Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lambrecht (Pfalz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.592 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.883 €/m².
Hauspreise in Lambrecht (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 2.592 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.660 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gefallen – von 2.694 €/m² auf 2.592 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lambrecht (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 1.883 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.847 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.752 €/m² auf 1.883 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lambrecht (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Lambrecht (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lambrecht (Pfalz) stieg von 2.694 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.941 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.592 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 11,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,67 €/m² auf 10,61 €/m², ein Plus von 38,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 30,4 %. Bis Ende 2022 ging der Faktor bei noch steigenden Kaufpreisen auf 27,1 zurück, da die Mieten stärker zulegten, während ab 2023 sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten den Rückgang fortsetzten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.851 €/m² | 8,49 €/m² | 28.0 | -4.1% |
| 2023 | 2.770 €/m² | 9,05 €/m² | 25.5 | -8.8% |
| 2024 | 2.694 €/m² | 9,54 €/m² | 23.5 | -7.7% |
| 2025 | 2.674 €/m² | 10,00 €/m² | 22.3 | -5.4% |
| 2026 | 2.616 €/m² | 10,48 €/m² | 20.8 | -6.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lambrecht (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.752 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.883 €/m² im dritten Quartal 2026 (+7,5 %), wobei er im vierten Quartal 2022 mit 1.919 €/m² seinen Höchstwert erreichte und bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.738 €/m² sank. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 7,18 €/m² auf 8,88 €/m² (+23,7 %) und verzeichnete dabei in den meisten Quartalen Zuwächse.
Der Kaufpreisfaktor ging von 20,3 auf 17,7 zurück, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 21,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen (+23,7 %) als die Kaufpreise (+7,5 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.881 €/m² | 7,43 €/m² | 21.1 | +3.4% |
| 2023 | 1.817 €/m² | 7,91 €/m² | 19.1 | -9.3% |
| 2024 | 1.755 €/m² | 8,21 €/m² | 17.8 | -7.0% |
| 2025 | 1.826 €/m² | 8,60 €/m² | 17.7 | -0.6% |
| 2026 | 1.868 €/m² | 8,81 €/m² | 17.7 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lambrecht (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Lambrecht (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lambrecht (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Lambrecht (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lambrecht (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lambrecht (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,49 €/m² | +9.8% | 7,48 €/m² | 12,13 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² | +6.5% | 8,47 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² | +5.4% | 8,82 €/m² | 13,07 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² | +4.9% | 9,20 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² | +4.7% | 9,56 €/m² | 14,11 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 8,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 8,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,43 €/m² | +3.2% | 6,78 €/m² | 10,70 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² | +6.5% | 7,31 €/m² | 11,22 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² | +3.8% | 7,48 €/m² | 11,80 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² | +4.8% | 7,91 €/m² | 12,07 €/m² |
| 2026 | 8,81 €/m² | +2.4% | 8,19 €/m² | 12,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lambrecht (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lambrecht (Pfalz) kosten Häuser durchschnittlich 2.592 €/m² (-2,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.883 €/m² (+1,9 %), womit die Preise deutlich unter denen vieler Nachbarstädte liegen. Am oberen Ende rangieren Wachenheim an der Weinstraße mit 4.126 €/m² bei Häusern sowie Deidesheim mit 3.650 €/m² und Ruppertsberg mit 3.580 €/m² bei Wohnungen.
Niedriger als in Lambrecht (Pfalz) liegen nur Weidenthal mit 1.890 €/m² bei Häusern und 1.469 €/m² bei Wohnungen sowie Esthal mit 1.921 €/m² bei Häusern und 1.716 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Lindenberg (Pfalz) um -4,5 %, während Wohnungen in Weidenthal mit +3,4 % den stärksten Anstieg verzeichnen und nur Neustadt an der Weinstraße mit -0,2 % einen leichten Rückgang bei Wohnungen aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lindenberg (Pfalz) | 2.974 €/m² | -4.5% | 2.269 €/m² | +1.9% |
| Esthal | 1.922 €/m² | -2.8% | 1.717 €/m² | +2.8% |
| Maikammer | 4.032 €/m² | -0.5% | 3.444 €/m² | +2.6% |
| Weidenthal | 1.891 €/m² | -2.4% | 1.470 €/m² | +3.4% |
| Sankt Martin | 3.869 €/m² | -0.3% | 3.487 €/m² | +2.2% |
| Neustadt an der Weinstraße | 4.001 €/m² | -0.3% | 3.006 €/m² | -0.2% |
| Deidesheim | 3.891 €/m² | -3.2% | 3.651 €/m² | +1.7% |
| Edesheim | 3.672 €/m² | -0.4% | 2.988 €/m² | +2.2% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.127 €/m² | -2.8% | 3.524 €/m² | +1.7% |
| Ruppertsberg | 3.850 €/m² | -2.9% | 3.580 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Lambrecht (Pfalz) liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,61 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,88 €/m² (+4,0 %), womit beide Werte unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Lediglich Weidenthal (Häuser 8,34 €/m²) und Esthal (Häuser 9,30 €/m², Wohnungen 7,99 €/m²) weisen niedrigere Mieten auf, während Wachenheim an der Weinstraße mit 12,34 €/m² bei Häusern und Ruppertsberg mit 10,73 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte erreichen.
Bei der Dynamik zählt Lambrecht (Pfalz) mit seinen Zuwächsen zu den stärker steigenden Orten, nur Weidenthal (Häuser +5,2 %) und Ruppertsberg (Wohnungen +4,4 %) liegen darüber, während Neustadt an der Weinstraße mit +1,4 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen den geringsten Anstieg verzeichnet. Auch Edesheim mit +2,4 % bzw. +2,1 % und Lindenberg (Pfalz) mit +2,3 % bei Wohnungen fallen durch moderate Steigerungen auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lindenberg (Pfalz) | 11,03 €/m² | +3.8% | 9,29 €/m² | +2.3% |
| Esthal | 9,30 €/m² | +4.5% | 7,99 €/m² | +3.1% |
| Maikammer | 11,86 €/m² | +3.8% | 10,35 €/m² | +3.7% |
| Weidenthal | 8,34 €/m² | +5.2% | 8,03 €/m² | +3.1% |
| Sankt Martin | 11,66 €/m² | +3.5% | 10,29 €/m² | +3.8% |
| Neustadt an der Weinstraße | 11,76 €/m² | +1.4% | 10,29 €/m² | +1.6% |
| Deidesheim | 11,89 €/m² | +3.9% | 10,71 €/m² | +3.9% |
| Edesheim | 10,90 €/m² | +2.4% | 9,82 €/m² | +2.1% |
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,34 €/m² | +4.1% | 10,60 €/m² | +3.6% |
| Ruppertsberg | 11,78 €/m² | +4.2% | 10,73 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lambrecht (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lambrecht (Pfalz)
Die Hauspreise in Lambrecht (Pfalz) sind von 2.694 €/m² Q3 2026 auf 2.592 €/m² gefallen (-3,79%). Die Wohnungspreise sind von 1.752 €/m² auf 1.883 €/m² gestiegen (7,48%).
Aktuell kosten Häuser in Lambrecht (Pfalz) durchschnittlich 2.592 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.883 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 103 €/m² mit einer Preisspanne von 23 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) haben sich um 4,84% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,98% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 20,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lambrecht (Pfalz) ihren Höchstwert von 2.941 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.592 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.919 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.738 €/m² im Q2 2024.