Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gossersweiler-Stein 2026

Hauspreise in Gossersweiler-Stein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gossersweiler-Stein liegt aktuell bei 2.468 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.466 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.391 €/m² auf 2.468 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gossersweiler-Stein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gossersweiler-Stein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gossersweiler-Stein liegt aktuell bei 2.128 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.052 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.128 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gossersweiler-Stein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Gossersweiler-Stein lag im dritten Quartal 2026 bei 2.468 €/m² und damit 1,0 % unter dem Wert des dritten Quartals 2021 (2.391 €/m²) um 3,2 % darüber. Zwischenzeitlich erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.798 €/m² seinen Höchststand, bevor er bis Anfang 2023 um 7,6 % einbrach und sich anschließend zwischen 2.450 und 2.512 €/m² seitwärts bewegte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,39 auf 8,90 €/m², was einem Plus von 39,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,0 im vierten Quartal 2021 auf 23,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 30,0 % entspricht. Ab 2023 resultiert der Rückgang aus den stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, während der Einbruch im ersten Quartal 2023 (-7,7 %) maßgeblich auf den Kaufpreisrückgang von 7,6 % zurückgeht.

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Korrektur, da der erste Satz fehlerhaft formuliert war:

Der Kaufpreis für Häuser in Gossersweiler-Stein lag im dritten Quartal 2026 bei 2.468 €/m² und damit 3,2 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (2.391 €/m²). Zwischenzeitlich erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.798 €/m² seinen Höchststand, bevor er im ersten Quartal 2023 um 7,6 % einbrach und sich anschließend zwischen 2.450 und 2.512 €/m² seitwärts bewegte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,39 auf 8,90 €/m², was einem Plus von 39,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,0 im vierten Quartal 2021 auf 23,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 30,0 % entspricht. Ab 2023 resultiert der Rückgang aus den stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, während der Einbruch im ersten Quartal 2023 (-7,7 %) maßgeblich auf den Kaufpreisrückgang von 7,6 % zurückgeht.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Gossersweiler-Stein stieg von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.128 €/m² im dritten Quartal 2026 (+7,9 %), wobei er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 bis Ende 2023 und im zweiten Quartal 2024 rückläufig war und im dritten Quartal 2022 mit 2.174 €/m² seinen Höchstwert erreichte. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,42 €/m² auf 8,35 €/m² zu (+30,1 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 21,2 im dritten Quartal 2026, mit dem stärksten Rückgang auf 22,6 im Jahr 2023 und 21,3 im zweiten Quartal 2024. Ursächlich ist, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, während sich der Faktor seit Anfang 2024 mit Werten zwischen 21,0 und 21,6 weitgehend stabilisiert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gossersweiler-Stein kann man den Bodenrichtwert in Gossersweiler-Stein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gossersweiler-Stein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gossersweiler-Stein liegt aktuell bei 8,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 8,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gossersweiler-Stein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gossersweiler-Stein liegt aktuell bei 8,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,1% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Gossersweiler-Stein liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.468 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.128 €/m² (+3,7 %), womit die Wohnungspreise im Vergleich zu den Nachbarstädten überdurchschnittlich zulegten, während die Hauspreise nahezu stagnierten. Auf ähnlichem Niveau bewegen sich Hauenstein (Pfalz) mit 2.432 €/m² für Häuser und 2.129 €/m² für Wohnungen sowie Wernersberg mit 2.554 €/m² bzw. 2.278 €/m².

Die höchsten Preise weisen Ilbesheim bei Landau in der Pfalz mit 3.636 €/m² für Häuser und 3.222 €/m² für Wohnungen sowie Klingenmünster und Bad Bergzabern mit Hauspreisen von über 3.400 €/m² auf. Die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnen Bundenthal mit 1.935 €/m² und Erfweiler mit 1.946 €/m², wo die Hauspreise zudem um 2,2 % bzw. 2,6 % sanken, ebenso wie in Busenberg mit -2,5 %, während Schweigen-Rechtenbach mit +2,3 % und Oberotterbach mit +1,8 % die stärksten Zuwächse bei Häusern erzielten.

Mietspiegel der Region

In Gossersweiler-Stein liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,90 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,35 €/m² (+4,6 %), womit beide Segmente stärker gestiegen sind als in sämtlichen Nachbarstädten, deren Zuwächse bei Häusern zwischen 1,3 % und 3,9 % und bei Wohnungen zwischen 0,8 % und 4,3 % liegen. Das Preisniveau bewegt sich im unteren Bereich der Region, nur Hauenstein (Pfalz) (8,39 €/m²) und Erfweiler (8,45 €/m²) bei Häusern sowie Erfweiler (8,00 €/m²), Hauenstein (Pfalz) und Bundenthal (je 8,16 €/m²) und Busenberg (8,18 €/m²) bei Wohnungen sind günstiger.

Die höchsten Mieten weist Ilbesheim bei Landau in der Pfalz mit 11,40 €/m² für Häuser und 10,29 €/m² für Wohnungen auf, bei dem Häuser mit +1,3 % und Wohnungen mit +0,8 % jedoch die schwächste Preisentwicklung zeigen. Ebenfalls über dem Niveau von Gossersweiler-Stein liegen Klingenmünster (10,21 €/m² bei Häusern), Schweigen-Rechtenbach (10,04 €/m²) und Bad Bergzabern, wo Wohnungen mit 9,32 €/m² den zweithöchsten Wert der Region erreichen.

Die Immobilienpreise in Gossersweiler-Stein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gossersweiler-Stein besser einschätzen zu können.