Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Blankenrath 2026

Hauspreise in Blankenrath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Blankenrath liegt aktuell bei 1.817 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 14,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.135 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 1.854 €/m² auf 1.817 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Blankenrath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Blankenrath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Blankenrath liegt aktuell bei 2.282 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.256 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.167 €/m² auf 2.282 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Blankenrath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Blankenrath stieg von 1.854 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.223 €/m² im ersten Quartal 2025 (+19,9 %) und sank anschließend auf 1.817 €/m² im dritten Quartal 2026 (-18,3 % gegenüber dem Höchstwert). Über den gesamten Fünfjahreszeitraum liegt er damit 2,0 % unter dem Ausgangsniveau. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,53 €/m² auf 7,74 €/m² (+40,0 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 27,9 auf 19,6 zurück (-29,7 %), nachdem er im vierten Quartal 2021 mit 28,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Bis zum ersten Quartal 2025 sank er auf 26,3, weil die Mieten (+27,5 %) stärker stiegen als die Kaufpreise (+19,9 %). Seither fiel er um weitere 25,5 %, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Blankenrath stiegen von 2.167 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.368 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.170 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.282 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 5,53 €/m² auf 7,16 €/m², was einem Anstieg von 29,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,3 im vierten Quartal 2021 auf 26,6 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang mit -5,4 % im zweiten Quartal 2023 verzeichnet wurde. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten sowie aus Mietzuwächsen, die seit 2024 stärker ausfielen als die Kaufpreiserhöhungen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Blankenrath kann man den Bodenrichtwert in Blankenrath heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Blankenrath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Blankenrath liegt aktuell bei 7,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 7,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Blankenrath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Blankenrath liegt aktuell bei 7,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,5% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 7,16 €/m².

Kaufpreise der Region

In Blankenrath liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.817 €/m² und sind damit um 14,9 % gegenüber dem Vorjahr gesunken, ein deutlich stärkerer Rückgang als in den meisten Nachbarorten wie Kastellaun (-5,2 %) oder Bell (Hunsrück) (-5,0 %); lediglich Bruttig-Fankel (-13,8 %), Bullay (-13,8 %) und Zell (Mosel) (-13,5 %) verzeichnen ähnlich starke Rückgänge. Mit 2.282 €/m² bewegen sich die Wohnungspreise in Blankenrath im mittleren Bereich der Region und sind mit +1,2 % leicht gestiegen, während fast alle Nachbarorte Rückgänge aufweisen, einzig Kirchberg (Hunsrück) verzeichnet mit +1,0 % ebenfalls einen Anstieg.

Die höchsten Preise erreichen Enkirch mit 2.302 €/m² bei Häusern und Bruttig-Fankel mit 2.528 €/m² bei Wohnungen, während Büchenbeuren mit 1.467 €/m² und Sohren mit 1.550 €/m² bei den Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Blankenrath liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,74 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr), womit die Gemeinde im Mittelfeld der Nachbarorte liegt und den stärksten Anstieg der Region verzeichnet; nur Bell (Hunsrück) mit 7,97 €/m² (+5,2 %) und Kirchberg (Hunsrück) mit 7,87 €/m² zeigen höhere Preise, während Büchenbeuren mit 7,37 €/m² und Sohren mit 7,39 €/m² am unteren Ende liegen. Der geringste Zuwachs bei Häusern entfällt auf Enkirch mit +2,7 %.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Blankenrath 7,16 € (+3,3 %), womit der Ort im unteren Drittel der Vergleichsorte liegt, aber die höchste Preissteigerung zum Vorjahr aufweist, während die Nachbarorte zwischen +0,7 % und +2,8 % liegen. Die höchsten Wohnungsmieten werden in Bullay mit 7,81 €/m² und Bruttig-Fankel mit 7,76 €/m² erzielt, die niedrigsten in Büchenbeuren mit 6,78 €/m² und Sohren mit 6,92 €/m².

Die Immobilienpreise in Blankenrath werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Blankenrath besser einschätzen zu können.