Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Lauterberg im Harz 2026

Hauspreise in Bad Lauterberg im Harz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Lauterberg im Harz liegt aktuell bei 1.851 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.814 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.632 €/m² auf 1.851 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Lauterberg im Harz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Lauterberg im Harz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz liegt aktuell bei 1.377 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.337 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 1.290 €/m² auf 1.377 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Lauterberg im Harz zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.632 €/m² auf 1.851 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 13,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,41 €/m² auf 8,14 €/m², was einem Zuwachs von 27,0% gleichkommt. Die Preisentwicklung verlief nicht linear, sondern zeigte deutliche Schwankungen mit einem Höchststand bei den Kaufpreisen von 1.968 €/m² im dritten Quartal 2022 und anschließendem Rückgang bis Ende 2025, bevor 2026 wieder eine leichte Erholung einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 21,2 auf 18,9, was einem Rückgang von 10,8% entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich zugunsten der Mietpreise verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 1.441 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 1.377 €/m² im zweiten Quartal 2026. Während die Kaufpreise zwischen 2021 und 2022 zunächst um etwa 10,4 % stiegen, folgten ab Ende 2022 kontinuierliche Rückgänge, sodass das aktuelle Preisniveau unter dem von Anfang 2023 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 5,58 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,92 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von rund 24,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 20,4 im dritten Quartal 2022 auf 16,6 im zweiten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Diese Schere zwischen stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung und kontinuierlich steigenden Mieten führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um etwa 18,6 % seit dem Höchststand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Lauterberg im Harz kann man den Bodenrichtwert in Bad Lauterberg im Harz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Lauterberg im Harz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Lauterberg im Harz liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 8,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Lauterberg im Harz liegt aktuell bei 6,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Lauterberg im Harz verzeichnet mit 1.851 €/m² für Häuser und 1.377 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei Duderstadt mit 2.201 €/m² bei Häusern und 2.206 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Walkenried mit 1.639 €/m² für Häuser und 930 €/m² für Wohnungen am günstigsten liegt. Die Preissteigerungen in Bad Lauterberg fallen mit 2,0% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.

Besonders dynamisch entwickelten sich die Märkte in Gieboldehausen und Duderstadt mit jeweils 6,0% Preissteigerung bei Häusern, während Braunlage trotz hoher Preise von 2.070 €/m² keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnete. Bei Wohnungen zeigen Bad Sachsa mit 5,1% und Osterode am Harz mit 5,1% überdurchschnittliche Preissteigerungen.

Mietspiegel der Region

Bad Lauterberg im Harz verzeichnet mit 8,14 €/m² für Häuser und 6,92 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich überdurchschnittliche Mietpreise, wobei lediglich Hattorf am Harz mit 8,43 €/m² bei Häusern und 7,19 €/m² bei Wohnungen sowie Duderstadt mit 7,27 €/m² bei Wohnungen höhere Werte aufweisen. Die günstigsten Mieten finden sich in Walkenried mit 6,97 €/m² für Häuser und 6,40 €/m² für Wohnungen.

Mit Preissteigerungen von 5,0% bei Häusern und 4,9% bei Wohnungen gehört Bad Lauterberg im Harz zu den Standorten mit der dynamischsten Entwicklung in der Region, vergleichbar mit Bad Sachsa, Duderstadt und Osterode am Harz, die ähnlich hohe Zuwächse verzeichnen. Deutlich moderater entwickelten sich dagegen Braunlage mit 0,0% Veränderung und Walkenried mit lediglich 0,5% bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Bad Lauterberg im Harz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Lauterberg im Harz besser einschätzen zu können.