Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hünxe 2026

Hauspreise in Hünxe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hünxe liegt aktuell bei 3.069 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.996 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,8% gestiegen – von 2.627 €/m² auf 3.069 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hünxe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hünxe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hünxe liegt aktuell bei 2.540 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.465 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,9% gestiegen – von 2.137 €/m² auf 2.540 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hünxe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hünxe zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.627 €/m² im ersten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 3.177 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum dritten Quartal 2023 auf 3.008 €/m² zurückfielen. Nach weiteren Schwankungen erreichten die Kaufpreise im ersten Quartal 2026 3.069 €/m², was einem Gesamtanstieg von 16,8 % über den Fünfjahreszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 7,50 €/m² auf 10,01 €/m², was einem Zuwachs von 33,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,2 im ersten Quartal 2021 auf aktuell 25,5 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 12,7 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den moderateren Kaufpreissteigerungen, insbesondere seit dem Rückgang der Kaufpreise ab dem vierten Quartal 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.

In Hünxe zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.137 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.540 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 18,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,73 €/m² auf 8,46 €/m², was einem Zuwachs von 25,7 % gleichkommt. Besonders auffällig ist die dynamische Preisentwicklung in der ersten Jahreshälfte 2022, in der die Kaufpreise ihren Höchststand von 2.622 €/m² erreichten, bevor sie bis Anfang 2024 wieder auf 2.365 €/m² zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 26,5 auf 25,0, was einen Rückgang von 5,7 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker gestiegenen Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Höchststand des Kaufpreisfaktors von 30,4 im dritten Quartal 2022. Die kontinuierliche Absenkung des Faktors seit diesem Zeitpunkt zeigt, dass die Mietpreissteigerungen die moderate Kaufpreisentwicklung kompensierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hünxe kann man den Bodenrichtwert in Hünxe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hünxe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hünxe liegt aktuell bei 10,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,5% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 10,01 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hünxe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hünxe liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hünxe liegen die Kaufpreise bei 3.069 €/m² für Häuser und 2.540 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten eine mittlere Position einnimmt. Bottrop weist mit 3.468 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Wesel mit 2.839 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungspreisen führt Dinslaken mit 2.621 €/m², Gladbeck bildet mit 2.105 €/m² das Schlusslicht.

Die Preisentwicklung in Hünxe zeigt moderate Steigerungen von 2,4 % bei Häusern und 3,1 % bei Wohnungen zum Vorjahr. Deutlich dynamischer entwickelten sich die Hauspreise in Gladbeck mit 5,5 % und Voerde (Niederrhein)) mit 5,6 %, während Oberhausen bei Wohnungen mit 5,5 % den stärksten Zuwachs verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hünxe liegen mit 10,01 €/m² für Häuser und 8,46 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 3,1% bzw. 4,1% ein überdurchschnittliches Wachstum zum Vorjahr verzeichnen. Besonders deutlich wird dies im Vergleich zu Bottrop und Oberhausen, die trotz der höchsten absoluten Mietpreise für Häuser mit 11,62 €/m² bzw. 11,45 €/m² rückläufige Entwicklungen von -2,4% und -4,1% aufweisen.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hünxe mit 8,46 €/m² leicht über dem günstigsten Nachbarn Gladbeck mit 7,72 €/m², aber deutlich unter Dinslaken mit 9,00 €/m². Die stärkste Wachstumsdynamik zeigt sich in Gladbeck mit 4,3% bei Wohnungen, während Hamminkeln und Raesfeld mit 9,68 €/m² bzw. 9,87 €/m² die niedrigsten Hausmieten der Region aufweisen.

Die Immobilienpreise in Hünxe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hünxe besser einschätzen zu können.