Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Blankenrath 2026

Hauspreise in Blankenrath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Blankenrath liegt aktuell bei 2.044 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.111 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 1.854 €/m² auf 2.044 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Blankenrath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Blankenrath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Blankenrath liegt aktuell bei 2.300 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.256 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.167 €/m² auf 2.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Blankenrath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Blankenrath zeigen sich über die letzten fünf Jahre mit starken Schwankungen. Von 1.854 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise auf einen Höchstwert von 2.229 €/m² im ersten Quartal 2025, wobei aktuell im zweiten Quartal 2026 2.044 €/m² erreicht werden. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 5,53 €/m² auf aktuell 7,55 €/m², was einem Anstieg von 36,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 27,9 auf 22,6, was auf eine überproportionale Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hindeutet. Während die Kaufpreise seit dem dritten Quartal 2021 insgesamt um 10,2 % zulegten, erhöhten sich die Mietpreise im gleichen Zeitraum deutlich stärker. Die quartalsweisen Veränderungen des Kaufpreisfaktors zeigen seit Mitte 2024 überwiegend negative Werte, was die Tendenz sinkender Faktoren verstärkt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Blankenrath zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine wechselhafte Entwicklung. Ausgehend von 2.167 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 2.392 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.285 €/m² sanken. Seither bewegen sich die Kaufpreise relativ stabil um 2.300 €/m², wobei im zweiten Quartal 2026 2.300 €/m² erreicht wurden. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,53 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 6,99 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 32,7 auf 27,4, was einem Rückgang von 16,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden und später stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2025, während er sich seither relativ stabil zwischen 27,3 und 28,0 bewegt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Blankenrath kann man den Bodenrichtwert in Blankenrath heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Blankenrath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Blankenrath liegt aktuell bei 7,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 7,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Blankenrath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Blankenrath liegt aktuell bei 6,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,99 €/m².

Kaufpreise der Region

Blankenrath verzeichnete bei Häusern einen Preisrückgang von -3,2% auf 2.044 €/m², während Wohnungen um 1,9% auf 2.300 €/m² zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Blankenrath damit im mittleren Preissegment, während Enkirch mit 2.493 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Büchenbeuren mit 1.940 €/m² die günstigsten.

Besonders auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Häusern in den Moselorten Zell (Mosel) und Bruttig-Fankel mit jeweils -8,9%, während Enkirch gegen den Trend mit +4,7% zulegte. Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise in allen Nachbarstädten mit +2,4% nahezu einheitlich positiv, wobei Bruttig-Fankel mit 2.554 €/m² das höchste Preisniveau erreichte.

Mietspiegel der Region

Blankenrath verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,55 €/m² einen moderaten Wert im Vergleich zu den Nachbarstädten, während mit einem Anstieg von 6,49 % zum Vorjahr ein leicht unterdurchschnittliches Wachstum zu beobachten ist. Bei Wohnungen liegt Blankenrath mit 6,99 €/m² im unteren Preissegment der Region und weist mit 4,17 % die schwächste Steigerungsrate unter allen betrachteten Standorten auf.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Bell (Hunsrück) mit 7,75 €/m² und Kirchberg (Hunsrück) mit 7,74 €/m², während Büchenbeuren mit 7,18 €/m² das günstigste Niveau aufweist. Bei den Wohnungsmieten führt Kastellaun mit 7,68 €/m², wobei nahezu alle Nachbarstädte deutlich höhere Mieten als Blankenrath verzeichnen und Enkirch mit 6,56 % die stärkste Mietsteigerung bei Wohnungen zeigt.

Die Immobilienpreise in Blankenrath werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Blankenrath besser einschätzen zu können.