Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dahn 2026

Hauspreise in Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dahn liegt aktuell bei 2.535 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.551 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.417 €/m² auf 2.535 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dahn liegt aktuell bei 1.826 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.821 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.717 €/m² auf 1.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Dahn lag im 3. Quartal 2026 bei 2.535 €/m² und damit 1,4 % über dem Wert von 2.5013 €/m²...

Korrektur, hier der saubere Text:

Der Kaufpreis für Häuser in Dahn lag im 3. Quartal 2026 bei 2.535 €/m² und damit 4,9 % über dem Wert des 3. Quartals 2021 (2.417 €/m²), wobei die Preise seit dem Höchststand von 2.714 €/m² im 3. Quartal 2022 um 6,6 % zurückgingen und seit 2023 in einer Spanne zwischen rund 2.500 und 2.610 €/m² schwanken. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,43 €/m² und damit um 37,3 %, mit kräftigen Zuwächsen in den Jahren 2022 und 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,8 im 3. Quartal 2021 auf 25,1 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang um 23,5 % entspricht. Dieser Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mietpreise deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, die seit 2022 insgesamt seitwärts bis leicht rückläufig verliefen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Dahn stiegen von 1.717 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.895 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.737 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.826 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 6,05 €/m² auf 7,92 €/m², was einem Plus von 30,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 24,8 im dritten Quartal 2022 auf 19,2 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die die moderaten Kaufpreisanstiege übertrafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dahn kann man den Bodenrichtwert in Dahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 155 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dahn liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dahn liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,9% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,92 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dahn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.535 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und damit über allen zehn Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 1.826 €/m² (+0,3 %) im oberen Mittelfeld rangieren. Am höchsten bei den Häusern notieren Busenberg mit 2.485 €/m² und Erfweiler mit 2.476 €/m², am niedrigsten Münchweiler an der Rodalb mit 2.201 €/m², während bei den Wohnungen Hauenstein (Pfalz) mit 2.129 €/m² an der Spitze steht und Münchweiler an der Rodalb mit 1.372 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Auffällig ist, dass Dahn bei den Hauspreisen mit -0,7 % deutlich moderater nachgibt als die meisten Nachbarstädte, etwa Ruppertsweiler mit -2,6 %, Erfweiler mit -2,6 % und Fischbach bei Dahn mit -2,5 %. Bei den Wohnungen zeigen neben Dahn nur Münchweiler an der Rodalb mit +1,1 %, Hinterweidenthal mit +0,7 % und Hauenstein (Pfalz) mit +0,1 % steigende Preise, während Ruppertsweiler mit -2,8 % den stärksten Rückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Dahn kosten Häuser 8,43 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,92 €/m² (+1,9 %), womit der Hausmietpreis im Mittelfeld der Nachbarorte liegt, der Anstieg aber stärker ausfällt als in jeder Nachbarstadt (maximal +3,4 %). Die höchsten Hausmieten weisen Bundenthal mit 9,04 €/m² und Fischbach bei Dahn mit 9,02 €/m² auf, die niedrigsten Ruppertsweiler mit 8,09 €/m² und Lemberg mit 8,11 €/m².

Bei den Wohnungsmieten liegt Dahn mit 7,92 €/m² im oberen Mittelfeld, am teuersten sind Busenberg mit 8,18 €/m² und Hauenstein (Pfalz) mit 8,16 €/m², während Münchweiler an der Rodalb mit 7,12 €/m² am günstigsten ist. Auffällig sind die Rückgänge der Wohnungsmieten in Münchweiler an der Rodalb (-1,9 %) und Ruppertsweiler (-0,4 %), während Hinterweidenthal mit +0,4 % nahezu stagniert.

Die Immobilienpreise in Dahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dahn besser einschätzen zu können.