Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Busenberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Busenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Busenberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.474 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Busenberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.963 €/m².
Hauspreise in Busenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Busenberg liegt aktuell bei 2.474 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.539 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 2.492 €/m² auf 2.474 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Busenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Busenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Busenberg liegt aktuell bei 1.963 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.952 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.856 €/m² auf 1.963 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Busenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Busenberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Busenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Busenberg lag im 3. Quartal 2021 bei 2.492 €/m² und beträgt im 3. Quartal 2026 2.474 €/m², was einem leichten Rückgang von 0,7 % entspricht. Dazwischen erreichte er im 3. Quartal 2022 mit 2.727 €/m² seinen Höchstwert, seit dem 1. Quartal 2026 mit 2.590 €/m² sank er wieder merklich. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,31 €/m² auf 8,69 €/m², ein Plus von 37,7 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 32,9 im 3. Quartal 2021 auf 23,7 im 3. Quartal 2026 zurück, was einem Minus von 28,0 % entspricht. Die Entwicklung resultiert aus den über den gesamten Zeitraum steigenden Mieten bei zugleich weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.614 €/m² | 6,98 €/m² | 31.2 | -5.2% |
| 2023 | 2.547 €/m² | 7,43 €/m² | 28.6 | -8.5% |
| 2024 | 2.534 €/m² | 7,85 €/m² | 26.9 | -5.8% |
| 2025 | 2.541 €/m² | 8,22 €/m² | 25.8 | -4.2% |
| 2026 | 2.522 €/m² | 8,63 €/m² | 24.3 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Busenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Busenberg stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 (1.856 €/m²) und dem Höchststand im 3. Quartal 2022 (2.039 €/m²) um 9,9 %, sank anschließend bis zum 3. Quartal 2024 auf 1.885 €/m² und liegt im 3. Quartal 2026 mit 1.963 €/m² wieder 4,1 % über diesem Tiefpunkt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,17 €/m² auf 8,14 €/m², was einem Plus von 31,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im 3. Quartal 2021 einen Wert von 25,1, stieg bis zum 3. Quartal 2022 auf 25,9 und sank danach bis zum 1. Quartal 2026 auf 20,6, im 3. Quartal 2026 liegt er bei 20,1. Der Rückgang resultierte zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die die moderaten Kaufpreisanstiege übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.011 €/m² | 6,54 €/m² | 25.6 | +2.7% |
| 2023 | 1.914 €/m² | 6,87 €/m² | 23.2 | -9.4% |
| 2024 | 1.880 €/m² | 7,37 €/m² | 21.3 | -8.4% |
| 2025 | 1.948 €/m² | 7,86 €/m² | 20.7 | -2.8% |
| 2026 | 1.968 €/m² | 8,07 €/m² | 20.3 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Busenberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Busenberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Busenberg kann man den Bodenrichtwert in Busenberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 79 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Busenberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Busenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Busenberg liegt aktuell bei 8,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 8,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,98 €/m² | +10.0% | 6,41 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² | +6.5% | 7,23 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² | +5.6% | 7,57 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² | +4.7% | 7,84 €/m² | 11,16 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² | +5.1% | 8,19 €/m² | 11,47 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Busenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Busenberg liegt aktuell bei 8,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,9% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 8,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,54 €/m² | +4.3% | 6,32 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2023 | 6,87 €/m² | +5.1% | 6,61 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² | +7.3% | 6,95 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² | +6.6% | 7,46 €/m² | 11,63 €/m² |
| 2026 | 8,07 €/m² | +2.7% | 7,78 €/m² | 11,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Busenberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Busenberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.474 €/m² (-2,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.963 €/m² (+0,6 %), womit die Hauspreise auf dem Niveau der direkten Nachbarn Erfweiler (2.476 €/m²) und Bundenthal (2.471 €/m²) liegen, während die Wohnungspreise dort leicht sinken. Die höchsten Preise weisen Bad Bergzabern mit 3.425 €/m² für Häuser und 2.616 €/m² für Wohnungen sowie Schweigen-Rechtenbach mit 3.214 €/m² für Häuser auf.
Am unteren Ende liegt Hinterweidenthal mit 2.358 €/m² für Häuser und 1.630 €/m² für Wohnungen, während Wernersberg bei den Wohnungen mit +2,3 % und Gossersweiler-Stein mit +1,7 % die stärksten Zuwächse verzeichnen. Bei den Hauspreisen zeigt sich mit +2,3 % in Schweigen-Rechtenbach die deutlichste Steigerung, während Busenberg mit -2,6 % gemeinsam mit Erfweiler den stärksten Rückgang aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erfweiler | 2.477 €/m² | -2.6% | 1.947 €/m² | -0.3% |
| Bruchweiler-Bärenbach | 2.466 €/m² | -2.3% | 1.909 €/m² | -0.7% |
| Bundenthal | 2.471 €/m² | -2.2% | 1.936 €/m² | -0.8% |
| Hauenstein (Pfalz) | 2.433 €/m² | -1.1% | 2.130 €/m² | +0.1% |
| Dahn | 2.541 €/m² | -0.9% | 1.830 €/m² | -0.2% |
| Gossersweiler-Stein | 2.466 €/m² | -0.2% | 2.126 €/m² | +1.7% |
| Hinterweidenthal | 2.358 €/m² | -0.8% | 1.631 €/m² | +0.7% |
| Wernersberg | 2.554 €/m² | +0.6% | 2.279 €/m² | +2.3% |
| Bad Bergzabern | 3.426 €/m² | +0.7% | 2.617 €/m² | +1.8% |
| Schweigen-Rechtenbach | 3.214 €/m² | +2.3% | 2.392 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
In Busenberg liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,69 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,14 €/m² (+2,4 %), womit der Hausmietpreis über dem Niveau von Erfweiler, Dahn und Hinterweidenthal liegt und der Anstieg bei Häusern den aller Nachbarstädte übertrifft, während der Wohnungsanstieg unter dem Durchschnitt der Umgebung bleibt.
Die höchsten Mietpreise weisen Schweigen-Rechtenbach mit 10,04 €/m² bei Häusern sowie Bad Bergzabern mit 9,32 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Werte zeigen Hinterweidenthal mit 8,36 €/m² (Häuser) und 7,52 €/m² (Wohnungen). Auffällig sind die Wohnungsmieten in Gossersweiler-Stein mit +5,4 % zum Vorjahr sowie der kaum veränderte Wert in Hinterweidenthal mit +0,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erfweiler | 8,45 €/m² | +3.0% | 8,00 €/m² | +3.8% |
| Bruchweiler-Bärenbach | 8,85 €/m² | +3.1% | 8,08 €/m² | +3.1% |
| Bundenthal | 9,04 €/m² | +3.3% | 8,16 €/m² | +2.8% |
| Hauenstein (Pfalz) | 8,39 €/m² | +3.3% | 8,16 €/m² | +3.2% |
| Dahn | 8,45 €/m² | +2.9% | 7,94 €/m² | +2.7% |
| Gossersweiler-Stein | 8,89 €/m² | +3.6% | 8,34 €/m² | +5.4% |
| Hinterweidenthal | 8,36 €/m² | +3.0% | 7,52 €/m² | +0.4% |
| Wernersberg | 8,92 €/m² | +3.7% | 8,56 €/m² | +4.3% |
| Bad Bergzabern | 9,82 €/m² | +3.9% | 9,32 €/m² | +2.6% |
| Schweigen-Rechtenbach | 10,04 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +2.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Busenberg?
Die Immobilienpreise in Busenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Busenberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Busenberg
Die Hauspreise in Busenberg sind von 2.492 €/m² Q3 2026 auf 2.474 €/m² gefallen (-0,72%). Die Wohnungspreise sind von 1.856 €/m² auf 1.963 €/m² gestiegen (5,77%).
Aktuell kosten Häuser in Busenberg durchschnittlich 2.474 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.963 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 79 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 100 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,59%. Die Mietpreise für Häuser in Busenberg haben sich um 4,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Busenberg liegt aktuell bei 23,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Busenberg ihren Höchstwert von 2.727 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.474 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.039 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.856 €/m² im Q3 2021.