Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Erfweiler 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Erfweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Erfweiler liegt durchschnittlich bei ca. 2.487 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Erfweiler liegt durchschnittlich bei ca. 1.955 €/m².
Hauspreise in Erfweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Erfweiler liegt aktuell bei 2.487 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.540 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gefallen – von 2.503 €/m² auf 2.487 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Erfweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Erfweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erfweiler liegt aktuell bei 1.955 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.935 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.837 €/m² auf 1.955 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Erfweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erfweiler.
Wie haben sich die Hauspreise in Erfweiler entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Erfweiler bewegten sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 seitwärts: Sie lagen zuletzt bei 2.487 €/m² nach 2.503 €/m² zu Beginn des Zeitraums, mit einem Hoch von 2.718 €/m² im 3. Quartal 2022 und einem Tief von 2.480 €/m² im 4. Quartal 2024. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,16 €/m² auf 8,48 €/m², was einem Plus von 37,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im 3. Quartal 2021 auf 24,4 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang um 28,0 %. Die Entwicklung resultiert aus den leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.602 €/m² | 6,76 €/m² | 32.1 | -5.2% |
| 2023 | 2.542 €/m² | 7,21 €/m² | 29.4 | -8.5% |
| 2024 | 2.524 €/m² | 7,59 €/m² | 27.7 | -5.7% |
| 2025 | 2.535 €/m² | 7,96 €/m² | 26.5 | -4.2% |
| 2026 | 2.519 €/m² | 8,38 €/m² | 25.1 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Erfweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Erfweiler lag im dritten Quartal 2021 bei 1.837 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.014 €/m² den Höchststand und sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.850 €/m². Seitdem stieg er wieder auf aktuell 1.955 €/m² (3. Quartal 2026), während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 6,07 €/m² auf 8,03 €/m² zunahm (+32,3 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,2 im dritten Quartal 2022 auf 20,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,5 % entspricht. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten (2022 bis 2024), später aus dem im Vergleich zum Kaufpreis (+5,7 % seit Q2 2024) stärkeren Mietanstieg (+11,2 % im selben Zeitraum).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.983 €/m² | 6,39 €/m² | 25.9 | +2.8% |
| 2023 | 1.893 €/m² | 6,73 €/m² | 23.4 | -9.4% |
| 2024 | 1.855 €/m² | 7,21 €/m² | 21.5 | -8.4% |
| 2025 | 1.926 €/m² | 7,68 €/m² | 20.9 | -2.7% |
| 2026 | 1.947 €/m² | 7,91 €/m² | 20.5 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Erfweiler.
Aktuelle Grundstückspreise in Erfweiler 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Erfweiler kann man den Bodenrichtwert in Erfweiler heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 120 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Erfweiler entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Erfweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Erfweiler liegt aktuell bei 8,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 8,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,75 €/m² | +9.0% | 6,31 €/m² | 9,51 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² | +6.7% | 7,14 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² | +5.3% | 7,45 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² | +4.8% | 7,73 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2026 | 8,38 €/m² | +5.2% | 8,07 €/m² | 10,98 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Erfweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Erfweiler liegt aktuell bei 8,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,3% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 8,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,39 €/m² | +3.5% | 6,18 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² | +5.4% | 6,48 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² | +7.0% | 6,80 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2025 | 7,68 €/m² | +6.6% | 7,33 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² | +3.0% | 7,68 €/m² | 11,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Erfweiler 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Erfweiler liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.487 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, wobei die Preise mit Wernersberg (2.554 €/m², +0,6 %) und Dahn (2.541 €/m², -0,9 %) höher, mit Münchweiler an der Rodalb (2.201 €/m²) und Ruppertsweiler (2.274 €/m², -2,6 %) deutlich niedriger liegen. Wernersberg ist die einzige Nachbargemeinde mit steigenden Hauspreisen, während Erfweiler mit dem Rückgang von -2,1 % zu den stärker betroffenen Orten gehört.
Die Wohnungspreise in Erfweiler betragen 1.955 €/m² bei einem Plus von 1,0 % und liegen damit im Mittelfeld, hinter Wernersberg (2.278 €/m², +2,3 %), Hauenstein (Pfalz) (2.129 €/m²) und Gossersweiler-Stein (2.126 €/m², +1,7 %). Mit dem Anstieg von 1,0 % zählt Erfweiler zu den wenigen Orten mit steigenden Wohnungspreisen, während Ruppertsweiler (-2,8 %) den stärksten Rückgang und Münchweiler an der Rodalb (1.372 €/m²) das niedrigste Preisniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hauenstein (Pfalz) | 2.433 €/m² | -1.1% | 2.130 €/m² | +0.1% |
| Busenberg | 2.485 €/m² | -2.5% | 1.972 €/m² | -0.7% |
| Dahn | 2.541 €/m² | -0.9% | 1.830 €/m² | -0.2% |
| Hinterweidenthal | 2.358 €/m² | -0.8% | 1.631 €/m² | +0.7% |
| Bruchweiler-Bärenbach | 2.466 €/m² | -2.3% | 1.909 €/m² | -0.7% |
| Gossersweiler-Stein | 2.466 €/m² | -0.2% | 2.126 €/m² | +1.7% |
| Bundenthal | 2.471 €/m² | -2.2% | 1.936 €/m² | -0.8% |
| Wernersberg | 2.554 €/m² | +0.6% | 2.279 €/m² | +2.3% |
| Ruppertsweiler | 2.275 €/m² | -2.6% | 1.725 €/m² | -2.8% |
| Münchweiler an der Rodalb | 2.202 €/m² | -0.8% | 1.373 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Erfweiler liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,48 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Anstieg der stärkste in der Region ist, während Bundenthal mit 9,04 €/m² den höchsten und Ruppertsweiler mit 8,09 €/m² den niedrigsten Wert aufweisen. Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Erfweiler 8,03 € (+3,0 %) und bewegt sich damit unter dem Niveau von Wernersberg mit 8,56 €/m² (+4,3 %) sowie Gossersweiler-Stein mit 8,34 €/m² (+5,4 %).
Auffällig sind die rückläufigen Wohnungsmieten in Münchweiler an der Rodalb mit 7,12 €/m² (-1,9 %) und Ruppertsweiler mit 7,47 €/m² (-0,4 %), während Hinterweidenthal mit +0,4 % nahezu stagniert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hauenstein (Pfalz) | 8,39 €/m² | +3.3% | 8,16 €/m² | +3.2% |
| Busenberg | 8,73 €/m² | +3.3% | 8,18 €/m² | +3.7% |
| Dahn | 8,45 €/m² | +2.9% | 7,94 €/m² | +2.7% |
| Hinterweidenthal | 8,36 €/m² | +3.0% | 7,52 €/m² | +0.4% |
| Bruchweiler-Bärenbach | 8,85 €/m² | +3.1% | 8,08 €/m² | +3.1% |
| Gossersweiler-Stein | 8,89 €/m² | +3.6% | 8,34 €/m² | +5.4% |
| Bundenthal | 9,04 €/m² | +3.3% | 8,16 €/m² | +2.8% |
| Wernersberg | 8,92 €/m² | +3.7% | 8,56 €/m² | +4.3% |
| Ruppertsweiler | 8,09 €/m² | +3.3% | 7,47 €/m² | -0.4% |
| Münchweiler an der Rodalb | 8,46 €/m² | +3.4% | 7,12 €/m² | -1.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Erfweiler?
Die Immobilienpreise in Erfweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Erfweiler besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Erfweiler
Die Hauspreise in Erfweiler sind von 2.503 €/m² Q4 2024 auf 2.487 €/m² gefallen (-0,64%). Die Wohnungspreise sind von 1.837 €/m² auf 1.955 €/m² gestiegen (6,42%).
Aktuell kosten Häuser in Erfweiler durchschnittlich 2.487 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.955 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 113 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 120 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,04%. Die Mietpreise für Häuser in Erfweiler haben sich um 4,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,95% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Erfweiler liegt aktuell bei 24,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Erfweiler ihren Höchstwert von 2.718 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.480 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.014 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.837 €/m² im Q3 2021.