Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dommershausen 2026

Hauspreise in Dommershausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dommershausen liegt aktuell bei 2.288 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.178 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 2.007 €/m² auf 2.288 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dommershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dommershausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dommershausen liegt aktuell bei 2.342 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.312 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.206 €/m² auf 2.342 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dommershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

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Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal

Die Tabelle mit Bodenrichtwerten ist bereits sichtbar

Hintergrundinformationen zum Thema sind vorhanden

Analysiere die vorliegenden CSV-Daten zu Immobilienpreisen für Häuser in Dommershausen.

Erstelle eine prägnante Analyse mit 2 Abschnitten zu je 1-3 Sätzen.

Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.

Konzentriere dich auf:

• Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
• Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)

Struktur:

Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften

Keine Bulletpoints oder Listen

2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze

Zahlen und Einheiten:

Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)

Einheit: €/m² (wo zutreffend)

Prozentangaben mit einer Nachkommastelle

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Doppelsternchen wird nicht unterstützt.

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Tonfall:

Sachlich und objektiv berichtend

Neutrale, dokumentierende Sprache

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Fachlich fundiert, aber verständlich

Sprache:

Direkt und präzise

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Angemessene Fachterminologie

Keine spekulativen Interpretationen

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Erklärung der Tabelle oder ihrer Struktur

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Wertende Kommentare oder Prognosen

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Format:

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Bulletpoints oder Nummerierungen

Gliederung oder Strukturelemente

WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.

Stadt: Dommershausen

Immobilientyp: Häuser

Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)

2026,2,2288,5.59,7.46,3.61,25.6,1.99

2026,1,2167,-2.04,7.2,-1.77,25.1,0.0

2025,4,2212,-2.14,7.33,1.52,25.1,-3.83

2025,3,2260,3.79,7.22,2.56,26.1,1.16

2025,2,2178,-2.05,7.04,1.59,25.8,-3.37

2025,1,2223,-0.34,6.93,0.43,26.7,-0.74

2024,4,2231,3.67,6.9,-0.29,26.9,3.86

2024,3,2152,3.1,6.92,1.62,25.9,1.57

2024,2,2087,0.96,6.81,1.95,25.5,-1.16

2024,1,2067,-3.34,6.68,1.83,25.8,-5.15

2023,4,2139,-3.35,6.56,2.66,27.2,-5.88

2023,3,2213,4.0,6.39,-1.08,28.9,5.09

2023,2,2128,1.88,6.46,0.78,27.5,1.1

2023,1,2089,-1.76,6.41,-0.62,27.2,-1.09

2022,4,2126,0.89,6.45,3.7,27.5,-2.48

2022,3,2107,1.4,6.22,4.71,28.2,-3.42

2022,2,2078,1.4,5.94,5.32,29.2,-4.26

2022,1,2066,5.2,5.64,0.89,30.5,4.1

2021,4,1964,-2.17,5.59,2.38,29.3,-4.25

2021,3,2007,,5.46,,30.6,

In Dommershausen zeigt der Wohnungsmarkt über die letzten fünf Jahre eine deutliche Zweiphasigkeit: Von 2021 bis Anfang 2023 stiegen die Kaufpreise von 2.206 €/m² auf einen Höchststand von 2.411 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.342 €/m² zurückgingen – ein Rückgang von 2,9 % gegenüber dem Höchststand. Die Mietpreise entwickelten sich durchgehend positiv von 5,74 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 7,34 €/m², was einem Anstieg von 27,9 % entspricht. Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 32,0 auf 26,6, was primär durch die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 verursacht wurde.

Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als dieser von 32,6 auf 30,6 fiel – in dieser Phase stiegen die Mietpreise um 6,3 %, während die Kaufpreise um 0,4 % zurückgingen. Seit dem ersten Quartal 2023 setzte sich dieser Trend fort, wobei die Mietpreise weitere 15,2 % zulegten und die Kaufpreise um 0,3 % sanken.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dommershausen kann man den Bodenrichtwert in Dommershausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dommershausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dommershausen liegt aktuell bei 7,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dommershausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dommershausen liegt aktuell bei 7,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,34 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dommershausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.288 €/m² und für Wohnungen bei 2.342 €/m², wobei sich die Hauspreise mit 5,1% deutlich dynamischer entwickelten als die Wohnungspreise mit 1,3% Zuwachs. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Dommershausen im mittleren Preissegment, während Nörtershausen mit 2.745 €/m² die höchsten Hauspreise und Treis-Karden sowie Bruttig-Fankel mit 2.551 €/m² bzw. 2.554 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweisen.

Besonders auffällig sind die starken Preisrückgänge bei Häusern in Treis-Karden und Bruttig-Fankel mit jeweils -8,8% bzw. -8,9%, während Dommershausen mit seinem überdurchschnittlichen Anstieg von 5,1% die positivste Entwicklung bei den Hauspreisen in der Region verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich in fast allen Nachbarstädten eine gleichförmige Steigerung von 2,4%, wobei Dommershausen mit 1,3% leicht darunter liegt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Dommershausen liegen mit 7,46 €/m² für Häuser und 7,34 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Im Vergleich dazu weisen Halsenbach mit 8,82 €/m² für Häuser und Nörtershausen mit 7,98 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Beltheim mit 7,50 €/m² bei Wohnungen ähnlich günstig wie Dommershausen positioniert ist.

Die Preisentwicklung in Dommershausen fällt mit 5,97 % bei Häusern und 5,01 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen von über 7,5 % bei Häusern die Regel sind. Besonders Halsenbach verzeichnete mit 7,69 % bei Häusern und Löf mit 6,64 % bei Wohnungen überdurchschnittlich hohe Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Dommershausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dommershausen besser einschätzen zu können.