Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hattorf am Harz 2026

Hauspreise in Hattorf am Harz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hattorf am Harz liegt aktuell bei 1.932 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.890 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,8% gestiegen – von 1.698 €/m² auf 1.932 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hattorf am Harz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hattorf am Harz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hattorf am Harz liegt aktuell bei 1.689 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.637 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.575 €/m² auf 1.689 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hattorf am Harz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hattorf am Harz zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.698 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.932 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 13,8% entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 auf 2.038 €/m² folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2025, bevor die Preise zuletzt wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,61 €/m² auf 8,43 €/m², was einer Steigerung von 27,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,0 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 19,1 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Diese Entwicklung ist besonders seit dem vierten Quartal 2022 erkennbar, als die Kaufpreise stagnierten oder zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich anstiegen. Der deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors um insgesamt 20,4% seit dem Höchststand zeigt die zunehmende Attraktivität von Mietobjekten als Kapitalanlage.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hattorf am Harz zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Von 1.575 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.763 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.605 €/m² und erholten sich anschließend kontinuierlich auf 1.689 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen nahezu durchgehend von 5,77 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,19 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 24,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,7 im dritten Quartal 2021 merklich auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, was auf stärker steigende Mietpreise bei gleichzeitig zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich war der Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hattorf am Harz kann man den Bodenrichtwert in Hattorf am Harz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 84 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hattorf am Harz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hattorf am Harz liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,61 €/m² auf 8,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hattorf am Harz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hattorf am Harz liegt aktuell bei 7,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Hattorf am Harz verzeichnet mit 1.932 €/m² für Häuser und 1.689 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise mit 2,3 % nur leicht stiegen, erhöhten sich die Wohnungspreise um 3,2 % zum Vorjahr.

Die Nachbarstädte weisen deutlich unterschiedliche Preisniveaus auf: Seulingen führt mit 2.395 €/m² für Häuser und 2.179 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Ebergötzen und Seeburg, während Osterode am Harz mit 1.311 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet. Besonders auffällig ist Katlenburg-Lindau mit einem Preisanstieg von 9,7 % bei Häusern, während Hattorf am Harz mit seiner moderaten Entwicklung deutlich unter dem dynamischen Wachstum der meisten Nachbarstädte liegt.

Mietspiegel der Region

Hattorf am Harz verzeichnet mit 8,43 €/m² für Häuser und 7,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Die Mietpreise stiegen um 5,2% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen, wobei diese Zuwächse im mittleren Bereich der regionalen Entwicklung liegen.

Unter den Nachbarstädten weist Rhumspringe mit 7,52 €/m² für Häuser und 6,79 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise auf, verzeichnete aber auch die geringsten Steigerungsraten von nur 2,9% bei Häusern und 2,0% bei Wohnungen. Die stärksten Zuwächse bei Wohnungsmieten zeigen Katlenburg-Lindau mit 7,1%, Gieboldehausen und Seulingen mit jeweils 6,9%.

Die Immobilienpreise in Hattorf am Harz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hattorf am Harz besser einschätzen zu können.