Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hauenstein (Pfalz) 2026

Hauspreise in Hauenstein (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hauenstein (Pfalz) liegt aktuell bei 2.438 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.449 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,3% gestiegen – von 2.316 €/m² auf 2.438 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hauenstein (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hauenstein (Pfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hauenstein (Pfalz) liegt aktuell bei 2.134 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.125 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 1.989 €/m² auf 2.134 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hauenstein (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hauenstein (Pfalz) lag im dritten Quartal 2026 bei 2.438 €/m² und damit 5,3 % über dem Wert vom dritten Quartal 2021 (2.316 €/m²). Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.591 €/m² seinen Höchstwert und bewegte sich seither zwischen 2.397 €/m² und 2.500 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,06 €/m² auf 8,41 €/m², was einem Plus von 38,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang um 23,9 % entspricht. Da die Mietpreise deutlich stiegen, während die Kaufpreise nahezu stagnierten, verringerte sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hauenstein stiegen von 1.989 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.199 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.027 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.134 €/m², was gegenüber dem Vorjahresniveau von 2021 einem Plus von 7,3 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,18 €/m² auf 8,18 €/m², ein Zuwachs von 32,4 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,7. Der Rückgang resultiert in den Jahren 2023 und 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die die moderaten Kaufpreisanstiege übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hauenstein (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Hauenstein (Pfalz) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 155 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hauenstein (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hauenstein (Pfalz) liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 8,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hauenstein (Pfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hauenstein (Pfalz) liegt aktuell bei 8,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,4% gestiegen – von 6,18 €/m² auf 8,18 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hauenstein (Pfalz) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.438 €/m² (-0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.134 €/m² (+0,4 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert und bei Wohnungen hinter Annweiler am Trifels (2.556 €/m²) und Wernersberg (2.278 €/m²) den dritthöchsten Wert aufweist. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Annweiler am Trifels mit 2.849 €/m² und Wernersberg mit 2.554 €/m², die niedrigsten Merzalben mit 2.083 €/m² und Ruppertsweiler mit 2.274 €/m².

Auffällige Rückgänge bei Häusern zeigen sich in Ruppertsweiler (-2,6 %), Erfweiler (-2,6 %) und Busenberg (-2,5 %), während Wernersberg als einzige Nachbarstadt bei Häusern mit +0,6 % zulegt. Bei Wohnungen verzeichnen Merzalben (+2,8 %), Wernersberg (+2,3 %) und Gossersweiler-Stein (+1,7 %) die deutlichsten Anstiege, wohingegen Ruppertsweiler mit -2,8 % den stärksten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Hauenstein (Pfalz) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,41 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Anstieg stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, von denen Merzalben mit +3,8 % und Wernersberg mit +3,7 % am nächsten kommen. Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter 8,18 € (+2,3 %), was im Vergleich zur Nachbarschaft einen durchschnittlichen Preis bei unterdurchschnittlichem Zuwachs darstellt.

Die höchsten Mieten weist Annweiler am Trifels mit 9,58 €/m² bei Häusern und 9,38 €/m² bei Wohnungen auf, allerdings mit nur +1,4 % bzw. +0,9 % Preisanstieg, während Wernersberg mit 8,92 €/m² (Häuser) und 8,56 €/m² (Wohnungen) folgt. Am unteren Ende liegen Ruppertsweiler mit 8,09 €/m² bei Häusern sowie Merzalben mit 7,17 €/m² bei Wohnungen, wo die Wohnungsmieten um 3,4 % sanken, und auch in Ruppertsweiler gaben sie um 0,4 % nach, während Gossersweiler-Stein mit +5,4 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hauenstein (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hauenstein (Pfalz) besser einschätzen zu können.