Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hundsangen 2026

Hauspreise in Hundsangen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hundsangen liegt aktuell bei 2.533 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.572 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,7% gestiegen – von 2.419 €/m² auf 2.533 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hundsangen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hundsangen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hundsangen liegt aktuell bei 1.774 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.769 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,5% gestiegen – von 1.549 €/m² auf 1.774 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hundsangen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hundsangen zeigen über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf mit einem Peak von 2.719 €/m² im ersten Quartal 2023 und einem aktuellen Niveau von 2.533 €/m² im zweiten Quartal 2026. Insgesamt ergibt sich vom dritten Quartal 2021 bis zum zweiten Quartal 2026 ein Anstieg von 4,7 %, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand Anfang 2023 eine rückläufige Tendenz aufweisen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 6,55 €/m² auf 8,98 €/m², was einer Steigerung von 37,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 30,8 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit Anfang 2023 stagnieren oder leicht fallen, setzen die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verschiebt.

In Hundsangen zeigten Wohnungspreise zwischen 2021 und 2026 eine steigende Tendenz mit zwischenzeitlichen Schwankungen. Die Kaufpreise erhöhten sich von 1.549 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.774 €/m² im zweiten Quartal 2026, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,11 €/m² auf 7,78 €/m² anstiegen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in der Phase von Anfang 2022 bis Anfang 2023, wobei die Kaufpreise bis auf 1.698 €/m² kletterten, bevor sie zwischenzeitlich auf 1.608 €/m² zurückfielen und anschließend wieder zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 21,1 im dritten Quartal 2021 auf 19,0 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Die deutlichste Veränderung zeigte sich zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 mit einem Rückgang um 6,5 %, ausgelöst durch einen Kaufpreisrückgang von 4,4 % bei gleichzeitig steigenden Mieten um 2,3 %. Nach einer Phase erhöhter Werte um 21,7 in der ersten Jahreshälfte 2022 stabilisierte sich der Kaufpreisfaktor seit Mitte 2024 zwischen 19,0 und 19,7.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hundsangen kann man den Bodenrichtwert in Hundsangen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hundsangen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hundsangen liegt aktuell bei 8,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 8,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hundsangen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hundsangen liegt aktuell bei 7,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 7,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Hundsangen verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.533 €/m² einen Rückgang von -1,5 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.774 €/m² nahezu stabil blieben (+0,3 %). Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hundsangen im mittleren Preissegment, deutlich unter Gückingen mit 3.121 €/m² für Häuser, aber über Meudt mit 2.350 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Preissteigerungen zwischen 3,7 % und 4,0 % aufweisen, zeigt sich in Hundsangen eine abweichende Entwicklung mit nur minimalem Wachstum. Bei den Hauspreisen verzeichnen nahezu alle betrachteten Orte rückläufige Werte, wobei Dreikirchen mit -2,3 % und Gückingen mit -2,2 % die stärksten Rückgänge zeigen.

Mietspiegel der Region

In Hundsangen liegen die Mietpreise mit 8,98 €/m² für Häuser und 7,78 €/m² für Wohnungen im unteren bis mittleren Bereich der Region, während Gückingen mit 9,90 €/m² für Häuser und Heiligenroth mit 9,18 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen. Die niedrigsten Werte verzeichnen Meudt bei Häusern mit 8,23 €/m² und Dreikirchen bei Wohnungen mit 7,77 €/m².

Auffällig ist, dass Hundsangen mit einem Anstieg von 5,9% bei Häusern und 3,3% bei Wohnungen deutlich geringere Steigerungsraten verzeichnet als die meisten Nachbarstädte, die überwiegend Zuwächse zwischen 7,5% und 7,7% bei Häusern sowie zwischen 5,1% und 6,9% bei Wohnungen aufweisen. Lediglich Dreikirchen zeigt mit 2,3% bei Häusern und 2,2% bei Wohnungen noch moderatere Preisentwicklungen als Hundsangen.

Die Immobilienpreise in Hundsangen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hundsangen besser einschätzen zu können.