Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Walkenried 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Walkenried entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Walkenried liegt durchschnittlich bei ca. 1.636 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Walkenried liegt durchschnittlich bei ca. 929 €/m².
Hauspreise in Walkenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Walkenried liegt aktuell bei 1.636 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.603 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.442 €/m² auf 1.636 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Walkenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Walkenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Walkenried liegt aktuell bei 929 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 902 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 868 €/m² auf 929 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Walkenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Walkenried.
Wie haben sich die Hauspreise in Walkenried entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Walkenried zeigten seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 1.754 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.564 €/m² im vierten Quartal 2025 und einem erneuten Anstieg auf 1.636 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,46 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,95 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im dritten Quartal 2022 deutlich auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand 2022 bis Ende 2025 um rund 10,8 % nachgaben, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 6,4 %, was die Schere zwischen beiden Preiskomponenten deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.689 €/m² | 5,82 €/m² | 24.2 | +7.5% |
| 2023 | 1.642 €/m² | 6,21 €/m² | 22.1 | -8.8% |
| 2024 | 1.648 €/m² | 6,58 €/m² | 20.9 | -5.3% |
| 2025 | 1.583 €/m² | 6,68 €/m² | 19.8 | -5.4% |
| 2026 | 1.604 €/m² | 6,90 €/m² | 19.4 | -1.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Walkenried entwickelt (2020-2026)?
In Walkenried zeigen sich für Wohnungen über die letzten fünf Jahre deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 868 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 981 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, sanken sie anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 885 €/m², bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 929 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,13 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,39 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 24,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum markant von 14,1 auf 12,1, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als er von 15,4 auf 12,7 fiel.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 962 €/m² | 5,38 €/m² | 14.9 | +3.3% |
| 2023 | 906 €/m² | 5,67 €/m² | 13.3 | -10.6% |
| 2024 | 878 €/m² | 5,90 €/m² | 12.4 | -7.0% |
| 2025 | 903 €/m² | 6,15 €/m² | 12.2 | -1.3% |
| 2026 | 928 €/m² | 6,38 €/m² | 12.1 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Walkenried.
Aktuelle Grundstückspreise in Walkenried 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Walkenried kann man den Bodenrichtwert in Walkenried heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 48 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Walkenried entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Walkenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Walkenried liegt aktuell bei 6,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 6,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,82 €/m² | +5.5% | 5,38 €/m² | 7,86 €/m² |
| 2023 | 6,21 €/m² | +6.7% | 5,74 €/m² | 8,58 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² | +6.0% | 6,20 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2025 | 6,68 €/m² | +1.6% | 6,34 €/m² | 8,92 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² | +3.3% | 6,55 €/m² | 9,11 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Walkenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Walkenried liegt aktuell bei 6,39 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 5,13 €/m² auf 6,39 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,38 €/m² | +4.1% | 5,09 €/m² | 8,24 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² | +5.3% | 5,48 €/m² | 8,45 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² | +4.2% | 5,63 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² | +4.2% | 5,89 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2026 | 6,38 €/m² | +3.8% | 6,21 €/m² | 9,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Walkenried 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Walkenried weist mit 1.636 €/m² für Häuser und 929 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Häuserpreise um moderate 2,0% stiegen, entwickelten sich die Wohnungspreise mit +3,0% etwas dynamischer.
Die Nachbarstädte zeigen durchweg höhere Preisniveaus, angeführt von Bad Harzburg mit 2.465 €/m² für Häuser und Hattorf am Harz mit 1.688 €/m² für Wohnungen. Besonders starke Preissteigerungen verzeichneten Gieboldehausen mit +6,0% bei Häusern und Osterode am Harz mit +5,3%, während Braunlage und Clausthal-Zellerfeld stagnierende Preise aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 1.801 €/m² | +2.8% | 1.149 €/m² | +5.1% |
| Braunlage | 2.070 €/m² | 0.0% | 1.480 €/m² | 0.0% |
| Bad Lauterberg im Harz | 1.852 €/m² | +2.8% | 1.378 €/m² | +5.2% |
| Herzberg am Harz | 1.882 €/m² | +4.3% | 1.308 €/m² | +0.3% |
| Rhumspringe | 1.861 €/m² | +5.0% | 1.529 €/m² | +0.6% |
| Hattorf am Harz | 1.931 €/m² | +4.5% | 1.689 €/m² | +1.2% |
| Clausthal-Zellerfeld | 2.021 €/m² | 0.0% | 1.329 €/m² | 0.0% |
| Bad Harzburg | 2.466 €/m² | +5.0% | 1.696 €/m² | +1.5% |
| Osterode am Harz | 1.886 €/m² | +5.3% | 1.312 €/m² | +5.1% |
| Gieboldehausen | 2.032 €/m² | +6.0% | 1.721 €/m² | +5.4% |
Mietspiegel der Region
Walkenried weist mit 6,95 €/m² für Häuser und 6,39 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, während Bad Harzburg mit 10,41 €/m² für Häuser und 7,60 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte erreicht. Auch Hattorf am Harz (8,43 €/m² für Häuser) und Bad Lauterberg im Harz (8,15 €/m² für Häuser) liegen deutlich über dem Walkenrieder Niveau.
Die Mietpreisentwicklung in Walkenried zeigt mit 4,98 % bei Häusern und 4,93 % bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, der zu den stärksten Zuwächsen in der Region gehört. Ähnlich dynamisch entwickelten sich Osterode am Harz mit 5,15 % bei Häusern und 6,31 % bei Wohnungen sowie Gieboldehausen mit 6,86 % bei Wohnungen, während Braunlage und Clausthal-Zellerfeld keine Veränderungen verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 7,41 €/m² | +5.1% | 6,68 €/m² | +5.9% |
| Braunlage | 7,71 €/m² | 0.0% | 7,00 €/m² | 0.0% |
| Bad Lauterberg im Harz | 8,15 €/m² | +5.0% | 6,93 €/m² | +5.8% |
| Herzberg am Harz | 7,88 €/m² | +1.9% | 7,16 €/m² | +0.6% |
| Rhumspringe | 7,52 €/m² | +2.9% | 6,79 €/m² | +1.9% |
| Hattorf am Harz | 8,43 €/m² | +2.8% | 7,19 €/m² | +1.7% |
| Clausthal-Zellerfeld | 7,67 €/m² | 0.0% | 7,12 €/m² | 0.0% |
| Bad Harzburg | 10,41 €/m² | +1.9% | 7,60 €/m² | -0.9% |
| Osterode am Harz | 7,55 €/m² | +5.2% | 6,91 €/m² | +6.3% |
| Gieboldehausen | 7,82 €/m² | +5.1% | 6,85 €/m² | +6.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Walkenried?
Die Immobilienpreise in Walkenried werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Walkenried besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Walkenried
Die Hauspreise in Walkenried sind von 1.442 €/m² Q3 2021 auf 1.636 €/m² gestiegen (13,45%). Die Wohnungspreise sind von 868 €/m² auf 929 €/m² gestiegen (7,03%).
Aktuell kosten Häuser in Walkenried durchschnittlich 1.636 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 929 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 9 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 48 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,02% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,99%. Die Mietpreise für Häuser in Walkenried haben sich um 4,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Walkenried liegt aktuell bei 19,6 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 12,1 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Walkenried ihren Höchstwert von 1.754 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.442 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 981 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 868 €/m² im Q3 2021.