Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dahn 2026

Hauspreise in Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dahn liegt aktuell bei 2.684 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.502 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11% gestiegen – von 2.417 €/m² auf 2.684 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dahn liegt aktuell bei 1.830 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.798 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.717 €/m² auf 1.830 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Dahn zeigen die Kaufpreise für Häuser zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.417 €/m² auf 2.684 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 11,0% entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,42 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 37,1% entspricht. Besonders auffällig sind die Schwankungen bei den Kaufpreisen mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.707 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,8 im dritten Quartal 2021 auf 26,6 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 18,9% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig schwächerer Kaufpreisentwicklung, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand im dritten Quartal 2022 tendenziell stagnierten oder leicht sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

In Dahn zeigen die Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.717 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.893 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2024 auf 1.738 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder auf 1.830 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,05 €/m² auf 7,71 €/m², was einem Anstieg von 27,4 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 6,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,7 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 24,9 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf aktuell 19,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, insbesondere im Zeitraum von 2023 bis 2026, was den relativen Abstand zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dahn kann man den Bodenrichtwert in Dahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 155 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dahn liegt aktuell bei 8,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dahn liegt aktuell bei 7,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,71 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dahn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.684 €/m² und für Wohnungen bei 1.830 €/m², womit sich die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert. Während die Hauspreise mit 7,3 % zum Vorjahr deutlich anstiegen, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit 1,8 % vergleichsweise moderat aus.

Busenberg weist mit 2.703 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, gefolgt von Erfweiler mit 2.697 €/m², während Münchweiler an der Rodalb mit 2.317 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Bei den Wohnungspreisen liegt Hauenstein (Pfalz) mit 2.114 €/m² an der Spitze, während Münchweiler an der Rodalb auch hier mit 1.349 €/m² die niedrigsten Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Dahn verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,42 €/m² einen moderaten Anstieg von 6,5% zum Vorjahr, liegt damit jedoch unter den Werten der Nachbarstädte Bundenthal mit 8,94 €/m² und Fischbach bei Dahn mit 8,93 €/m². Bei Wohnungen liegt Dahn mit 7,71 €/m² und einem Zuwachs von 2,4% im oberen Mittelfeld, während Bundenthal mit 7,90 €/m² und Busenberg mit 7,86 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweisen.

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Preissteigerungen von 7,5% bis 7,7% verzeichnen, während Ruppertsweiler mit 8,00 €/m² das günstigste Mietpreisniveau für Häuser aufweist. Die niedrigsten Wohnungsmieten finden sich in Lemberg mit 7,25 €/m² und Münchweiler an der Rodalb mit 7,21 €/m².

Die Immobilienpreise in Dahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dahn besser einschätzen zu können.