Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dommershausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dommershausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dommershausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.068 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dommershausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.343 €/m².
Hauspreise in Dommershausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dommershausen liegt aktuell bei 2.068 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.221 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 2.007 €/m² auf 2.068 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dommershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dommershausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dommershausen liegt aktuell bei 2.343 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.327 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.206 €/m² auf 2.343 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dommershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dommershausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Dommershausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Dommershausen lag im 3. Quartal 2021 bei 2.007 €/m² und beträgt im 3. Quartal 2026 2.068 €/m², was einem Plus von 3,0 % entspricht. Dazwischen erreichte er im 3. Quartal 2025 mit 2.221 €/m² den Höchstwert und ging seither um 6,9 % zurück. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,46 €/m² auf 7,56 €/m² (+38,5 %) und legte in nahezu jedem Quartal zu.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 auf 22,8 und verringerte sich damit um 25,5 %. Ursache ist der deutlich stärkere Anstieg der Mietpreise bei insgesamt nur leicht gestiegenen Kaufpreisen. Seit dem Kaufpreishoch Mitte 2025 verstärkte sich der Rückgang des Faktors von 25,6 auf 22,8 durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.081 €/m² | 6,05 €/m² | 28.7 | -4.3% |
| 2023 | 2.130 €/m² | 6,46 €/m² | 27.5 | -4.1% |
| 2024 | 2.111 €/m² | 6,81 €/m² | 25.8 | -6.1% |
| 2025 | 2.187 €/m² | 7,12 €/m² | 25.6 | -0.9% |
| 2026 | 2.071 €/m² | 7,48 €/m² | 23.1 | -9.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dommershausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Dommershausen stieg von 2.206 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.420 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.231 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.343 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,74 €/m² auf 7,22 €/m², was einem Plus von 25,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 33,7 im dritten Quartal 2022 auf 27,0 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang mit -6,1 % im ersten Quartal 2023 verzeichnet wurde. Der Rückgang in den Jahren 2023 und 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 ist er allein auf die stärker steigenden Mieten zurückzuführen, da die Kaufpreise zuletzt moderat zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.392 €/m² | 6,01 €/m² | 33.2 | +2.6% |
| 2023 | 2.280 €/m² | 6,43 €/m² | 29.6 | -10.9% |
| 2024 | 2.239 €/m² | 6,71 €/m² | 27.8 | -6.0% |
| 2025 | 2.316 €/m² | 6,98 €/m² | 27.6 | -0.6% |
| 2026 | 2.337 €/m² | 7,17 €/m² | 27.2 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Dommershausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Dommershausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dommershausen kann man den Bodenrichtwert in Dommershausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 75 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Dommershausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Dommershausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dommershausen liegt aktuell bei 7,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,05 €/m² | +9.5% | 5,56 €/m² | 8,57 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² | +6.7% | 6,29 €/m² | 8,66 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² | +5.6% | 6,61 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2025 | 7,12 €/m² | +4.5% | 6,83 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² | +5.0% | 7,12 €/m² | 9,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dommershausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dommershausen liegt aktuell bei 7,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² | +4.0% | 5,92 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² | +7.0% | 6,30 €/m² | 9,32 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² | +4.4% | 6,65 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2025 | 6,98 €/m² | +4.1% | 6,88 €/m² | 10,03 €/m² |
| 2026 | 7,17 €/m² | +2.6% | 7,19 €/m² | 10,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dommershausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Dommershausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.068 €/m² und damit 6,9 % unter dem Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.343 €/m² als einzige im Vergleich um 0,7 % zulegten, die Nachbarstädte verzeichneten durchweg Rückgänge. Bei Häusern sticht Nörtershausen mit 2.645 €/m² als teuerster Standort hervor, am günstigsten ist Treis-Karden mit 1.893 €/m².
Die stärksten Preisrückgänge bei Häusern verzeichneten Treis-Karden mit -14,3 % und Bruttig-Fankel mit -13,8 %, bei Wohnungen liegen Bruttig-Fankel mit 2.528 €/m² und Treis-Karden mit 2.507 €/m² an der Spitze, während Halsenbach mit 1.885 €/m² und Emmelshausen mit 1.923 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beltheim | 1.964 €/m² | -6.4% | 2.224 €/m² | -1.0% |
| Gondershausen | 2.197 €/m² | -4.5% | 2.119 €/m² | -0.7% |
| Treis-Karden | 1.894 €/m² | -14.3% | 2.507 €/m² | -2.4% |
| Kastellaun | 2.102 €/m² | -5.2% | 2.329 €/m² | -1.1% |
| Emmelshausen | 2.190 €/m² | -5.0% | 1.923 €/m² | -2.1% |
| Bell (Hunsrück) | 2.074 €/m² | -5.0% | 2.324 €/m² | -1.2% |
| Bruttig-Fankel | 2.031 €/m² | -13.8% | 2.528 €/m² | -1.7% |
| Nörtershausen | 2.646 €/m² | -4.5% | 1.964 €/m² | -0.7% |
| Löf | 2.451 €/m² | -6.4% | 2.050 €/m² | -0.9% |
| Halsenbach | 2.352 €/m² | -4.7% | 1.886 €/m² | -1.5% |
Mietspiegel der Region
In Dommershausen liegen die Mietpreise mit 7,56 €/m² für Häuser (+4,7 % zum Vorjahr) und 7,22 €/m² für Wohnungen (+2,4 %) unter dem Niveau sämtlicher aufgeführter Nachbarstädte; lediglich Beltheim (7,60 €/m²) liegt bei den Häusern knapp darüber. Die höchsten Preise weisen Halsenbach mit 8,87 €/m² für Häuser, Nörtershausen mit 8,61 €/m² sowie Emmelshausen mit 8,49 €/m² auf, bei den Wohnungen führt Nörtershausen mit 8,00 €/m².
Beim Vorjahresvergleich verzeichnet Bell (Hunsrück) mit +5,2 % den stärksten Anstieg bei Häusern, Dommershausen reiht sich mit +4,7 % hinter Bruttig-Fankel (+4,7 %) und Kastellaun (+4,4 %) im oberen Bereich ein. Bei den Wohnungen fällt Löf mit +4,6 % besonders auf, während Beltheim mit +0,8 % den geringsten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beltheim | 7,60 €/m² | +3.1% | 7,34 €/m² | +0.8% |
| Gondershausen | 8,14 €/m² | +2.9% | 7,50 €/m² | +1.5% |
| Treis-Karden | 7,87 €/m² | +4.2% | 7,43 €/m² | +2.9% |
| Kastellaun | 7,81 €/m² | +4.4% | 7,55 €/m² | +1.2% |
| Emmelshausen | 8,49 €/m² | +2.4% | 7,65 €/m² | +1.6% |
| Bell (Hunsrück) | 7,97 €/m² | +5.2% | 7,52 €/m² | +1.9% |
| Bruttig-Fankel | 7,64 €/m² | +4.7% | 7,76 €/m² | +2.8% |
| Nörtershausen | 8,61 €/m² | +3.9% | 8,00 €/m² | +3.6% |
| Löf | 8,17 €/m² | +3.9% | 7,79 €/m² | +4.6% |
| Halsenbach | 8,87 €/m² | +2.8% | 7,82 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dommershausen?
Die Immobilienpreise in Dommershausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dommershausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Dommershausen
Die Hauspreise in Dommershausen sind von 2.007 €/m² Q4 2021 auf 2.068 €/m² gestiegen (3,04%). Die Wohnungspreise sind von 2.206 €/m² auf 2.343 €/m² gestiegen (6,21%).
Aktuell kosten Häuser in Dommershausen durchschnittlich 2.068 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.343 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 42 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 75 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,68%. Die Mietpreise für Häuser in Dommershausen haben sich um 4,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Dommershausen liegt aktuell bei 22,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Dommershausen ihren Höchstwert von 2.221 €/m² im Q3 2025 und ihren Tiefststand von 1.964 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.420 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.206 €/m² im Q3 2021.