Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weeze 2026

Hauspreise in Weeze

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weeze liegt aktuell bei 2.733 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.581 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,7% gestiegen – von 2.246 €/m² auf 2.733 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weeze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weeze

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weeze liegt aktuell bei 1.971 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.943 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 1.545 €/m² auf 1.971 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weeze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weeze zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.246 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.733 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,7 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,49 €/m² auf 8,87 €/m², was einer Steigerung von 36,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der Phase von Anfang 2021 bis Mitte 2022, während sich ab Ende 2022 beide Kennzahlen seitwärts bis leicht rückläufig bewegten, bevor ab 2024 wieder moderate Zuwächse einsetzten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 28,8 auf 25,7 und zeigt damit einen Rückgang um 10,8 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand mit 31,0 Mitte 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich abnahm.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weeze zeigten zwischen dem 1. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 1.545 €/m² auf 1.971 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,29 €/m² auf 8,27 €/m², was einem Zuwachs von 31,5% bedeutet. Nach einer dynamischen Wachstumsphase bis Mitte 2022 verlangsamte sich die Preisentwicklung ab Ende 2022 deutlich, wobei zwischenzeitlich auch Rückgänge bei den Kaufpreisen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,5 im 1. Quartal 2021 kontinuierlich auf 19,9 im 1. Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im 4. Quartal 2022 einen Höchstwert von 22,9 erreichte. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker stiegen als die Kaufpreise, insbesondere in den Jahren 2024 und 2025, während die Kaufpreise zeitweise stagnierten oder leicht zurückgingen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weeze kann man den Bodenrichtwert in Weeze heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 78 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weeze

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weeze liegt aktuell bei 8,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,7% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,87 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weeze

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weeze liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,5% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 8,27 €/m².

Kaufpreise der Region

Weeze verzeichnet bei Häusern mit 2.733 €/m² einen Anstieg von 5,9 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise mit 1.971 €/m² und 1,5 % Zuwachs moderat gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Weeze preislich unter Kleve (3.038 €/m²), Geldern (3.014 €/m²) und Xanten (2.973 €/m²), jedoch über Uedem (2.609 €/m²).

Besonders auffällig ist der deutliche Anstieg der Wohnungspreise in Sonsbeck mit 7,1 % und Uedem mit 6,3 %, während Weeze mit seinen 1.971 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise im Vergleich aufweist. Bei den Häusern zeigt Weeze mit 5,9 % eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung, die nur von Goch (5,8 %), Issum (5,7 %) und Kevelaer (5,6 %) erreicht wird.

Mietspiegel der Region

Weeze verzeichnet mit 8,87 €/m² für Häuser und 8,27 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten, wobei gleichzeitig mit 6,5% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen die stärksten Zuwächse zum Vorjahr zu beobachten sind. Die höchsten Mietpreise weist Xanten mit 10,00 €/m² für Häuser und 8,91 €/m² für Wohnungen auf, während Kalkar mit 8,10 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten im Umland bietet.

Besonders auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung der Hausmietpreise: Während Weeze einen deutlichen Anstieg verzeichnet, zeigt Sonsbeck als einzige Stadt einen Rückgang von -0,2%. Bei den Wohnungsmieten liegt Uedem mit 6,8% knapp vor Weeze bei der prozentualen Steigerung, während die absoluten Preise mit 8,21 €/m² dennoch unter dem Weezer Niveau bleiben.

Die Immobilienpreise in Weeze werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weeze besser einschätzen zu können.