Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bundenthal 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bundenthal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bundenthal liegt durchschnittlich bei ca. 2.469 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bundenthal liegt durchschnittlich bei ca. 1.934 €/m².
Hauspreise in Bundenthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bundenthal liegt aktuell bei 2.469 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.525 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.468 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bundenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bundenthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bundenthal liegt aktuell bei 1.934 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.916 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.823 €/m² auf 1.934 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bundenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bundenthal.
Wie haben sich die Hauspreise in Bundenthal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bundenthal bewegte sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 weitgehend seitwärts: Er stieg von 2.468 €/m² auf 2.469 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.703 €/m² seinen Höchstwert. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,53 €/m² auf 9,03 €/m² zu, was einem Plus von 38,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank dadurch von 31,5 auf 22,8 und damit um 27,6 %. Da die Kaufpreise nahezu unverändert blieben, während die Mieten deutlich zulegten, ist der Rückgang des Faktors auf die steigenden Mietpreise zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.600 €/m² | 7,23 €/m² | 30.0 | -5.1% |
| 2023 | 2.536 €/m² | 7,70 €/m² | 27.4 | -8.4% |
| 2024 | 2.527 €/m² | 8,15 €/m² | 25.8 | -5.8% |
| 2025 | 2.526 €/m² | 8,50 €/m² | 24.8 | -4.2% |
| 2026 | 2.500 €/m² | 8,91 €/m² | 23.4 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bundenthal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bundenthal stiegen von 1.823 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.934 €/m² im dritten Quartal 2026 (+6,1 %), wobei sie im vierten Quartal 2022 mit 1.992 €/m² einen Höchstwert erreichten und im zweiten Quartal 2024 auf 1.834 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,21 €/m² auf 8,15 €/m² zu (+31,2 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,5 im dritten Quartal 2021 über einen Wert von 25,5 im dritten Quartal 2022 auf 19,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert vor allem aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen, während die Kaufpreise im Vergleich nur moderat zulegten und zwischen 2022 und 2024 zeitweise sogar nachgaben.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.975 €/m² | 6,52 €/m² | 25.2 | +3.1% |
| 2023 | 1.882 €/m² | 6,86 €/m² | 22.8 | -9.4% |
| 2024 | 1.851 €/m² | 7,37 €/m² | 20.9 | -8.4% |
| 2025 | 1.912 €/m² | 7,82 €/m² | 20.4 | -2.7% |
| 2026 | 1.926 €/m² | 8,02 €/m² | 20.0 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bundenthal.
Aktuelle Grundstückspreise in Bundenthal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bundenthal kann man den Bodenrichtwert in Bundenthal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 65 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bundenthal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bundenthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bundenthal liegt aktuell bei 9,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 9,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,23 €/m² | +10.0% | 6,64 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² | +6.5% | 7,57 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² | +5.8% | 7,90 €/m² | 10,88 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² | +4.3% | 8,19 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² | +4.8% | 8,50 €/m² | 11,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bundenthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bundenthal liegt aktuell bei 8,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,2% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,52 €/m² | +3.9% | 6,28 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² | +5.2% | 6,60 €/m² | 10,19 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² | +7.4% | 6,97 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² | +6.1% | 7,49 €/m² | 11,57 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² | +2.5% | 7,81 €/m² | 11,68 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bundenthal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bundenthal liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.469 €/m² und damit auf dem Niveau der meisten Nachbarorte wie Bruchweiler-Bärenbach mit 2.465 €/m² oder Gossersweiler-Stein mit 2.466 €/m², während die Preise für Wohnungen mit 1.934 €/m² im mittleren Bereich der Umgebung rangieren. Gegenüber dem Vorjahr sanken die Hauspreise um 2,2 %, die Wohnungspreise stiegen dagegen um 1,0 %, womit Bundenthal bei Wohnungen zu den wenigen Orten mit leichtem Plus zählt.
Die höchsten Preise weisen Oberotterbach mit 3.262 €/m² bei Häusern und 2.423 €/m² bei Wohnungen sowie Schweigen-Rechtenbach mit 3.214 €/m² und 2.392 €/m² auf, beide Orte verzeichnen zudem Zuwächse von bis zu 2,3 %. Am unteren Ende liegen Fischbach bei Dahn mit 2.333 €/m² bei Häusern und 1.683 €/m² bei Wohnungen sowie Hinterweidenthal mit 1.630 €/m² bei Wohnungen, während Gossersweiler-Stein mit 1,7 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen unter den günstigeren Orten verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bruchweiler-Bärenbach | 2.466 €/m² | -2.3% | 1.909 €/m² | -0.7% |
| Busenberg | 2.485 €/m² | -2.5% | 1.972 €/m² | -0.7% |
| Dahn | 2.541 €/m² | -0.9% | 1.830 €/m² | -0.2% |
| Erfweiler | 2.477 €/m² | -2.6% | 1.947 €/m² | -0.3% |
| Fischbach bei Dahn | 2.334 €/m² | -2.5% | 1.683 €/m² | -0.4% |
| Schweigen-Rechtenbach | 3.214 €/m² | +2.3% | 2.392 €/m² | +1.5% |
| Hauenstein (Pfalz) | 2.433 €/m² | -1.1% | 2.130 €/m² | +0.1% |
| Gossersweiler-Stein | 2.466 €/m² | -0.2% | 2.126 €/m² | +1.7% |
| Oberotterbach | 3.262 €/m² | +1.8% | 2.423 €/m² | +1.6% |
| Hinterweidenthal | 2.358 €/m² | -0.8% | 1.631 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Bundenthal liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,03 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,15 €/m² (+2,9 %), womit der Ort bei Häusern über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt und den mit Abstand stärksten Anstieg verzeichnet, während die Nachbarorte zwischen 2,9 % und 3,6 % zulegten. Bei den Wohnungen bewegt sich Bundenthal im Mittelfeld, bleibt beim Zuwachs jedoch hinter den meisten Nachbarstädten zurück.
Die höchsten Mietpreise weisen Schweigen-Rechtenbach mit 10,04 €/m² bei Häusern und 8,56 €/m² bei Wohnungen sowie Oberotterbach mit 9,92 €/m² und 8,89 €/m² auf, die niedrigsten Werte Hinterweidenthal mit 8,36 €/m² bei Häusern und 7,52 €/m² bei Wohnungen. Auffällig sind der Wohnungsanstieg in Gossersweiler-Stein mit +5,4 % sowie die nahezu stagnierenden Wohnungsmieten in Hinterweidenthal mit +0,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bruchweiler-Bärenbach | 8,85 €/m² | +3.1% | 8,08 €/m² | +3.1% |
| Busenberg | 8,73 €/m² | +3.3% | 8,18 €/m² | +3.7% |
| Dahn | 8,45 €/m² | +2.9% | 7,94 €/m² | +2.7% |
| Erfweiler | 8,45 €/m² | +3.0% | 8,00 €/m² | +3.8% |
| Fischbach bei Dahn | 9,02 €/m² | +3.2% | 7,77 €/m² | +2.6% |
| Schweigen-Rechtenbach | 10,04 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +2.1% |
| Hauenstein (Pfalz) | 8,39 €/m² | +3.3% | 8,16 €/m² | +3.2% |
| Gossersweiler-Stein | 8,89 €/m² | +3.6% | 8,34 €/m² | +5.4% |
| Oberotterbach | 9,92 €/m² | +3.3% | 8,89 €/m² | +2.1% |
| Hinterweidenthal | 8,36 €/m² | +3.0% | 7,52 €/m² | +0.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bundenthal?
Die Immobilienpreise in Bundenthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bundenthal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bundenthal
Die Hauspreise in Bundenthal sind von 2.468 €/m² Q3 2021 auf 2.469 €/m² gestiegen (0,04%). Die Wohnungspreise sind von 1.823 €/m² auf 1.934 €/m² gestiegen (6,09%).
Aktuell kosten Häuser in Bundenthal durchschnittlich 2.469 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.934 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 65 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 100 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,95%. Die Mietpreise für Häuser in Bundenthal haben sich um 4,88% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bundenthal liegt aktuell bei 22,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bundenthal ihren Höchstwert von 2.703 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.468 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.995 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.823 €/m² im Q3 2021.