Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Elkenroth 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Elkenroth entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Elkenroth liegt durchschnittlich bei ca. 2.003 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Elkenroth liegt durchschnittlich bei ca. 1.610 €/m².
Hauspreise in Elkenroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Elkenroth liegt aktuell bei 2.003 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.992 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.766 €/m² auf 2.003 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Elkenroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Elkenroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Elkenroth liegt aktuell bei 1.610 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.591 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 1.509 €/m² auf 1.610 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Elkenroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Elkenroth.
Wie haben sich die Hauspreise in Elkenroth entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Elkenroth stiegen von 1.766 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.003 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,4 % entspricht. Der Höchststand lag im vierten Quartal 2022 bei 2.051 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 1.909 €/m² im ersten Quartal 2025 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,68 €/m² auf 7,83 €/m² (+37,8 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst bis zum ersten Quartal 2022 auf 27,7 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,3. Der Rückgang resultiert aus dem stetig steigenden Mietniveau bei seit 2022 weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.987 €/m² | 6,25 €/m² | 26.5 | +1.6% |
| 2023 | 1.972 €/m² | 6,67 €/m² | 24.6 | -7.0% |
| 2024 | 1.937 €/m² | 7,04 €/m² | 22.9 | -6.9% |
| 2025 | 1.973 €/m² | 7,36 €/m² | 22.3 | -2.6% |
| 2026 | 1.994 €/m² | 7,72 €/m² | 21.5 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Elkenroth entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Elkenroth stieg von 1.509 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.666 €/m² im 3. Quartal 2022. Danach sank er bis zum 2. Quartal 2024 auf 1.526 €/m² (-8,4 %) und liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.610 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,73 €/m² auf 7,36 €/m², was einem Plus von 28,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 21,9 auf 23,3 (2. und 3. Quartal 2022), da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend fiel er bis zum 3. Quartal 2026 auf 18,2. Bis Mitte 2024 ging dieser Rückgang auf sinkende Kaufpreise bei steigenden Mieten zurück. Seitdem resultiert er aus dem Mietanstieg von 12,0 % gegenüber einem Kaufpreisanstieg von 5,5 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.638 €/m² | 5,92 €/m² | 23.1 | +3.4% |
| 2023 | 1.564 €/m² | 6,30 €/m² | 20.7 | -10.3% |
| 2024 | 1.534 €/m² | 6,54 €/m² | 19.6 | -5.4% |
| 2025 | 1.589 €/m² | 6,93 €/m² | 19.1 | -2.4% |
| 2026 | 1.601 €/m² | 7,23 €/m² | 18.5 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Elkenroth.
Aktuelle Grundstückspreise in Elkenroth 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Elkenroth kann man den Bodenrichtwert in Elkenroth heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 85 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Elkenroth entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Elkenroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Elkenroth liegt aktuell bei 7,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,25 €/m² | +9.1% | 5,81 €/m² | 8,76 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² | +6.7% | 6,64 €/m² | 8,83 €/m² |
| 2024 | 7,04 €/m² | +5.5% | 6,93 €/m² | 9,41 €/m² |
| 2025 | 7,36 €/m² | +4.6% | 7,17 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2026 | 7,72 €/m² | +4.9% | 7,42 €/m² | 10,16 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Elkenroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Elkenroth liegt aktuell bei 7,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,4% gestiegen – von 5,73 €/m² auf 7,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,92 €/m² | +3.2% | 5,82 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² | +6.5% | 6,24 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2024 | 6,54 €/m² | +3.7% | 6,35 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² | +6.1% | 6,82 €/m² | 10,36 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² | +4.3% | 7,06 €/m² | 10,36 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Elkenroth 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Elkenroth stiegen die Kaufpreise für Häuser um 0,6 % auf 2.003 €/m² und für Wohnungen um 1,2 % auf 1.610 €/m², während die Mehrzahl der Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge verzeichnet. Lediglich Langenbach bei Kirburg weist bei Häusern mit 0,4 % ebenfalls einen Anstieg auf, bei Wohnungen zusätzlich 0,5 %.
Die höchsten Hauspreise der Region erzielen Nister mit 2.393 €/m², Betzdorf mit 2.356 €/m² und Gebhardshain mit 2.287 €/m², während Neunkhausen mit 1.935 €/m² den niedrigsten Wert aufweist und zugleich mit -3,4 % den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei Wohnungen liegt Alsdorf (Westerwald) mit 2.045 €/m² an der Spitze, Friedewald (Westerwald) mit 1.335 €/m² am unteren Ende, und neben Elkenroth legen nur Neunkhausen mit 1,6 % und Nister mit 1,4 % zu.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neunkhausen | 1.936 €/m² | -3.4% | 1.656 €/m² | +1.6% |
| Nauroth | 2.043 €/m² | -1.1% | 1.838 €/m² | -0.1% |
| Steinebach | 2.057 €/m² | -2.4% | 1.517 €/m² | -1.2% |
| Alsdorf (Westerwald) | 2.209 €/m² | -1.2% | 2.046 €/m² | -1.5% |
| Malberg (Westerwald) | 2.036 €/m² | -1.7% | 1.511 €/m² | -0.8% |
| Langenbach bei Kirburg | 1.962 €/m² | +0.4% | 1.572 €/m² | +0.5% |
| Gebhardshain | 2.287 €/m² | -0.4% | 1.475 €/m² | -2.0% |
| Nister | 2.394 €/m² | -1.9% | 1.945 €/m² | +1.4% |
| Friedewald (Westerwald) | 2.017 €/m² | -3.3% | 1.336 €/m² | -0.6% |
| Betzdorf | 2.357 €/m² | -1.2% | 1.901 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
In Elkenroth liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,83 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,36 €/m² (+5,9 %), womit der Ort bei beiden Segmenten den stärksten Preisanstieg aller betrachteten Orte verzeichnet, während die Nachbarstädte Zuwächse zwischen 1,2 % und 3,8 % aufweisen. Die höchsten Mieten zeigen Nister mit 8,19 €/m² bei Häusern und 8,58 €/m² bei Wohnungen sowie Alsdorf (Westerwald) und Betzdorf mit jeweils 8,04 €/m² bei Häusern, die niedrigsten Werte entfallen auf Friedewald (Westerwald) mit 7,66 €/m² bei Häusern und Steinebach mit 7,11 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neunkhausen | 7,82 €/m² | +3.2% | 7,61 €/m² | +4.0% |
| Nauroth | 7,96 €/m² | +2.8% | 7,63 €/m² | +2.1% |
| Steinebach | 7,82 €/m² | +2.1% | 7,11 €/m² | +2.6% |
| Alsdorf (Westerwald) | 8,04 €/m² | +3.2% | 7,53 €/m² | +3.4% |
| Malberg (Westerwald) | 7,79 €/m² | +2.0% | 7,20 €/m² | +2.7% |
| Langenbach bei Kirburg | 7,71 €/m² | +1.3% | 7,75 €/m² | +1.2% |
| Gebhardshain | 7,88 €/m² | +1.9% | 7,18 €/m² | +3.6% |
| Nister | 8,19 €/m² | +3.1% | 8,58 €/m² | +3.6% |
| Friedewald (Westerwald) | 7,66 €/m² | +3.8% | 7,68 €/m² | +3.5% |
| Betzdorf | 8,04 €/m² | +3.1% | 7,51 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Elkenroth?
Die Immobilienpreise in Elkenroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Elkenroth besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Elkenroth
Die Hauspreise in Elkenroth sind von 1.766 €/m² Q3 2021 auf 2.003 €/m² gestiegen (13,42%). Die Wohnungspreise sind von 1.509 €/m² auf 1.610 €/m² gestiegen (6,69%).
Aktuell kosten Häuser in Elkenroth durchschnittlich 2.003 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.610 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 71 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 85 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,17%. Die Mietpreise für Häuser in Elkenroth haben sich um 5,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Elkenroth liegt aktuell bei 21,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Elkenroth ihren Höchstwert von 2.051 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.766 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.666 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.509 €/m² im Q3 2021.