Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hinterweidenthal 2026

Hauspreise in Hinterweidenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hinterweidenthal liegt aktuell bei 2.349 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.355 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,5% gestiegen – von 2.247 €/m² auf 2.349 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hinterweidenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hinterweidenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hinterweidenthal liegt aktuell bei 1.625 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.615 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.518 €/m² auf 1.625 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hinterweidenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hinterweidenthal lag im dritten Quartal 2021 bei 2.247 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.512 €/m² seinen Höchststand und beträgt im dritten Quartal 2026 2.349 €/m². Damit liegt er 4,5 % über dem Ausgangswert, aber 6,5 % unter dem Spitzenwert, wobei er sich seit Anfang 2023 überwiegend in einer Spanne zwischen 2.320 €/m² und 2.420 €/m² bewegt.

Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,08 €/m² auf 8,33 €/m², was einem Plus von 37,0 % entspricht. Der Kaufpreisfaktor sank dadurch von 30,8 auf 23,5, wobei der Rückgang vor allem auf die steigenden Mieten bei gleichzeitig seitwärts tendierenden Kaufpreisen zurückgeht.

Der Kaufpreis stieg von 1.518 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.685 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.545 €/m² zurück. Seitdem erholte er sich wieder auf 1.625 €/m² im dritten Quartal 2026, was ein Plus von 5,2 % gegenüber dem Tiefpunkt bedeutet. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,87 €/m² auf 7,49 €/m², was einem Zuwachs von 27,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 23,4 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 18,1. Der Rückgang in den Jahren 2023 und 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der weitere Rückgang seit 2025 allein auf stärker steigende Mietpreise bei nur moderat anziehenden Kaufpreisen zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hinterweidenthal kann man den Bodenrichtwert in Hinterweidenthal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hinterweidenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hinterweidenthal liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 8,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hinterweidenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hinterweidenthal liegt aktuell bei 7,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,49 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hinterweidenthal kosten Häuser durchschnittlich 2.349 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.625 €/m² (+0,6 %), womit das Hauspreisniveau nahezu stabil bleibt, während die Nachbarstädte überwiegend stärkere Rückgänge verzeichnen, etwa Ruppertsweiler mit -2,6 % und Erfweiler mit -2,6 %. Die höchsten Preise erreichen Dahn mit 2.541 €/m² bei Häusern und Hauenstein (Pfalz) mit 2.129 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Clausen mit 2.043 €/m² bei Häusern und Münchweiler an der Rodalb mit 1.372 €/m² bei Wohnungen.

Bei den Wohnungspreisen zeigen Clausen mit +3,2 % und Merzalben mit +2,8 % die stärksten Zuwächse, während Ruppertsweiler mit -2,8 % und Lemberg mit -1,8 % deutlich nachgeben. Hinterweidenthal liegt bei Häusern und Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, mit einer Entwicklung, die im Vergleich zur Mehrzahl der Nachbarorte moderat ausfällt.

Mietspiegel der Region

In Hinterweidenthal liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,33 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, etwa Clausen mit 9,01 €/m² und Bruchweiler-Bärenbach mit 8,85 €/m², während nur Ruppertsweiler (8,09 €/m²) und Lemberg (8,11 €/m²) niedrigere Werte aufweisen. Der Anstieg bei Häusern fällt in Hinterweidenthal stärker aus als in allen Nachbarstädten außer Clausen (+4,3 %) und Merzalben (+3,8 %), wobei Hinterweidenthal mit +4,7 % an der Spitze liegt.

Bei Wohnungen liegt Hinterweidenthal mit 7,49 €/m² (+2,3 %) im unteren Mittelfeld, deutlich unter Busenberg (8,18 €/m²) und Hauenstein (Pfalz) (8,16 €/m²), jedoch über Münchweiler an der Rodalb (7,12 €/m²). Auffällig sind die Preisrückgänge bei Wohnungen in Merzalben (-3,4 %), Münchweiler an der Rodalb (-1,9 %) und Clausen (-1,1 %), während Hinterweidenthal einen moderaten Zuwachs verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hinterweidenthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hinterweidenthal besser einschätzen zu können.