Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wipperfürth 2026

Hauspreise in Wipperfürth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wipperfürth liegt aktuell bei 2.844 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.770 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,6% gestiegen – von 2.358 €/m² auf 2.844 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wipperfürth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wipperfürth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wipperfürth liegt aktuell bei 2.327 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.248 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,1% gestiegen – von 2.004 €/m² auf 2.327 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wipperfürth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wipperfürth zeigen über den Betrachtungszeitraum zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.358 €/m² im ersten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.919 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.689 €/m² im dritten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.844 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,15 €/m² im ersten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 9,49 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,6 seinen Höhepunkt und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,0, was einem Rückgang von 20,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise im Gegensatz zu den Kaufpreisen keine Korrekturphase durchliefen.

In Wipperfürth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.004 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.327 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,45 €/m² auf 8,17 €/m², was eine Steigerung von 26,7% bedeutet. Nach einem Höchststand von 2.340 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise zwischenzeitlich nach und erreichten im ersten Quartal 2024 mit 2.141 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 25,9 auf 23,7, was auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als der Faktor von 27,4 auf 24,1 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wipperfürth kann man den Bodenrichtwert in Wipperfürth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 149 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wipperfürth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wipperfürth liegt aktuell bei 9,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 9,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wipperfürth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wipperfürth liegt aktuell bei 8,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,17 €/m².

Kaufpreise der Region

Wipperfürth verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.844 €/m² mit einem Anstieg von 2,7% und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während die Wohnungspreise mit 2.327 €/m² und einem Zuwachs von 3,5% eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung zeigen. Wermelskirchen weist mit 3.261 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Kürten mit 3.153 €/m² und Radevormwald mit 3.118 €/m², während Kierspe mit 2.505 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht.

Bei den Wohnungen liegt Lindlar mit 2.563 €/m² an der Spitze, während Kierspe und Halver mit 1.908 €/m² bzw. 1.921 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Marienheide mit 4,2%, während Kürten als einzige Stadt einen Rückgang von -2,2% verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Wipperfürth liegen die Mietpreise bei 9,49 €/m² für Häuser und 8,17 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,98 % bzw. 4,88 % die höchsten Zuwachsraten im regionalen Vergleich verzeichnen. Während die Nachbarstädte überwiegend Steigerungsraten zwischen 1,86 % und 4,21 % aufweisen, fällt Remscheid mit einem Rückgang von -4,82 % bei Häusern aus dem Rahmen.

Im Preisniveau positioniert sich Wipperfürth im mittleren Bereich: Wermelskirchen führt mit 11,28 €/m² für Häuser und 9,15 €/m² für Wohnungen, während Kierspe mit 8,69 €/m² bzw. 7,11 €/m² die niedrigsten Mieten der Region aufweist. Wipperfürth liegt bei Wohnungsmieten leicht unter dem regionalen Durchschnitt, bei Häusern knapp darunter.

Die Immobilienpreise in Wipperfürth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wipperfürth besser einschätzen zu können.