Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhede 2026

Hauspreise in Rhede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhede liegt aktuell bei 3.267 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.079 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,4% gestiegen – von 2.648 €/m² auf 3.267 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rhede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhede liegt aktuell bei 2.601 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.516 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 2.128 €/m² auf 2.601 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rhede zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von 2021 bis 2026 einen kontinuierlichen Anstieg von 2.648 €/m² auf 3.267 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 23,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,04 €/m² auf 9,48 €/m², was einem Zuwachs von 34,7% gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der ersten Jahreshälfte 2021 sowie im vierten Quartal 2022, während im Jahr 2023 zeitweise rückläufige Tendenzen bei den Kaufpreisen zu beobachten waren.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 31,3 im ersten Quartal 2021 und einem Höchststand von 33,7 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 28,7 sank. Diese Entwicklung resultiert aus den überdurchschnittlich stark gestiegenen Mietpreisen, die prozentual die Kaufpreissteigerungen übertrafen und somit den Faktor reduzierten. Der markante Rückgang des Kaufpreisfaktors seit Mitte 2022 spiegelt die deutlich dynamischere Mietpreisentwicklung im Vergleich zur moderateren Kaufpreissteigerung wider.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rhede zeigten zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.128 €/m² auf 2.601 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 22,2 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 2.564 €/m² folgte eine Phase mit rückläufigen Preisen bis zum zweiten Quartal 2023, bevor die Preise ab Mitte 2023 wieder moderat zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,94 €/m² auf 9,04 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 30,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,6 im ersten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 28,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 24,0 im ersten Quartal 2026 zurück. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum in der Phase bis Mitte 2022, während der anschließende Rückgang durch stagnierende bis leicht fallende Kaufpreise bei gleichzeitig stetig wachsenden Mietpreisen verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhede kann man den Bodenrichtwert in Rhede heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rhede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhede liegt aktuell bei 9,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 9,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rhede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhede liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,3% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 9,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Rhede verzeichnet mit 3.267 €/m² für Häuser und 2.601 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Die stärkste Preisdynamik zeigt sich bei den Häusern mit einem Anstieg von 6,1 % zum Vorjahr, während Borken mit 9,3 % die höchste Steigerungsrate in der Region aufweist.

Die niedrigsten Preise finden sich in Südlohn mit 2.611 €/m² für Häuser und 2.206 €/m² für Wohnungen, während Bocholt als größte Nachbarstadt mit 3.230 €/m² und 2.729 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Umgebung erreicht. Bei den Wohnungen zeigt Rhede mit 3,4 % eine überdurchschnittliche Preisentwicklung, die nur noch von Wesel mit 3,5 % übertroffen wird.

Mietspiegel der Region

Rhede verzeichnet mit 4,6% bei Häusern und 5,6% bei Wohnungen die stärksten Mietsteigerungen im regionalen Vergleich und liegt mit 9,48 €/m² für Häuser sowie 9,04 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Nachbarstädte. Die Wachstumsdynamik in Rhede übertrifft damit deutlich die Entwicklung in Bocholt (1,0% bzw. 2,6%) und Schermbeck (1,4% bzw. 2,4%), die mit 10,12 €/m² und 10,37 €/m² bei Häusern die höchsten Mietpreise der Region aufweisen.

Die niedrigsten Mieten finden sich in Südlohn mit 8,61 €/m² für Häuser und 7,85 €/m² für Wohnungen, während Wesel als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Rückgang von -0,3% verzeichnet. Auffällig ist, dass Borken mit 4,8% bei Wohnungen nach Rhede die zweithöchste Steigerungsrate aufweist, während die Hausmietpreise dort nur um 1,0% stiegen.

Die Immobilienpreise in Rhede werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhede besser einschätzen zu können.