Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhumspringe 2026

Hauspreise in Rhumspringe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhumspringe liegt aktuell bei 1.854 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.768 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 1.660 €/m² auf 1.854 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhumspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rhumspringe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhumspringe liegt aktuell bei 1.524 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.491 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 1.410 €/m² auf 1.524 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhumspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rhumspringe zeigten zwischen 2021 und 2024 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.660 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.974 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.780 €/m² im vierten Quartal 2024. Ab dem ersten Quartal 2025 setzten die Kaufpreise zu einer erneuten Aufwärtsbewegung an und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.854 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,90 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,49 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 27,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 25,9 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 20,6. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen als Mietpreisen in der Phase bis Mitte 2022, während der anschließende Rückgang des Faktors auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rhumspringe zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine gegenläufige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.410 €/m² auf den Höchstwert von 1.616 €/m² im ersten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.524 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 5,53 €/m² auf 6,77 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,4% entspricht, während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur um 8,1% zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,2 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 18,8 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang insbesondere seit dem Spitzenwert von 24,0 im ersten Quartal 2022 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Preiskomponenten zunehmend verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhumspringe kann man den Bodenrichtwert in Rhumspringe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 82 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rhumspringe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhumspringe liegt aktuell bei 7,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rhumspringe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhumspringe liegt aktuell bei 6,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,77 €/m².

Kaufpreise der Region

Rhumspringe verzeichnet mit 1.854 €/m² für Häuser und 1.524 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich unterdurchschnittliche Kaufpreise, wobei die Häuserpreise mit 4,9 % deutlich stärker stiegen als die Wohnungspreise mit 2,2 %. Während die meisten Nachbarstädte wie Seulingen mit 2.395 €/m², Seeburg mit 2.316 €/m² und Duderstadt mit 2.201 €/m² deutlich höhere Hauspreise aufweisen, liegen nur Bad Lauterberg im Harz mit 1.852 €/m² und Osterode am Harz mit 1.886 €/m² auf ähnlichem Niveau.

Besonders auffällig ist die Zweiteilung bei den Wohnungspreisen: Während Duderstadt mit 2.206 €/m² und Seulingen mit 2.179 €/m² die Spitzenpreise markieren, liegen Osterode am Harz mit 1.311 €/m² und Wulften am Harz mit 1.355 €/m² deutlich unter dem Niveau Rhumspringes. Die Preissteigerungen bei Häusern konzentrieren sich regional auf etwa 6,0 % bei den höherpreisigen Standorten, während Rhumspringe mit 4,9 % eine moderatere Entwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

Rhumspringe verzeichnet mit 7,49 €/m² bei Häusern und 6,77 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten mit 4,3% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen deutlich unter den Wachstumsraten der Nachbarstädte liegen. Alle umliegenden Gemeinden weisen höhere Mietpreise auf, angeführt von Hattorf am Harz mit 8,43 €/m² für Häuser und Duderstadt mit 7,27 €/m² für Wohnungen.

Die Nachbarstädte zeigen eine deutlich dynamischere Preisentwicklung mit Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,2% bei Häusern sowie 6,8% bis 6,9% bei Wohnungen in Gieboldehausen, Bilshausen, Seeburg, Seulingen und Krebeck. Lediglich Hattorf am Harz verzeichnet mit 2,8% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen noch moderatere Steigerungen als Rhumspringe.

Die Immobilienpreise in Rhumspringe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhumspringe besser einschätzen zu können.