Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bundenthal 2026

Hauspreise in Bundenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bundenthal liegt aktuell bei 2.668 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.513 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 2.468 €/m² auf 2.668 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bundenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bundenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bundenthal liegt aktuell bei 1.930 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.910 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.823 €/m² auf 1.930 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bundenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bundenthal zeigen die Kaufpreise für Häuser eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.468 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.689 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.467 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 2.668 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher und stiegen von 6,53 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu durchgehend auf 8,90 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 36,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 31,5 auf 25,0, was primär durch die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 nur um 8,1 % zulegten, verteuerten sich die Mieten im gleichen Zeitraum um mehr als ein Drittel, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

In Bundenthal zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.823 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.930 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,21 €/m² auf 7,86 €/m², was einem Zuwachs von 26,6% gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, wobei die Kaufpreise zwischen Anfang 2022 und Mitte 2023 einen Höchststand von 2.002 €/m² erreichten, bevor sie bis Anfang 2025 auf 1.903 €/m² zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,5 im dritten Quartal 2021 auf 20,5 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender oder rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit 2023 verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 25,6 auf 22,0 fiel, während die Kaufpreise um 7,3% sanken und die Mieten um 8,6% stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bundenthal kann man den Bodenrichtwert in Bundenthal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 65 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bundenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bundenthal liegt aktuell bei 8,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bundenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bundenthal liegt aktuell bei 7,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 7,86 €/m².

Kaufpreise der Region

Bundenthal verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.668 €/m² mit einer Steigerung von 6,2% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.930 €/m² und 1,1% Zuwachs eine deutlich geringere Dynamik aufweisen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Bundenthal im mittleren Preissegment, wobei die Häuserpreise nahezu identisch mit Bruchweiler-Bärenbach (2.677 €/m²) und Dahn (2.674 €/m²) liegen.

Besonders auffällig sind die Preisspitzen in Oberotterbach mit 3.296 €/m² für Häuser und Schweigen-Rechtenbach mit 3.233 €/m², die beide jedoch rückläufige Entwicklungen von -0,6% verzeichnen. Die günstigsten Häuserpreise finden sich in Hinterweidenthal (2.483 €/m²) und Gossersweiler-Stein (2.495 €/m²), wobei letzteres mit -1,0% als einzige weitere Nachbarstadt einen Preisrückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

Bundenthal verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 8,9 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 5,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 7,86 €/m² und 2,5 % Steigerung deutlich verhaltener wachsen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Bundenthal im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.

Besonders hohe Mietpreise zeigen Schweigen-Rechtenbach mit 9,96 €/m² für Häuser und Oberotterbach mit 8,93 €/m² für Wohnungen, während Hinterweidenthal mit 8,29 €/m² bzw. 7,44 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Auffällig ist, dass die Häusermietpreise in den Nachbarstädten durchweg stärker stiegen (7,5 % bis 7,7 %) als in Bundenthal, während bei Wohnungen Oberotterbach mit 5,1 % die höchste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Bundenthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bundenthal besser einschätzen zu können.