Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nauroth 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nauroth entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nauroth liegt durchschnittlich bei ca. 2.033 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nauroth liegt durchschnittlich bei ca. 1.829 €/m².
Hauspreise in Nauroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nauroth liegt aktuell bei 2.033 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.077 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11% gestiegen – von 1.831 €/m² auf 2.033 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nauroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nauroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nauroth liegt aktuell bei 1.829 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.833 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.724 €/m² auf 1.829 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nauroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nauroth.
Wie haben sich die Hauspreise in Nauroth entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Nauroth stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 1.831 €/m² auf 2.033 €/m² (+11,0%), wobei der Höchststand mit 2.095 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Danach folgte eine Phase leichter Rückgänge und Schwankungen im Bereich von 1.960 bis 2.081 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum von 5,79 €/m² auf 7,92 €/m² anstieg (+36,8%).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 27,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit +36,8% deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +11,0%.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.024 €/m² | 6,37 €/m² | 26.5 | +0.2% |
| 2023 | 2.036 €/m² | 6,77 €/m² | 25.1 | -5.4% |
| 2024 | 1.999 €/m² | 7,15 €/m² | 23.3 | -7.1% |
| 2025 | 2.039 €/m² | 7,49 €/m² | 22.7 | -2.6% |
| 2026 | 2.033 €/m² | 7,84 €/m² | 21.6 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nauroth entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Nauroth stieg von 1.724 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.893 €/m² im 3. Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.743 €/m² (-7,9 % gegenüber dem Höchststand). Seitdem erholte er sich auf 1.829 €/m² im 3. Quartal 2026, was gegenüber dem Tiefpunkt einem Plus von 4,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,96 €/m² auf 7,59 €/m² (+27,3 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im 2. Quartal 2022 auf 20,1 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultiert aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus stärker steigenden Mieten (+14,8 % seit dem 1. Quartal 2024) bei moderater steigenden Kaufpreisen (+4,9 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.875 €/m² | 6,19 €/m² | 25.2 | +3.1% |
| 2023 | 1.783 €/m² | 6,57 €/m² | 22.6 | -10.4% |
| 2024 | 1.753 €/m² | 6,87 €/m² | 21.3 | -6.0% |
| 2025 | 1.817 €/m² | 7,26 €/m² | 20.9 | -1.9% |
| 2026 | 1.827 €/m² | 7,50 €/m² | 20.3 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nauroth.
Aktuelle Grundstückspreise in Nauroth 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nauroth kann man den Bodenrichtwert in Nauroth heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 70 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Nauroth entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nauroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nauroth liegt aktuell bei 7,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 5,79 €/m² auf 7,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,37 €/m² | +9.5% | 5,95 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2023 | 6,77 €/m² | +6.4% | 6,75 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 7,15 €/m² | +5.7% | 7,04 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² | +4.7% | 7,33 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² | +4.7% | 7,58 €/m² | 10,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nauroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nauroth liegt aktuell bei 7,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,19 €/m² | +3.9% | 6,13 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² | +6.1% | 6,58 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2024 | 6,87 €/m² | +4.6% | 6,66 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2025 | 7,26 €/m² | +5.6% | 7,19 €/m² | 11,20 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² | +3.3% | 7,40 €/m² | 11,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nauroth 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Nauroth liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.033 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Hachenburg mit 2.427 €/m² und Nister mit 2.393 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen und Neunkhausen mit 1.935 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Bei den Häusern sanken die Preise in fast allen Nachbarstädten, am stärksten in Neunkhausen mit -3,4 % und Friedewald (Westerwald) mit -3,3 %; lediglich Langenbach bei Kirburg verzeichnete mit +0,4 % einen Anstieg.
Die Wohnungspreise in Nauroth liegen mit 1.829 €/m² (-0,2 %) deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Unnau mit 2.239 €/m² (+1,1 %), Hachenburg mit 2.031 €/m² (+1,3 %) und Nister mit 1.944 €/m² (+1,4 %) erzielen höhere Werte. Während Nauroth bei den Wohnungen nahezu stagniert, legten die Preise in Neunkhausen mit +1,6 % am stärksten zu, und Friedewald (Westerwald) weist mit 1.335 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nister | 2.394 €/m² | -1.9% | 1.945 €/m² | +1.4% |
| Neunkhausen | 1.936 €/m² | -3.4% | 1.656 €/m² | +1.6% |
| Elkenroth | 1.999 €/m² | -0.4% | 1.606 €/m² | -0.3% |
| Malberg (Westerwald) | 2.036 €/m² | -1.7% | 1.511 €/m² | -0.8% |
| Langenbach bei Kirburg | 1.962 €/m² | +0.4% | 1.572 €/m² | +0.5% |
| Steinebach | 2.057 €/m² | -2.4% | 1.517 €/m² | -1.2% |
| Unnau | 2.145 €/m² | -1.8% | 2.240 €/m² | +1.1% |
| Hachenburg | 2.427 €/m² | -2.2% | 2.031 €/m² | +1.3% |
| Gebhardshain | 2.287 €/m² | -0.4% | 1.475 €/m² | -2.0% |
| Friedewald (Westerwald) | 2.017 €/m² | -3.3% | 1.336 €/m² | -0.6% |
Mietspiegel der Region
In Nauroth kosten Häuser 7,92 €/m² (+3,8 %) und Wohnungen 7,59 €/m² (+3,0 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt. Den höchsten Hauspreis weist Nister mit 8,19 €/m² auf, gefolgt von Hachenburg mit 8,18 €/m², während Friedewald (Westerwald) mit 7,66 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei Wohnungen führt Hachenburg mit 8,76 €/m² vor Nister mit 8,58 €/m², die niedrigsten Mieten verzeichnen Steinebach mit 7,11 €/m² und Malberg (Westerwald) mit 7,20 €/m². Auffällig ist der Wohnungsmietanstieg in Unnau mit +6,0 %, während Langenbach bei Kirburg mit +1,3 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen den schwächsten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nister | 8,19 €/m² | +3.1% | 8,58 €/m² | +3.6% |
| Neunkhausen | 7,82 €/m² | +3.2% | 7,61 €/m² | +4.0% |
| Elkenroth | 7,81 €/m² | +2.9% | 7,34 €/m² | +2.4% |
| Malberg (Westerwald) | 7,79 €/m² | +2.0% | 7,20 €/m² | +2.7% |
| Langenbach bei Kirburg | 7,71 €/m² | +1.3% | 7,75 €/m² | +1.2% |
| Steinebach | 7,82 €/m² | +2.1% | 7,11 €/m² | +2.6% |
| Unnau | 8,06 €/m² | +3.2% | 8,16 €/m² | +6.0% |
| Hachenburg | 8,18 €/m² | +3.4% | 8,76 €/m² | +3.4% |
| Gebhardshain | 7,88 €/m² | +1.9% | 7,18 €/m² | +3.6% |
| Friedewald (Westerwald) | 7,66 €/m² | +3.8% | 7,68 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nauroth?
Die Immobilienpreise in Nauroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nauroth besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nauroth
Die Hauspreise in Nauroth sind von 1.831 €/m² Q3 2021 auf 2.033 €/m² gestiegen (11,03%). Die Wohnungspreise sind von 1.724 €/m² auf 1.829 €/m² gestiegen (6,09%).
Aktuell kosten Häuser in Nauroth durchschnittlich 2.033 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.829 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 54 €/m² mit einer Preisspanne von 36 - 70 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,18%. Die Mietpreise für Häuser in Nauroth haben sich um 3,8% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,99% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nauroth liegt aktuell bei 21,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nauroth ihren Höchstwert von 2.095 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.831 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.893 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.724 €/m² im Q3 2021.