Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kierspe 2026

Hauspreise in Kierspe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kierspe liegt aktuell bei 2.499 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.392 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.499 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kierspe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kierspe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kierspe liegt aktuell bei 1.903 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.829 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,1% gestiegen – von 1.611 €/m² auf 1.903 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kierspe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kierspe sind zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 von 2.048 €/m² auf 2.499 €/m² gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 22,0% entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 2.622 €/m² folgte ab Anfang 2023 ein merklicher Rückgang, wobei die Preise im ersten Quartal 2023 um 7,1% einbrachen und sich anschließend auf einem niedrigeren Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,49 €/m² auf 8,67 €/m², was einem Zuwachs von 33,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höhepunkt und fiel bis zum dritten Quartal 2025 auf 23,3, bevor er sich zuletzt bei 24,0 einpendelte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum bis Ende 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab 2023. Der Rückgang des Faktors um 18,4% vom Höchststand bis zum dritten Quartal 2025 zeigt eine deutliche Verschiebung im Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kierspe zeigten von Anfang 2021 bis Mitte 2022 einen deutlichen Anstieg von 1.611 €/m² auf 1.976 €/m², erlebten danach einen Rückgang bis Anfang 2024 auf 1.818 €/m² und stiegen anschließend wieder auf zuletzt 1.903 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 5,83 €/m² Anfang 2021 auf 7,09 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,0 Anfang 2021 auf einen Höchstwert von 26,4 im dritten Quartal 2022 und fiel danach auf 22,0 Anfang 2025, was sich durch den Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten erklärt. Seit Anfang 2025 zeigt der Kaufpreisfaktor mit 22,4 im ersten Quartal 2026 eine leichte Erholung, da die Kaufpreise wieder 4,1 % zulegten, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum nur um 2,7 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kierspe kann man den Bodenrichtwert in Kierspe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kierspe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kierspe liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kierspe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kierspe liegt aktuell bei 7,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,09 €/m².

Kaufpreise der Region

Kierspe verzeichnet mit 2.499 €/m² bei Häusern und 1.903 €/m² bei Wohnungen im regionalen Vergleich niedrigere Kaufpreise als die meisten Nachbarstädte. Während Wipperfürth mit 2.845 €/m² für Häuser und 2.328 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist, liegt nur Herscheid bei beiden Kategorien unter dem Kiersper Niveau.

Die Preisentwicklung in Kierspe zeigt mit 4,5% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Zuwächse im Vergleich zu den Nachbarstädten. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Wipperfürth, das trotz höchster Absolutpreise nur moderate Steigerungen von 0,6% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen verzeichnet, während Schalksmühle mit 4,8% die stärkste Häuserpreissteigerung im Vergleich aufweist.

Mietspiegel der Region

Kierspe verzeichnet bei den Häusermieten mit 8,67 €/m² das niedrigste Preisniveau im regionalen Vergleich, während Breckerfeld mit 9,94 €/m² die höchsten Werte aufweist. Auch bei den Wohnungsmieten liegt Kierspe mit 7,09 €/m² deutlich unter dem Niveau von Gummersbach (8,23 €/m²) und Wipperfürth (8,17 €/m²).

Die Mietpreisentwicklung in Kierspe zeigt mit 2,6 % bei Häusern und 2,16 % bei Wohnungen moderate Steigerungen zum Vorjahr. Besonders auffällig sind die deutlich höheren Anstiege bei den Wohnungsmieten in Gummersbach (4,57 %) und Marienheide (4,13 %), während Lüdenscheid als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -0,66 % verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Kierspe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kierspe besser einschätzen zu können.