Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hundsangen 2026

Hauspreise in Hundsangen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hundsangen liegt aktuell bei 2.560 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.637 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,8% gestiegen – von 2.419 €/m² auf 2.560 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hundsangen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hundsangen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hundsangen liegt aktuell bei 1.753 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.742 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 1.549 €/m² auf 1.753 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hundsangen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hundsangen stieg binnen fünf Jahren von 2.419 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.560 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,8 % entspricht. Dazwischen erreichte er im ersten Quartal 2023 mit 2.735 €/m² seinen Höchstwert und liegt seitdem um 6,4 % darunter. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,55 €/m² auf 9,10 €/m² zu (+38,9 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,8 auf 23,4 und damit um 24,0 %, nach einem Höchststand von 31,1 im ersten Quartal 2022. Ursächlich ist, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise; seit 2023 kommen leicht rückläufige Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten hinzu.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hundsangen lag im dritten Quartal 2026 bei 1.753 €/m² und damit +2,7 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (1.549 €/m²), wobei der Höchstwert mit 1.773 €/m² im zweiten Quartal 2025 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,11 €/m² auf 7,98 €/m² (+30,6 %) und erhöhte sich nahezu durchgängig von Quartal zu Quartal.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,1 im dritten Quartal 2021 auf 18,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 21,4 sowie im dritten Quartal 2022 mit 21,7 zwischenzeitlich höher gelegen hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zum Kaufpreis (+2,7 %) deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise (+30,6 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hundsangen kann man den Bodenrichtwert in Hundsangen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hundsangen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hundsangen liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 9,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hundsangen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hundsangen liegt aktuell bei 7,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,6% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 7,98 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hundsangen sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 2,9 % auf 2.560 €/m², während die Wohnungspreise leicht um 0,6 % auf 1.753 €/m² stiegen. Damit liegen beide Segmente unter dem Niveau der meisten Nachbarorte, nur Dreikirchen weist mit 1.715 €/m² bei Wohnungen und 2.547 €/m² bei Häusern ähnlich niedrige Werte auf; die Hauspreise von Meudt (2.367 €/m²), Girod (2.455 €/m²) und Wallmerod (2.486 €/m²) liegen darunter.

Die höchsten Preise verzeichnen Gückingen mit 3.100 €/m² bei Häusern (-5,7 %) und 2.327 €/m² bei Wohnungen sowie Heistenbach mit 2.789 €/m² bei Häusern (-5,2 %), die damit auch die stärksten Rückgänge im Vorjahresvergleich aufweisen. Bei den Wohnungspreisen legte Wallmerod mit 3,1 % auf 2.160 €/m² am deutlichsten zu, gefolgt von Meudt mit 2,5 %.

Mietspiegel der Region

Hundsangen liegt bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,10 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen mit 7,98 €/m² (+4,7 %) im unteren bis mittleren Bereich der Nachbarorte. Die Wohnungsmieten gehören zu den niedrigsten der Region und weisen zugleich den stärksten Anstieg im Vergleich auf, während nur Meudt mit 7,95 €/m² und Dreikirchen mit 7,97 €/m² minimal darunter liegen.

Die höchsten Mieten verzeichnen Gückingen mit 10,02 €/m² für Häuser und Heiligenroth mit 9,33 €/m² für Wohnungen, wobei Heiligenroth mit +4,7 % auch bei den Hausmieten kräftig zulegte. Am unteren Ende stehen Meudt mit 8,37 €/m² und Wallmerod mit 8,48 €/m² bei Häusern, während Dreikirchen mit nur +1,3 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen die schwächste Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Hundsangen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hundsangen besser einschätzen zu können.