Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altendiez 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altendiez entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altendiez liegt durchschnittlich bei ca. 2.673 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altendiez liegt durchschnittlich bei ca. 2.139 €/m².
Hauspreise in Altendiez
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altendiez liegt aktuell bei 2.673 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.766 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.589 €/m² auf 2.673 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altendiez sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altendiez
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altendiez liegt aktuell bei 2.139 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.104 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.995 €/m² auf 2.139 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altendiez sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altendiez.
Wie haben sich die Hauspreise in Altendiez entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Altendiez stieg von 2.589 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.892 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.673 €/m². Über den Fünfjahreszeitraum ergibt sich damit ein Plus von 3,2 %, während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 6,42 €/m² auf 8,90 €/m² um 38,6 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich 34,6 erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten kontinuierlich stiegen, während die Kaufpreise seit Mitte 2022 mit -7,6 % gegenüber dem Höchstwert nachgaben und zuletzt bei 2.673 €/m² stagnierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.851 €/m² | 7,12 €/m² | 33.4 | -1.9% |
| 2023 | 2.793 €/m² | 7,58 €/m² | 30.7 | -7.9% |
| 2024 | 2.732 €/m² | 8,03 €/m² | 28.3 | -7.7% |
| 2025 | 2.765 €/m² | 8,41 €/m² | 27.4 | -3.3% |
| 2026 | 2.684 €/m² | 8,80 €/m² | 25.4 | -7.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altendiez entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Altendiez stiegen von 1.995 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.139 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,2 % entspricht. Dabei erreichten sie im vierten Quartal 2022 mit 2.259 €/m² ihren Höchststand und gingen anschließend bis auf 2.065 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück; seit 2025 bewegen sie sich weitgehend seitwärts im Bereich von rund 2.070 bis 2.150 €/m². Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,59 €/m² auf 8,62 €/m² zu, ein Anstieg um 30,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 26,5 im ersten Quartal und dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mieten bei vergleichsweise moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei der Faktor zuletzt in drei aufeinanderfolgenden Quartalen leicht nachgab.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.220 €/m² | 7,03 €/m² | 26.3 | +4.2% |
| 2023 | 2.118 €/m² | 7,47 €/m² | 23.6 | -10.2% |
| 2024 | 2.116 €/m² | 7,96 €/m² | 22.2 | -6.2% |
| 2025 | 2.103 €/m² | 8,28 €/m² | 21.2 | -4.5% |
| 2026 | 2.143 €/m² | 8,55 €/m² | 20.9 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altendiez.
Aktuelle Grundstückspreise in Altendiez 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altendiez kann man den Bodenrichtwert in Altendiez heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altendiez entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altendiez
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altendiez liegt aktuell bei 8,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,12 €/m² | +9.9% | 6,43 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² | +6.4% | 7,28 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² | +6.0% | 7,62 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² | +4.7% | 7,92 €/m² | 11,91 €/m² |
| 2026 | 8,80 €/m² | +4.7% | 8,21 €/m² | 12,17 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altendiez
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altendiez liegt aktuell bei 8,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,8% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,03 €/m² | +5.0% | 6,61 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² | +6.2% | 7,08 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² | +6.5% | 7,44 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² | +4.1% | 7,81 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² | +3.3% | 8,12 €/m² | 12,60 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altendiez 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Altendiez kosten Häuser durchschnittlich 2.673 €/m² bei einem Rückgang von 3,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.139 €/m² und einem Plus von 1,7 % zulegen und damit leicht über dem Niveau mehrerer Nachbarstädte wie Niedererbach (1.876 €/m²) oder Hundsangen (1.760 €/m²) liegen. Bei den Hauspreisen bewegt sich Altendiez im Mittelfeld der Region, wobei die Preise in fast allen Nachbarstädten ebenfalls sinken.
Die höchsten Preise weisen Gückingen mit 3.100 €/m² für Häuser und 2.327 €/m² für Wohnungen sowie Diez mit 2.962 €/m² für Häuser auf, die zugleich Rückgänge von 5,7 % beziehungsweise 4,5 % verzeichnen. Am niedrigsten liegen die Preise in Holzappel mit 2.138 €/m² für Häuser und 1.654 €/m² für Wohnungen, das als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Anstieg von 1,2 % aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heistenbach | 2.790 €/m² | -5.2% | 2.198 €/m² | +0.2% |
| Birlenbach | 2.633 €/m² | -5.0% | 2.026 €/m² | -0.3% |
| Gückingen | 3.101 €/m² | -5.7% | 2.327 €/m² | -0.4% |
| Diez | 2.962 €/m² | -4.5% | 2.259 €/m² | -0.4% |
| Niedererbach | 2.713 €/m² | -2.1% | 1.876 €/m² | +0.6% |
| Nentershausen (Westerwald) | 2.673 €/m² | -2.1% | 1.844 €/m² | +0.7% |
| Holzappel | 2.139 €/m² | +1.2% | 1.654 €/m² | +1.2% |
| Niederneisen | 2.485 €/m² | -5.5% | 1.890 €/m² | +0.3% |
| Girod | 2.455 €/m² | -1.9% | 1.969 €/m² | +1.6% |
| Hundsangen | 2.572 €/m² | -0.6% | 1.761 €/m² | +1.0% |
Mietspiegel der Region
In Altendiez liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,90 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,62 €/m² (+3,4 %), womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten liegen; lediglich Holzappel weist mit 7,42 €/m² bei Häusern und 7,41 €/m² bei Wohnungen niedrigere Preise auf. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Diez mit 10,03 €/m² und Gückingen mit 10,02 €/m², bei Wohnungen liegt Diez mit 8,90 €/m² ebenfalls vorn.
Bei der Preisentwicklung zählt Altendiez mit +4,2 % bei Häusern zu den Orten mit überdurchschnittlichem Anstieg, der nur von Niedererbach mit +4,5 % und Nentershausen (Westerwald) mit +4,4 % übertroffen wird. Bei Wohnungen fällt Hundsangen mit +5,7 % auf, während Diez mit +2,1 % bei Wohnungen und +2,5 % bei Häusern einen vergleichsweise moderaten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heistenbach | 9,16 €/m² | +3.6% | 8,77 €/m² | +2.8% |
| Birlenbach | 9,22 €/m² | +2.3% | 8,18 €/m² | +2.4% |
| Gückingen | 10,02 €/m² | +3.4% | 8,88 €/m² | +2.9% |
| Diez | 10,03 €/m² | +2.5% | 8,90 €/m² | +2.1% |
| Niedererbach | 9,37 €/m² | +4.5% | 8,30 €/m² | +3.4% |
| Nentershausen (Westerwald) | 9,04 €/m² | +4.4% | 8,55 €/m² | +3.5% |
| Holzappel | 7,42 €/m² | +2.2% | 7,41 €/m² | +1.9% |
| Niederneisen | 9,71 €/m² | +2.3% | 8,42 €/m² | +3.2% |
| Girod | 9,18 €/m² | +4.1% | 8,24 €/m² | +3.1% |
| Hundsangen | 9,14 €/m² | +4.2% | 8,02 €/m² | +5.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altendiez?
Die Immobilienpreise in Altendiez werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altendiez besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altendiez
Die Hauspreise in Altendiez sind von 2.589 €/m² Q3 2021 auf 2.673 €/m² gestiegen (3,24%). Die Wohnungspreise sind von 1.995 €/m² auf 2.139 €/m² gestiegen (7,22%).
Aktuell kosten Häuser in Altendiez durchschnittlich 2.673 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.139 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 113 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,36% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,66%. Die Mietpreise für Häuser in Altendiez haben sich um 4,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,36% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altendiez liegt aktuell bei 25 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altendiez ihren Höchstwert von 2.892 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.589 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.259 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.995 €/m² im Q3 2021.