Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Maikammer 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Maikammer entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Maikammer liegt durchschnittlich bei ca. 4.033 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Maikammer liegt durchschnittlich bei ca. 3.444 €/m².
Hauspreise in Maikammer
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Maikammer liegt aktuell bei 4.033 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.057 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 3.937 €/m² auf 4.033 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Maikammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Maikammer
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maikammer liegt aktuell bei 3.444 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.304 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 3.187 €/m² auf 3.444 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Maikammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Maikammer.
Wie haben sich die Hauspreise in Maikammer entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Maikammer lag im 3. Quartal 2026 bei 4.033 €/m² und damit 0,6 % unter dem Wert von 4.057 €/m² im 3. Quartal 2025, nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 4.520 €/m² sein Maximum erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Fünfjahreszeitraum kontinuierlich von 8,58 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 11,86 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 38,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 38,2 im 3. Quartal 2021 über einen Höchstwert von 40,4 im 4. Quartal 2021 auf 28,3 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang ist auf die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen, wobei der Kaufpreis seit dem 3. Quartal 2022 um 10,8 % gefallen ist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.389 €/m² | 9,49 €/m² | 38.6 | -2.0% |
| 2023 | 4.208 €/m² | 10,11 €/m² | 34.7 | -10.0% |
| 2024 | 4.121 €/m² | 10,68 €/m² | 32.2 | -7.3% |
| 2025 | 4.067 €/m² | 11,15 €/m² | 30.4 | -5.5% |
| 2026 | 4.055 €/m² | 11,73 €/m² | 28.8 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Maikammer entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Maikammer stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 3.187 €/m² auf 3.444 €/m² (+8,1 %), wobei er im 3. Quartal 2022 mit 3.518 €/m² seinen Höchstwert erreichte und bis zum 2. Quartal 2024 auf 3.194 €/m² fiel. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 8,16 €/m² auf 10,35 €/m² (+26,8 %).
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 32,5 auf 34,1 im 3. Quartal 2022 und sank anschließend bis zum 2. Quartal 2025 auf 27,5, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise nachgaben und danach nur moderat zulegten. Zuletzt liegt der Faktor bei 27,7, nach 28,1 im 4. Quartal 2025.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.484 €/m² | 8,65 €/m² | 33.6 | +2.2% |
| 2023 | 3.284 €/m² | 9,06 €/m² | 30.2 | -10.0% |
| 2024 | 3.245 €/m² | 9,52 €/m² | 28.4 | -6.0% |
| 2025 | 3.294 €/m² | 9,86 €/m² | 27.8 | -2.0% |
| 2026 | 3.429 €/m² | 10,29 €/m² | 27.8 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Maikammer.
Aktuelle Grundstückspreise in Maikammer 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Maikammer kann man den Bodenrichtwert in Maikammer heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 362 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 290 €/m² bis 580 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Maikammer entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Maikammer
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Maikammer liegt aktuell bei 11,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 11,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,48 €/m² | +9.7% | 8,68 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² | +6.5% | 9,84 €/m² | 13,50 €/m² |
| 2024 | 10,68 €/m² | +5.7% | 10,22 €/m² | 14,36 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² | +4.4% | 10,60 €/m² | 15,18 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² | +5.2% | 11,06 €/m² | 15,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Maikammer
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Maikammer liegt aktuell bei 10,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,65 €/m² | +5.1% | 8,46 €/m² | 11,89 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² | +4.7% | 8,81 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² | +5.1% | 9,10 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² | +3.5% | 9,64 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² | +4.3% | 9,98 €/m² | 13,81 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Maikammer 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Maikammer liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.033 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten, am nächsten folgen Neustadt an der Weinstraße mit 4.000 €/m² und Sankt Martin mit 3.868 €/m², während Esthal mit 1.921 €/m² und Lambrecht (Pfalz) mit 2.591 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Deutliche Rückgänge bei Häusern verzeichnen Lindenberg (Pfalz) mit -4,5 % und Lambrecht (Pfalz) mit -4,2 %.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Maikammer 3.444 €/m² und damit nur geringfügig weniger als in Sankt Martin mit 3.487 €/m², wobei der Anstieg von 4,2 % zum Vorjahr den höchsten Wert im Vergleich darstellt, gefolgt von Kirrweiler (Pfalz) mit 4,0 %. In Neustadt an der Weinstraße sinken die Wohnungspreise dagegen leicht um -0,2 % auf 3.006 €/m², die niedrigsten Wohnungspreise zeigen Esthal mit 1.716 €/m² und Lambrecht (Pfalz) mit 1.882 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Martin | 3.869 €/m² | -0.3% | 3.487 €/m² | +2.2% |
| Edenkoben | 3.701 €/m² | -0.4% | 3.124 €/m² | +0.5% |
| Rhodt unter Rietburg | 3.592 €/m² | -0.4% | 3.193 €/m² | +0.5% |
| Edesheim | 3.672 €/m² | -0.4% | 2.988 €/m² | +2.2% |
| Neustadt an der Weinstraße | 4.001 €/m² | -0.3% | 3.006 €/m² | -0.2% |
| Kirrweiler (Pfalz) | 3.702 €/m² | -1.1% | 3.007 €/m² | +4.0% |
| Lambrecht (Pfalz) | 2.591 €/m² | -4.2% | 1.882 €/m² | +1.9% |
| Lindenberg (Pfalz) | 2.974 €/m² | -4.5% | 2.269 €/m² | +1.9% |
| Esthal | 1.922 €/m² | -2.8% | 1.717 €/m² | +2.8% |
| Essingen (Pfalz) | 3.634 €/m² | -0.5% | 2.794 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
In Maikammer liegen die Mietpreise bei 11,86 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen und damit über allen aufgeführten Nachbarorten, wobei Neustadt an der Weinstraße mit 11,76 €/m² (Häuser) und Sankt Martin mit 10,29 €/m² (Wohnungen) am nächsten folgen. Am unteren Ende liegt Esthal mit 9,30 €/m² für Häuser und 7,99 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Lambrecht (Pfalz) mit 10,61 €/m² beziehungsweise 8,88 €/m².
Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Mieten in Maikammer mit 5,1 % bei Häusern und 5,2 % bei Wohnungen stärker als in allen Nachbarorten, wo die Zuwächse zwischen 0,8 % in Edenkoben und 4,5 % in Esthal (Häuser) beziehungsweise 4,1 % in Essingen (Pfalz) (Wohnungen) lagen. Besonders moderat entwickelten sich die Preise in Edenkoben und Rhodt unter Rietburg mit Steigerungen von nur 1,4 % bei Häusern und 0,8 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Martin | 11,66 €/m² | +3.5% | 10,29 €/m² | +3.8% |
| Edenkoben | 11,28 €/m² | +1.4% | 10,08 €/m² | +0.8% |
| Rhodt unter Rietburg | 11,08 €/m² | +1.4% | 10,05 €/m² | +0.8% |
| Edesheim | 10,90 €/m² | +2.4% | 9,82 €/m² | +2.1% |
| Neustadt an der Weinstraße | 11,76 €/m² | +1.4% | 10,29 €/m² | +1.6% |
| Kirrweiler (Pfalz) | 11,52 €/m² | +2.6% | 9,97 €/m² | +1.9% |
| Lambrecht (Pfalz) | 10,61 €/m² | +3.8% | 8,88 €/m² | +2.9% |
| Lindenberg (Pfalz) | 11,03 €/m² | +3.8% | 9,29 €/m² | +2.3% |
| Esthal | 9,30 €/m² | +4.5% | 7,99 €/m² | +3.1% |
| Essingen (Pfalz) | 10,76 €/m² | +4.4% | 9,70 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Maikammer?
Die Immobilienpreise in Maikammer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Maikammer besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Maikammer
Die Hauspreise in Maikammer sind von 3.937 €/m² Q3 2021 auf 4.033 €/m² gestiegen (2,44%). Die Wohnungspreise sind von 3.187 €/m² auf 3.444 €/m² gestiegen (8,06%).
Aktuell kosten Häuser in Maikammer durchschnittlich 4.033 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.444 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 362 €/m² mit einer Preisspanne von 290 - 580 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,6% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,24%. Die Mietpreise für Häuser in Maikammer haben sich um 5,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,18% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Maikammer liegt aktuell bei 28,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Maikammer ihren Höchstwert von 4.528 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.937 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.518 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.187 €/m² im Q3 2021.