädten wie Hausen (Wied) mit 2.376 €/m².

Auffällig ist die einheitlich starke Preisentwicklung bei Wohnungen in der gesamten Region mit Steigerungen zwischen 4,7 % und 5,2 %, während die Hauspreise deutlich verhaltener wuchsen oder in Bad Breisig sogar um 1,9 % sanken. Bei Wohnungen sticht Rheinbrohl mit 2.800 €/m² als teuerster Standort hervor, während Brohl-Lützing mit 1.783 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.

Mietspiegel der Region

Bad Hönningen verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,16 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 5,8% zum Vorjahr, während Wohnungen bei 8,79 €/m² liegen und um 3,8% zulegten. Im regionalen Vergleich bewegt sich die Stadt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Linz am Rhein mit 9,82 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen sowie Dattenberg mit 9,72 €/m² für Häuser.

Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei Häusern durchweg deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichnen – Leubsdorf (am Rhein), Dattenberg und Niederbreitbach weisen jeweils Zuwächse von über 7,6% auf. Die günstigsten Mieten finden sich in Hausen (Wied) mit 7,94 €/m² für Häuser und 7,98 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Bad Hönningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Hönningen besser einschätzen zu können.