Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lambrecht (Pfalz) 2026

Hauspreise in Lambrecht (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 2.718 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.707 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gestiegen – von 2.694 €/m² auf 2.718 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lambrecht (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 1.819 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.792 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 1.752 €/m² auf 1.819 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.694 €/m² auf aktuell 2.718 €/m² im zweiten Quartal 2026. Der stärkste Preisanstieg erfolgte im Jahr 2022 mit einem Höchststand von 2.977 €/m² im vierten Quartal, bevor die Preise ab Anfang 2023 kontinuierlich sanken und erst im laufenden Jahr 2026 eine leichte Stabilisierung zeigen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel nach oben von 7,67 €/m² auf 10,45 €/m², was einem Anstieg von rund 36,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 29,3 auf 21,7, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand Ende 2022 um über 8,7 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um mehr als 15,3 %, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) entwickelten sich in den letzten fünf Jahren uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.752 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.915 €/m² im vierten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.806 €/m², um sich anschließend auf einem Niveau um 1.819 €/m² zu stabilisieren. Die Mietpreise zeigten hingegen einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7,18 €/m² auf aktuell 8,93 €/m², was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 20,3 auf 17,0, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 20,6 auf 17,8 fiel, während die Kaufpreise um 5,7 % sanken und die Mieten um 5,0 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lambrecht (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Lambrecht (Pfalz) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lambrecht (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 10,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 10,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz) liegt aktuell bei 8,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 8,93 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Lambrecht (Pfalz) liegen mit 2.718 €/m² für Häuser und 1.819 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Hauspreise in Lambrecht um 0,4 % und die Wohnungspreise um 1,5 % zum Vorjahr anstiegen, verzeichneten besonders Neustadt an der Weinstraße mit 9,5 % bei Wohnungen und 2,8 % bei Häusern sowie Maikammer und Sankt Martin mit jeweils 2,3 % bei Wohnungen stärkere Zuwächse.

Das höchste Preisniveau weisen Wachenheim an der Weinstraße mit 4.257 €/m² für Häuser und Deidesheim mit 3.528 €/m² für Wohnungen auf, während Weidenthal mit 1.396 €/m² und Esthal mit 1.640 €/m² die günstigsten Wohnungspreise in der Region bieten. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Preisrückgänge zwischen 0,2 % und 0,9 % verzeichneten, während Lambrecht entgegen diesem Trend zulegte.

Mietspiegel der Region

Lambrecht (Pfalz) liegt mit Mietpreisen von 10,45 €/m² für Häuser und 8,93 €/m² für Wohnungen im unteren bis mittleren Bereich der Region. Während Wachenheim an der Weinstraße mit 12,11 €/m² für Häuser und Deidesheim mit 10,66 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, verzeichnet Weidenthal mit 8,10 €/m² bzw. 8,06 €/m² die niedrigsten Werte.

Die Preisentwicklung in Lambrecht (Pfalz) zeigt mit 5,56 % bei Häusern und 3,24 % bei Wohnungen eine moderate Steigerung, die jedoch deutlich unter den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig ist, dass Gemeinden wie Lindenberg (Pfalz), Esthal und Maikammer bei Häusern Steigerungsraten von über 7,5 % verzeichnen, während Neustadt an der Weinstraße mit nur 2,22 % bzw. 0,6 % die geringste Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lambrecht (Pfalz) besser einschätzen zu können.