Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Freckenfeld 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Freckenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Freckenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 3.038 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Freckenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 2.847 €/m².
Hauspreise in Freckenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Freckenfeld liegt aktuell bei 3.038 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.232 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gefallen – von 3.217 €/m² auf 3.038 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Freckenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Freckenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Freckenfeld liegt aktuell bei 2.847 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.829 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 2.749 €/m² auf 2.847 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Freckenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Freckenfeld.
Wie haben sich die Hauspreise in Freckenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Freckenfeld stieg von 3.217 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.492 €/m² im dritten Quartal 2022 (+8,6 %) und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.038 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 7,24 €/m² auf 10,04 €/m² (+38,7 %).
Der Kaufpreisfaktor ging von 37,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 37,4 im ersten Quartal 2022 auf 25,2 im dritten Quartal 2026 zurück (-31,9 % gegenüber dem dritten Quartal 2021). Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.445 €/m² | 8,05 €/m² | 35.7 | -4.0% |
| 2023 | 3.340 €/m² | 8,57 €/m² | 32.5 | -8.9% |
| 2024 | 3.226 €/m² | 9,07 €/m² | 29.7 | -8.7% |
| 2025 | 3.219 €/m² | 9,47 €/m² | 28.3 | -4.5% |
| 2026 | 3.067 €/m² | 9,94 €/m² | 25.7 | -9.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Freckenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Freckenfeld stieg von 2.749 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.847 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,6 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.958 €/m² seinen Höchstwert, fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.640 €/m² und erholte sich anschließend wieder. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,60 €/m² auf 9,67 €/m², ein Anstieg von 27,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,6 % entspricht. Ursache ist, dass die Mietpreise mit 27,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 3,6 %, wobei der Faktor vor allem 2023 und im zweiten Quartal 2024 durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten abnahm.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.913 €/m² | 7,95 €/m² | 30.5 | +1.1% |
| 2023 | 2.737 €/m² | 8,24 €/m² | 27.7 | -9.3% |
| 2024 | 2.683 €/m² | 8,68 €/m² | 25.8 | -6.9% |
| 2025 | 2.803 €/m² | 9,07 €/m² | 25.7 | -0.1% |
| 2026 | 2.840 €/m² | 9,54 €/m² | 24.8 | -3.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Freckenfeld.
Aktuelle Grundstückspreise in Freckenfeld 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Freckenfeld kann man den Bodenrichtwert in Freckenfeld heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 234 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 340 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Freckenfeld entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Freckenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Freckenfeld liegt aktuell bei 10,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,7% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 10,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,05 €/m² | +10.3% | 7,38 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² | +6.4% | 8,37 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² | +5.8% | 8,75 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² | +4.5% | 9,05 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² | +4.9% | 9,45 €/m² | 13,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Freckenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Freckenfeld liegt aktuell bei 9,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 9,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,95 €/m² | +4.1% | 7,70 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² | +3.6% | 7,93 €/m² | 11,31 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² | +5.3% | 8,19 €/m² | 12,08 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² | +4.6% | 8,79 €/m² | 12,47 €/m² |
| 2026 | 9,54 €/m² | +5.2% | 9,16 €/m² | 12,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Freckenfeld 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Freckenfeld liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.038 €/m² und damit unter allen aufgeführten Nachbarstädten, bei einem Rückgang von 5,99 % zum Vorjahr, dem stärksten Minus im Vergleich; ähnlich deutliche Rückgänge verzeichnen Hatzenbühl mit -5,41 % und Kandel mit -5,01 %, während Steinfeld (Pfalz), Billigheim-Ingenheim und Rohrbach (Pfalz) leichte Zuwächse aufweisen. Die höchsten Hauspreise erreichen Rohrbach (Pfalz) mit 3.564 €/m², Insheim mit 3.556 €/m² und Wörth am Rhein mit 3.524 €/m².
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Freckenfeld 2.847 € bei einem Plus von 0,7 % zum Vorjahr, womit die Preise leicht unter denen fast aller Nachbarstädte liegen und nur Winden (Pfalz) mit 2.673 €/m² und Steinweiler mit 2.712 €/m² günstiger sind. Den höchsten Wohnungspreis verzeichnet Wörth am Rhein mit 3.318 €/m², während Steinfeld (Pfalz) mit 4,6 % den kräftigsten Anstieg gegenüber dem Vorjahr aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Minfeld | 3.215 €/m² | -4.7% | 2.916 €/m² | +0.5% |
| Winden (Pfalz) | 3.089 €/m² | -3.6% | 2.673 €/m² | +1.6% |
| Steinfeld (Pfalz) | 3.403 €/m² | +0.9% | 3.009 €/m² | +4.6% |
| Steinweiler | 3.187 €/m² | -3.2% | 2.712 €/m² | +2.0% |
| Kandel | 3.512 €/m² | -5.0% | 3.109 €/m² | +1.5% |
| Billigheim-Ingenheim | 3.505 €/m² | +0.2% | 2.860 €/m² | +2.5% |
| Wörth am Rhein | 3.525 €/m² | -2.9% | 3.319 €/m² | +1.4% |
| Rohrbach (Pfalz) | 3.565 €/m² | +0.4% | 2.880 €/m² | +2.4% |
| Insheim | 3.557 €/m² | -0.8% | 3.126 €/m² | +1.9% |
| Hatzenbühl | 3.350 €/m² | -5.4% | 2.880 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Freckenfeld liegt die Hausmiete bei 10,04 €/m² (+4,2 %), die Wohnungsmiete bei 9,67 €/m² (+6,0 %), womit der Ort bei Häusern unter allen Nachbarstädten rangiert und nur Steinfeld (Pfalz) mit 9,75 €/m² bei Häusern und 8,90 €/m² bei Wohnungen günstiger ist. Den höchsten Wert erreicht Wörth am Rhein mit 11,66 €/m² bei Häusern und 10,93 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Hatzenbühl (11,40 €/m² Häuser) und Kandel (10,73 €/m² Wohnungen).
Bei den Wohnungsmieten verzeichnet Freckenfeld mit 6,0 % den zweithöchsten Anstieg zum Vorjahr, nur Hatzenbühl liegt mit 6,1 % knapp darüber, während Billigheim-Ingenheim mit 2,6 % den schwächsten Zuwachs aufweist. Bei den Hausmieten bleibt der Anstieg von 4,2 % im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenwerten von Insheim (5,4 %) und Steinweiler (5,3 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Minfeld | 10,42 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | +5.3% |
| Winden (Pfalz) | 10,20 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Steinfeld (Pfalz) | 9,75 €/m² | +3.8% | 8,90 €/m² | +4.0% |
| Steinweiler | 10,56 €/m² | +5.3% | 9,83 €/m² | +4.7% |
| Kandel | 11,20 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +5.6% |
| Billigheim-Ingenheim | 10,86 €/m² | +4.3% | 9,58 €/m² | +2.6% |
| Wörth am Rhein | 11,66 €/m² | +3.8% | 10,93 €/m² | +5.1% |
| Rohrbach (Pfalz) | 10,87 €/m² | +5.2% | 9,80 €/m² | +3.5% |
| Insheim | 11,24 €/m² | +5.4% | 10,33 €/m² | +4.2% |
| Hatzenbühl | 11,40 €/m² | +4.7% | 10,12 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Freckenfeld?
Die Immobilienpreise in Freckenfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Freckenfeld besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Freckenfeld
Die Hauspreise in Freckenfeld sind von 3.217 €/m² Q3 2026 auf 3.038 €/m² gefallen (-5,56%). Die Wohnungspreise sind von 2.749 €/m² auf 2.847 €/m² gestiegen (3,56%).
Aktuell kosten Häuser in Freckenfeld durchschnittlich 3.038 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.847 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 234 €/m² mit einer Preisspanne von 130 - 340 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,99% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,65%. Die Mietpreise für Häuser in Freckenfeld haben sich um 4,15% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,03% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Freckenfeld liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Freckenfeld ihren Höchstwert von 3.492 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.038 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.958 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.640 €/m² im Q2 2024.